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septembre 10, 2021

Les taux hypothécaires restent relativement stables alors que l'économie perd de son élan : Freddie Mac4 minutes de lecture



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Les taux hypothécaires restent relativement stables car l'économie a perdu de son élan au milieu de la pandémie de COVID-19selon les derniers résultats de Freddie Mac's Primary Mortgage Market Survey.

Selon aux données publiées jeudi par l'investisseur hypothécaire à charte fédérale  , le taux d'un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 jours était en moyenne de 2,88 % pour la semaine se terminant le 9 septembre, en légère hausse par rapport à 2,87 % la semaine dernière et supérieur à le taux moyen de 2,86% il y a un an.

Alors que l'économie est toujours en croissance, elle a perdu de son élan au cours des deux derniers mois en raison de la vague actuelle de nouveaux cas de COVID-19, qui a entraîné une baisse de l'emploi, selon à Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac.

« Par conséquent, les taux hypothécaires ont chuté au début de l'été et sont restés stables malgré l'augmentation de l'inflation causée par les déséquilibres de l'offre et de la demande. Le résultat net pour le logement est que ces taux bas et stables donnent aux consommateurs plus de temps pour trouver les maisons qu'ils cherchent à acheter », a déclaré Khater.

Les taux des prêts hypothécaires à taux fixe de 15 ans étaient en moyenne de 2,19 %, en légère hausse par rapport à 2,18. pour cent la semaine précédente. Les taux s'élevaient en moyenne à 2,37 % un an plus tôt, selon Freddie Mac. Un taux de 3,11 % un an plus tôt.

L'enquête est basée sur des prêts hypothécaires pour l'achat d'une maison avec un rapport prêt-valeur de 80 %. qui a montré que l'économie américaine a créé 235 000 emplois décevants au cours du mois, contre des attentes d'environ 750 000, tandis que le taux de chômage a diminué de seulement 0,2% à 5,2%.

Realtor.com Chief Economist. Danielle Hale a déclaré les dernières données publiées par Freddie Mac reflètent le rapport sur l'emploi mitigé, mais ont également noté des inquiétudes concernant les niveaux croissants d'inflation, que la Réserve fédérale américaine et de nombreux économistes maintiennent comme purement « transitoires ».

« Bien que l'économie a continué à créer des emplois en août, le rythme a été plus faible que prévu, mais le taux de chômage s'est néanmoins amélioré. Avec peu de données économiques disponibles cette semaine, les taux hypothécaires devraient rester inchangés », a déclaré Hale.

« Cependant, l'inflation étant une préoccupation latente, lorsque les taux hypothécaires commenceront à bouger, ils augmenteront très probablement. . Pour les acheteurs de maison comme pour les refinanceurs, les taux hypothécaires restent favorables, mais peuvent ne pas le rester longtemps. »

La semaine dernière, le nombre de demandes de prêts hypothécaires est tombé à son plus bas niveau depuis la mi-juillet, a diminué par la baisse des activités de refinancement et des demandes d'achat, selon la Mortgage Bankers Association (MBA).

Le volume total des demandes de prêts hypothécaires a chuté de 1,9 % par rapport à la semaine précédente, selon l'indice composite de MBA qui suit les montages de prêts hypothécaires. La baisse reflète une baisse de 2,8 % d'une semaine à l'autre des demandes de refinancement de prêts existants et une baisse de 0,2 % des demandes de prêt hypothécaire pour acheter une maison.

« Les données économiques ont envoyé des signaux mitigés, avec une croissance de l'emploi plus lente mais une nouvelle baisse. du taux de chômage en août. Nous prévoyons que de nouvelles améliorations entraîneront une diminution des achats de MBS de la Fed d'ici la fin de l'année, ce qui devrait exercer une pression à la hausse sur les taux hypothécaires », a déclaré Mike Fratantoni, vice-président senior et économiste en chef de MBA, dans le rapport.[19659016]Reuters a contribué à ce rapport.

Par Katabella Roberts




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