Pourquoi chaque propriétaire de petite entreprise devrait envisager l’immobilier – même sans poches profondes

Propriétaires de petites entreprises Investissez souvent chaque once de temps, d’argent et d’énergie pour faire prospérer leurs entreprises. Mais en s’appuyant sur un flux de revenus unique – en particulier à un marché volatil ou à une clientèle étroite – peut vous laisser exposer à des risques que vous ne verrez pas avant qu’il ne soit trop tard.

C’est là que immobilier vient. En tant qu’actif tangible et générateur de revenus, l’immobilier offre quelque chose que de nombreux modèles commerciaux ne le font pas: la stabilité. Il peut fournir un revenu passif, secouer contre l’incertitude du marché et devenir un fondement de la richesse à long terme. Vous n’avez pas besoin d’être millionnaire ou un investisseur chevronné pour commencer – juste la bonne stratégie et la bonne mentalité.

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Pourquoi l’immobilier est important pour les entrepreneurs

Il est facile de canaliser chaque dollar dans votre entreprise. La croissance prend du capital et le réinvestissement est intelligent. Mais c’est aussi risqué d’être entièrement dépendant d’un flux de revenus.

L’immobilier offre une couverture pratique. Bien fait, ça:

• Construit des capitaux propres au fil du temps grâce à l’appréciation
• Fournit des revenus de location récurrents
• Offre des avantages fiscaux, comme l’amortissement et les déductions
• Crée une sécurité financière distincte de la performance quotidienne de votre entreprise

Réserver un pourcentage de votre bénéfice pour l’immobilier. Considérez-le comme votre «Fonds de croissance d’urgence» – un actif qui se développe indépendamment et amortit votre entreprise pendant les saisons lentes ou des ralentissements inattendus.

Points d’entrée qui correspondent à votre budget

Si vous travaillez avec un capital limité, l’achat de biens pourrait se sentir hors de portée. Mais il y a plus d’options que vous ne le pensez:

• Terrains vacants avec potentiel de croissance: Les terres abordables et à faible entretien à la périphérie des villes en croissance peuvent offrir un avantage majeur à long terme. C’était mon point de départ personnel – et c’est celui que je recommande pour les nouveaux investisseurs à la recherche de frais généraux et de longs horizons.
• Propriétés résidentielles multifamiliales: Les duplex ou les triplex vous permettent de vivre dans une unité tout en louant les autres pour compenser votre hypothèque. C’est un moyen intelligent de se soulager dans l’immobilier tout en restant positif en espèces.
• Partenariats immobiliers commerciaux: Vous ne pouvez pas se permettre de faire cavalier seul? Faites équipe avec d’autres entrepreneurs pour co-investir dans une propriété. Coût partagé, rendement partagé – et moins de pression sur une personne.
• FPI et plateformes de financement participatif immobilier: Investissez dans l’immobilier sans posséder directement des biens. Ces plates-formes vous permettent de mettre des sommes plus importantes dans des projets plus importants, répartissant votre risque tout en étant exposé au marché.

Avant de bouger, évaluez votre tolérance au risque. Demandez-vous:

• Dans quelle mesure mon revenu d’entreprise est-il stable?
• Puis-je couvrir quelques mois de postes vacants?
• Suis-je financièrement préparé aux fluctuations des taux d’intérêt?

Une fois que vous aurez ces réponses, vous aurez une idée beaucoup plus claire de ce que le type d’investissement correspond à votre vie et à votre étape commerciale actuelles.

Un exemple personnel: commencer petit, penser à long terme

Lorsque je suis entré dans l’immobilier pour la première fois, je jonglais avec mon travail architectural et construisais ma plate-forme. Je n’avais pas la capitale pour un accord à enjeux élevés, mais j’ai trouvé une parcelle de terrain sous-prix juste à l’extérieur d’une ville qui se détenait rapidement.

J’ai pris un risque calculé. Je suis resté patient. Cinq ans plus tard, ce lot autrefois connu apprécié régulièrement alors que le développement l’a atteint. Ce n’était pas flashy, mais il est devenu une source significative de revenu passif et de résilience financière pendant les phases commerciales turbulentes.

N’essayez pas de frapper un home run. Recherchez les célibataires. Un investissement modeste et bien chronométré peut se développer lentement en arrière-plan pendant que vous vous concentrez sur votre entreprise principale.

L’immobilier peut renforcer votre entreprise

Une fois que vous avez pied dans l’immobilier, vous pouvez faire preuve de créativité avec la façon dont cette propriété sert votre entreprise.

• Utilisez-le comme garantie de prêt: Les prêteurs offrent souvent de meilleures conditions lorsque vous avez des actifs durs. L’immobilier peut renforcer votre position lors de la recherche de capital pour l’expansion des entreprises.
• Créer un espace commercial flexible: Selon le zonage, votre propriété pourrait doubler en tant que boutique éphémère, lieu d’événement ou même un espace de bureau – vous économisant de l’argent et vous offrant de la flexibilité.
• Générer des revenus supplémentaires: SUBLASE SPACE aux indépendants, aux startups ou aux propriétaires de petites entreprises. Construire la communauté tout en compensant les dépenses.

Vérifiez les règles de zonage locales et consultez un professionnel avant de réutiliser la propriété. Bien fait, l’immobilier peut être plus qu’un atout passif – il peut s’agir d’un outil commercial stratégique.

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Vous n’avez pas besoin de millions pour construire la richesse via l’immobilier

L’immobilier n’est pas réservé à l’investisseur ultra-riche ou à temps plein. En tant que propriétaire d’une petite entreprise, vous avez l’agitation, l’instinct et l’ingéniosité pour le faire fonctionner pour vous.

Commencez petit. Être stratégique. Choisissez des emplacements avec un potentiel de croissance. Prioriser la patience sur le battage médiatique. Avec le temps, vous diversifierez non seulement vos revenus – vous construirez un filet de sécurité financière qui rend votre entreprise (et votre vie) plus résiliente.