3 mythes courants sur l’investissement immobilier démystifiés

Les gens qui réussissent connaissent la valeur de investissements. Il existe plusieurs façons de devenir extrêmement riche dans la vie, mais peu ont le même bilan que investir dans l’immobilier. L’investissement immobilier est l’un des meilleurs générateurs de richesse au monde. Il y a sans doute plus de millionnaires dans le domaine de l’immobilier que dans toute autre catégorie d’entreprises. Alors qu’est-ce qu’un « investisseur immobilier » et comment le devenir ?

Le terme « investisseur immobilier » fait souvent référence aux particuliers et aux entreprises qui achètent, vendent et rénovent des maisons. Cependant, vous n’avez pas besoin d’être un flipper maison professionnel détenir le titre d’investisseur immobilier. Toute personne dans n’importe quelle industrie qui choisit activement l’immobilier comme option d’investissement est un investisseur immobilier. Certaines personnes choisissent l’immobilier comme alternative aux actions, aux obligations et aux fonds communs de placement et d’autres choisissent de ajouter immobilier à leur portefeuille d’investissements existant. La question souvent posée : Est-ce accessible à tout le monde ?

Voici trois des idées fausses les plus courantes sur l’investissement dans l’immobilier.

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Il faut être riche pour investir dans l’immobilier

Lorsque la plupart des gens pensent à l’investissement immobilier, ils pensent aux célébrités méga-riches et à leurs énormes portefeuilles immobiliers. Ce n’est pas parce que vous ne conduisez pas une Lamborghini ou que vous ne touchez pas un salaire d’un fonds en fiducie de plusieurs millions de dollars que vous ne pouvez pas investir dans l’immobilier. Il existe de nombreuses façons de commencer à investir qui nécessitent très peu débours.

La vente en gros traditionnelle et les coentreprises ne sont que quelques-unes des méthodes qui nécessitent peu ou pas de capital. Le travail acharné et le dévouement sont vraiment tout ce qui est nécessaire pour devenir un investisseur immobilier très prospère. Avec les bonnes méthodes, vous pouvez retourner votre première propriété avec très peu d’argent et peut-être sans jamais dépenser un centime.

Vous avez besoin d’un bon crédit pour financer des transactions immobilières

Si vous demandez un prêt bancaire traditionnel, vous aurez besoin d’un pointage de crédit adéquat pour le processus d’approbation. Cependant, il existe une variété d’autres moyens d’assurer le financement de vos investissements immobiliers. Examinons deux des options de financement les plus courantes qui nécessitent peu ou pas d’approbation de crédit.

Financement transactionnel ou financement flash

Le financement transactionnel est un prêt à court terme qui est emprunté et remboursé dans les 24 heures dans la plupart des cas. Ce type de financement est courant lors d’une double clôture qui se produit dos à dos. Il permet à un investisseur de sécuriser le volet A to B d’une transaction immobilière. Ensuite, une fois l’investissement sécurisé, l’investisseur peut vendre le bien du côté B to C. Après avoir collecté les fonds de cette clôture, ils remboursent immédiatement le prêt initial du fonds flash. Dans la plupart des cas, ces prêts sont garantis par l’actif acheté et non par l’investisseur.

Financement d’argent dur

Le financement en argent dur est une autre stratégie populaire que les investisseurs immobiliers utilisent pour acquérir des investissements. Ce type de prêt est connu sous le nom de prêt relais. Il s’agit d’un prêt à court terme qui permet à l’investisseur d’acheter une propriété sans un long processus de demande ou d’approbation comme ceux exigés des banques traditionnelles. Les prêts en argent dur sont basés sur des actifs, ce qui signifie qu’ils ne dépendent pas de la solvabilité de l’investisseur. Ils sont normalement utilisés dans des projets de réhabilitation où l’investisseur achète une propriété à prix réduit, puis remodèle la maison et la revend à profit, après quoi il rembourse le prêt. Ces prêts dépassent rarement une durée de 24 mois.

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Vous avez besoin d’expérience pour investir dans l’immobilier

Le fait que vous n’ayez jamais investi dans l’immobilier ne doit pas vous empêcher d’investir. Une petite recherche peut faire beaucoup de chemin. L’expérience s’acquiert par les actions. Après tout, pour devenir un conducteur expérimenté, il faut conduire. Cela ne signifie pas que vous devriez monter dans une voiture de sport et vous rendre sur la piste de course. Cela signifie que vous commencez par conduire dans votre quartier, votre ville, votre ville, les autoroutes et éventuellement les autoroutes, etc. Ce n’est pas différent avec l’investissement immobilier. Votre première tentative d’investissement ne devrait pas être un condominium de 500 chambres avec un contrat d’achat de 60 pages. Il devrait s’agir d’une maison unifamiliale abordable dans des zones que vous connaissez bien.

Il ne fait aucun doute que vous pouvez commencer à investir avec peu ou pas de connaissances ou d’expérience préalables. Cependant, si vous cherchez à accélérer votre courbe d’apprentissage, vous voudrez peut-être demander l’aide d’un professionnel chevronné en tant que mentor. Un investisseur prospère peut non seulement vous apprendre ce qu’il faut faire, mais surtout ce qu’il ne faut pas faire. Être capable de contourner les erreurs coûteuses des débutants est un énorme avantage et augmentera vos chances de succès. De nombreux professionnels prospères ont des mentors et l’immobilier n’est pas différent. Assurez-vous simplement de faire vos recherches pour vous assurer que vous recherchez les conseils d’un conseiller qualifié avec des années d’expérience dans l’investissement immobilier.

Conclusion

Il y a une raison pour laquelle tant de gens se tournent vers l’immobilier comme moyen de générer de la richesse. En termes simples, cela fonctionne. Ne vous laissez pas décourager par de fausses informations et des mythes sur ce qui est nécessaire pour commencer. La seule chose qui vous empêche de devenir investisseur immobilier, c’est vous. L’un des investisseurs les plus célèbres au monde, Warren Buffett, a dit un jour : « Soyez certain de votre succès, même lorsque personne d’autre ne l’est« . Ne tergiversez pas, faites vos recherches et commencez votre voyage.