Voici combien vous devez gagner pour acheter une maison aux États-Unis : rapport

Le marché du logement continue d’être sombreselon un nouveau rapport d’une société de prévisions et d’analyses quantitatives Économie d’Oxford.

Les prix des logements ont grimpé dans toutes les grandes zones métropolitaines des États-Unis au cours des cinq dernières années et les taux hypothécaires ont presque doublé. Cela a conduit à une baisse « significative » de l’accessibilité au logement, seul un tiers des ménages aux États-Unis gagnant suffisamment pour acheter une maison au dernier trimestre, selon le rapport.

Pendant ce temps, en juin, les prix des logements étaient 47 % plus élevés que ceux annoncés début 2020, par CNBC.

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Pour s’offrir une nouvelle maison unifamiliale aux États-Unis (y compris en payant à la fois les impôts fonciers et l’assurance habitation) au troisième trimestre 2024, un ménage doit gagner un revenu annuel de 107 700 $, soit près de deux fois le revenu du ménage nécessaire au troisième trimestre 2019.

Quelles sont les zones métropolitaines les plus abordables aux États-Unis ?

La plupart des régions des États-Unis où vivre sont les plus abordables se trouvent dans le Midwest, selon le rapport, où près des deux tiers des ménages pourraient se permettre des logements au prix médian avec des salaires compris entre 64 600 et 75 300 dollars.

En tête de liste figurent Decatur, Illinois ; Cumberland, MD ; Youngstown, Ohio ; Charleston, Virginie-Occidentale ; et Elmira, New York. En ce qui concerne les principales zones métropolitaines, Oklahoma City, Memphis, Cleveland, Louisville, Detroit et St. Louis ont été jugées les plus abordables.

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Quelles sont les zones métropolitaines américaines les moins abordables ?

Le rapport révèle que la plupart des zones métropolitaines les moins abordables pour vivre aux États-Unis se trouvent en Californie (San Jose, San Francisco, Los Angeles et San Diego figurent toutes sur la liste) et à Honolulu, à Hawaï, où, note le rapport,  » moins de 15 % des ménages gagnaient suffisamment de revenus pour payer leurs frais de logement respectifs au troisième trimestre 2024. »

San Jose s’est avérée être la ville la moins abordable, où les prix médians des logements ont atteint 1,89 million de dollars au troisième trimestre 2024, par CNN. Les résidents ont besoin d’un revenu annuel de 461 000 $ pour s’offrir une maison.