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juillet 13, 2022

Les investisseurs immobiliers peuvent se préparer à un krach boursier en utilisant ces 5 conseils


Opinions exprimées par Chef d’entreprise les contributeurs sont les leurs.

Chaque pays de ce monde a eu son crise immobilière, en fonction de la situation du marché. Par exemple, aux États-Unis, il y a eu un krach immobilier dans les années 2000, et les prix ont commencé à baisser en 2005-2006. Certains investisseurs ont été pris de panique et ont dû vendre leurs à un gros rabais. Aujourd’hui, nous sommes dans un autre cycle, et personne ne peut prédire quand le prochain crash se produira. En tant qu’investisseur immobilier, vous devez vous y préparer et vous devez protège toi en cas de nouveau krach immobilier. Voici cinq conseils pour les investisseurs qui cherchent à se protéger d’un bien immobilier :

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1. Respectez votre budget

Même si certains investissements peuvent être tentants, il est nécessaire de connaître sa capacité de financement et de toujours s’y tenir. Pour ce faire, vous pouvez vous renseigner auprès de la banque ou d’un autre organisme de financement. Assurez-vous d’investir uniquement dans des propriétés que vous pouvez vous permettre. Le risque, en cas de krach immobilier, c’est que votre bien perde de sa valeur. Si vous ajoutez à cela les difficultés financières que peut engendrer un crash, vous ne pourrez plus rembourser votre emprunt, et vous devrez vendre votre bien. En pleine crise, votre bien sera à son prix le plus bas. Bien que cela soit peu probable, compte tenu de la bulle immobilière actuelle, il est nécessaire de prévoir ce résultat afin de ne pas être pris au dépourvu si cet événement se produit.

2. Ne vous précipitez pas

Quoi qu’il arrive, il faut garder son calme et ne pas se précipiter acheter ou vendre une propriété. En tant qu’investisseur, chaque décision que vous prenez doit être le fruit d’une réflexion mûrie. Vous devez d’abord effectuer une analyse du marché immobilier actuel avant de vous lancer dans tout . En temps de crise, vous risquez d’être pris dans la frénésie d’acheter au prix fort si vous craignez que le prix n’augmente encore plus. Mais, comme pour tout investissement, pour être rentable, vous devez faire les choses différemment de la foule. Quand tout le monde se précipite pour acheter, il faut garder à l’esprit que ce n’est pas le moment d’investir, pour ne pas avoir à débourser plus que ce que vaut réellement le bien.

3. Avoir des économies en cas d’urgence

Lorsque vous investir dans un bien immobilier, vous vous engagez sur 10, 20 voire 25 ans. Vous devez avoir des économies au cas où vous ne pourriez pas effectuer vos paiements mensuels. Diverses assurances, comme la pour loyers impayés ou l’assurance vacance locative, peuvent vous y aider. Mais avoir de l’argent de côté permet aussi de profiter d’autres opportunités d’investissement, et cela permet de se mettre à l’abri quelques mois en cas de krach immobilier.

4. Investissez dans des propriétés rentables

L’étude de la rentabilité du bien est une étape indispensable avant de procéder à l’investissement proprement dit. UN propriété rentable, même en cas de krach immobilier, est moins susceptible de perdre de sa valeur. De plus, dans le cas d’un investissement locatif, vos locataires sont toujours dans l’obligation de payer leur loyer puisque, même en temps de crise, le besoin en logement reste vital. Dans ce cas, il y a très peu de chance que vous vendiez votre bien et que vous soyez touché par un krach immobilier. Pour cette raison, il est très important que vous étudiiez attentivement votre projet d’investissement. Si possible, faites-le avec l’aide d’un expert dans ce domaine.

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5. Diversifiez vos sources de revenus

Cette dernière stratégie est essentielle, car elle peut minimiser vos risques de perte. Si vous n’investissez que dans l’immobilier, un krach sur ce marché peut vous faire perdre toute votre fortune. Ainsi, la diversification est importante si vous souhaitez sécuriser au maximum votre investissement. Il peut s’agir, par exemple, d’investir dans le dans une crypto-monnaie spécifique, en or ou dans un espace physique ou virtuel . Dans tous les cas, mettre tous ses œufs dans le même panier n’est jamais une bonne idée. Afin de réussir diversifiez vos divers placementsvous voudrez peut-être faire appel à un professionnel dans le domaine qui aura toutes les qualifications pour vous guider.




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