Le secteur immobilier à l'ère numérique

Alors que la plupart des secteurs ont lutté contre leurs perturbations numériques respectives en renforçant leurs propres capacités numériques, le secteur immobilier a été très lent à réagir. C’est assez étonnant quand on regarde la taille de l’activité immobilière à l’échelle mondiale où elle dépasse tous les autres secteurs pour former le bien le plus précieux d’une valeur de plus de 217 billions de dollars . À l'ère numérique, aucune industrie n'est à l'abri de perturbations, y compris le secteur immobilier.

Comment un logiciel sur mesure va-t-il transformer le secteur immobilier?

La grande majorité des acheteurs appartenant aujourd'hui au groupe des millénaires, assiste à une demande croissante d’innovation numérique. De la finance à l’esthétique, il existe un large éventail d’applications technologiques dans le secteur immobilier, y compris des actifs commerciaux et résidentiels.

Les trois principaux moteurs de l'adoption de la numérisation dans le secteur immobilier sont

• Expérience de l'acheteur
• Transparence
• Conformité

L'acheteur L'expérience est le point de vente ultime pour toute propriété aujourd'hui, qu'elle soit commerciale ou résidentielle. De la découverte de la propriété aux opérations de maintenance garanties après une vente, les acheteurs ont besoin de services intégrés sur tous les plans. Cela pourrait être rendu possible grâce à un écosystème numérique hautement connecté et réparti tout au long du parcours de l'acheteur. Il est nécessaire de mettre en place un modèle opérationnel mature et fiable pour les transactions immobilières. Un logiciel numérique personnalisé peut aider à combler le fossé entre les agents immobiliers, les administrateurs de biens, les propriétaires et les locataires de nombreuses façons et à apporter transparence et responsabilité dans les affaires impliquant des transactions financières importantes. En outre, le secteur de l’immobilier attire énormément l’attention des autorités et des normes de conformité en matière de sécurité, qui sont parmi les plus difficiles de tous les secteurs. Avec une dorsale numérique, il est plus facile pour les agences gouvernementales de valider et d’auditer les exigences de conformité. Pour les acheteurs, cela procure une tranquillité d'esprit et un mandat sans tracas avec tous les aspects de risque triés, aux niveaux individuel et gouvernemental.

Que peut faire la transformation numérique pour le secteur immobilier?

Maintenant que vous êtes bien conscient de la nécessité de stimuler les innovations numériques, il est temps d'examiner de quelle manière la transformation numérique peut remodeler le secteur immobilier. . Il existe aujourd'hui toute une gamme d'innovations technologiques capables de plonger dans les diverses nuances du secteur, de créer des expériences durables pour les acheteurs et les locataires et de transformer les propriétés en produits de base mondiaux. Examinons les cinq principales façons dont le secteur immobilier peut être transformé avec des logiciels personnalisés.

Découverte de propriétés

Dans les années 1980, près de 22% des acheteurs de maison avaient recours à la publicité dans les journaux et 8% à leurs amis. pour découvrir de nouvelles propriétés à acheter. En 2017, plus de 51% ont eu recours à Internet pour prendre une décision d'achat d'une propriété ou d'une maison. Internet est devenu le foyer du marketing immobilier et si vous n'êtes pas en ligne avec des armes à feu éclatantes, il y a de fortes chances pour que votre propriété ou maison répertoriée ne suscite aucun intérêt potentiel de la part des acheteurs d'aujourd'hui. Les promoteurs immobiliers et les vendeurs doivent avoir un site Web attrayant pour leur propriété, en plus de maintenir une liste non négligeable des principaux portails de propriété parmi les acheteurs. En faisant vos devoirs en matière de référencement et en prenant des mesures pour inclure les commentaires des puissants outils d’analyse de recherche fournis par les moteurs de recherche tels que Google, vous pouvez considérablement améliorer la présence en ligne de votre propriété.

