5 façons de profiter de votre espace de bureau vide

Juin
26, 2021

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Au cours de l'année écoulée, les fermetures et les restrictions ont fermé des vitrines et laissé des centaines d'immeubles de bureaux commerciaux vides. Au cours des trois premiers mois de 2021, le taux de vacance était de 18,2 % pour les espaces de bureaux et de 10,6 % pour les espaces de vente au détailselon Moody's Analytics. De nombreux employés travaillent toujours à domicile et certains propriétaires de petites entreprises déterminent combien de temps dureront leurs configurations à distance.

Si vous avez un espace commercial qui reste vide, vous pourriez envisager de le louerau moins temporairement. Vous pouvez annoncer l'espace vous-même ou engager des professionnels de l'immobilier pour vous guider.

Voici cinq façons de rentabiliser un bureau vacant :

1. Événements privés

Au lendemain de la pandémie, de nombreuses personnes recherchent des espaces propres pour se retrouver et organiser des événements privés. Des clubs de lecture aux anniversaires, mariages et baby showers, votre bureau vacant pourrait être la clé pour aider les gens à se rassembler et à célébrer en toute sécurité.

Avant de faire la promotion de votre espace commercial à louer, réfléchissez aux types d'événements qui fonctionneraient le mieux et à ce que vous pourriez avoir besoin de mettre à niveau pour le rendre aussi attrayant que possible pour les clients potentiels.

2. Formation professionnelle

Certaines entreprises ne ramènent pas les travailleurs au bureau et peuvent avoir fermé leur emplacement physique. Cependant, ils peuvent avoir besoin d'un endroit pour organiser des réunions occasionnelles ou former leur personnel.

Par exemple, les entreprises peuvent souhaiter organiser des ateliers sur les techniques de vente, et les organisations à but non lucratif peuvent avoir besoin de bureaux de haute technologie pour faciliter les réunions à distance mondiales.[19659007]3. Pop-ups

Un pop-up est un magasin de détail à court terme, tel qu'un magasin d'artisanat de vacances, une brasserie d'été, un marché alimentaire ou un détaillant de vêtements. Ils durent généralement quelques jours ou semaines, ce qui est avantageux si vous ne souhaitez pas vous engager dans un contrat de location à long terme.

Alors que le monde se remet de la pandémie et que les gens recherchent des choses à faire en dehors de chez eux, les fenêtres contextuelles peuvent être d'excellents moyens pour les entreprises d'accroître la notoriété de leur marque et leurs revenus.

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4. Espace de coworking

Comme des millions de travailleurs sont confinés chez eux depuis plus d'un an, beaucoup seraient heureux de payer pour un endroit où ils peuvent se concentrer sur leur travail, tenir des réunions et établir des relations humaines.

Transformer votre bureau vide en espace de co-working pourrait être une excellente option si vous avez des bureaux, des chaises, un accès Internet, des lignes téléphoniques et quelques salles de conférence où les gens peuvent prendre des appels. Si vous disposez d'équipements tels qu'un studio d'exercice, une cuisine et un salon, ils pourraient ajouter une valeur significative à votre espace.

5. Studio de photographie

Vous pouvez également transformer votre immeuble commercial inutilisé en un endroit bien adapté aux photographes. De nombreux photographes professionnels ont besoin de grands espaces pour installer leur équipement, inviter des clients pour des séances photo ou prendre des photos des produits des clients.

Votre bureau pourrait profiter aux photographes qui souhaitent faire preuve de professionnalisme mais qui ont besoin de la flexibilité d'un contrat à court terme. Si cette option vous intéresse, déterminez si votre bureau dispose d'un bon éclairage, d'un espace de stockage et d'un design épuré qui plairait aux photographes.

Ce qu'il faut considérer avant de louer un espace commercial vide

Avant d'annoncer votre bien immobilier commercial à louer, recherchez les éléments suivants :

• Évaluez votre offre. En fonction de facteurs tels que la durée pendant laquelle vous pouvez louer votre espace et sa superficie, ses installations et ses équipements, réfléchissez aux types d'événements qui peuvent fonctionner le mieux. Par exemple, un club de lecture peut vouloir utiliser votre salle de conférence, tandis qu'une fête de mariage aurait besoin d'une cuisine. Créez une liste de clients potentiels en fonction de ce que vous avez à offrir.

• Considérez vos risques. Que se passera-t-il si vous louez votre espace ? Les risques varient, mais peuvent inclure le vol, les blessures et les dommages. Demandez à votre assureur de quel type de couverture vous avez besoin, comme une assurance responsabilité civile commercialeet si les locataires doivent signer un accord de renonciation à la responsabilité.

• Établissez des normes de sécurité. Établissez des règles pour toute personne qui envisage de louer ou d'entrer dans votre immeuble. Par exemple, vous pourriez exiger que les gens portent des masques et désinfectent l'espace avant de partir. De cette façon, vous pouvez les garder en sécurité et protéger vos intérêts.

• Vérifiez les limitations légales. Si vous louez actuellement votre bureau, vérifiez votre bail pour voir si vous pouvez le sous-louer à d'autres. Si vous le pouvez, vérifiez les lois locales sur la sécurité, les inspections, les règlements de stationnement et les droits des locataires avant de signer un contrat.

• Calculez les coûts de maintien de l'espace ouvert. Additionnez combien il en coûterait pour effectuer des mises à niveau, ajouter des meubles, faire fonctionner les services publics, embaucher quelqu'un pour nettoyer et effectuer des vérifications des références ou des antécédents. Vous devrez tenir compte de ces coûts dans le prix que vous facturez ou les inclure dans les accords avec les locataires ou les locataires.

Si vous vous inquiétez des coûts liés au maintien de votre bureau vide ouvert, à sa location à des entreprises, des organisations et les professionnels peuvent être une solution pour gagner un revenu ou au moins atteindre le seuil de rentabilité. Garder l'esprit ouvert sur la façon dont votre espace pourrait profiter aux autres peut vous permettre de le transformer en une proposition gagnant-gagnant.