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Changer le rôle des agents immobiliers

La ​​plupart des ruptures numériques ont été centrées sur la refonte en profondeur des rôles du personnel impliqué et, ici aussi, sur l'image n'est pas différent. Avec la montée des portails numériques et des logiciels personnalisés, acheteurs et vendeurs peuvent se connecter plus directement sans perdre un prix élevé en termes de commissions. Mais les agents ne sont pas complètement exclus. D'autre part, ils disposent d'une pléthore d'outils de marketing et de service à la clientèle pour offrir des services plus privilégiés et personnalisés aux acheteurs. La transformation peut toutefois être un peu pénible pour les agents immobiliers s’occupant de propriétés résidentielles, car ils peuvent être étouffés par un grand nombre de portails de référencement numériques permettant aux vendeurs de fournir directement des informations, d'organiser des visites sur site et même de procéder à des formalités légales sans l'aide du logiciel. l'aide de l'agent.

Transformer les visites de sites

En 2025, près de 20 millions de ménages aux États-Unis appartiendraient exclusivement à des personnes de la génération du millénaire. Si vous vous attendez à ce qu'ils arrivent après le travail ou un dimanche pour une visite d'une propriété, il est fort probable que vous ne les entendiez jamais après la première demande. À l'ère numérique, vous pouvez utiliser un logiciel personnalisé pour planifier et organiser un créneau horaire approprié pour la visite du site, favorable à la fois à l'acheteur potentiel et à l'agent. Elle peut même faciliter les conditions préalables à la visite, telles qu'un dépôt, une demande en ligne, une preuve de document valide, etc. Pour aller encore plus loin, les applications intégrées de réalité virtuelle et augmentée peuvent fournir une visite à 360 degrés de la propriété sur le téléphone portable de l'acheteur. N'importe quand et n'importe où. Avec de telles innovations numériques, le marché cible n'hésiterait pas à dépenser une prime supplémentaire grâce à la magnifique expérience d'achat.

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Fixer les conditions de la location ou de l’achat

Le temps est révolu où il vous fallait des heures de documentation pour créer un contrat de location ou d’achat transparent qui soit conforme aux accords régionaux. se conformer à toutes les normes pertinentes en matière de gestion des risques. Aujourd'hui, les logiciels immobiliers personnalisés peuvent fournir des contrats de location ou d'achat numériques qui peuvent être validés directement par les autorités gouvernementales locales, régionales ou nationales, sans intermédiaire, ce qui entraîne une réduction significative des coûts tout au long du processus. Un portail numérique peut enregistrer chaque transaction depuis la première visite sur le site jusqu'aux audits de documents valides, aux informations de paiement, aux termes et conditions de l'accord, y compris les contrats de révision de loyer périodiques, aux calendriers de paiement automatisés, etc. Une telle transformation peut entraîner d'importants changements. aux biens immobiliers résidentiels et commerciaux.

Prévention des transactions frauduleuses

La ​​mise en place d’un réseau de base numérique garantit la transparence et la responsabilité de chaque transaction ou engagement pris entre un acheteur et un vendeur. En outre, les portails numériques disposant d'informations de validation directes auprès des autorités gouvernementales peuvent fournir une vérification numérique des documents, des preuves d'identité et d'autres exigences légales associées pour chaque transaction. Cela peut contribuer à des systèmes de tarification transparents, à l'élimination des pots-de-vin et des frais d'intermédiaire, à la rationalisation des recettes fiscales des gouvernements pour chaque transaction dans le secteur immobilier, éliminant ainsi les transactions frauduleuses.

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Résumé

Bien que la transformation mentionnée ci-dessus soit en grande partie au stade initial, le secteur de l’immobilier recèle un potentiel immense pour l’innovation numérique future. Un logiciel sur mesure pour le secteur immobilier peut défier les relations traditionnelles entre acheteurs et vendeurs et même éliminer les intermédiaires à long terme, comme nous l’avons mentionné dans l’une des possibilités décrites ci-dessus. Cependant, rester à la fois à l'avant-garde et à la fois à l'ère numérique est ce sur quoi les principaux acteurs du secteur doivent se concentrer. Écrivez-nous pour savoir comment nos spécialistes en transformation numérique peuvent vous permettre de tirer le meilleur parti des innovations immobilières.