Le taux hypothécaire fixe moyen de 30 ans est d’environ 6,5% au moment de la presseet les ventes de maisons existantes en juin sont tombées à un Neuf mois bas. En fait, une offre potentielle sur sept a chuté ce mois-ci, selon données de l’Association nationale des agents immobiliers (NAR). Les prix des maisons, quant à eux, augmentent toujours, en hausse de 2% par rapport à il y a un an.
Fondamentalement, le marché immobilier est un désordre maintenant. Et les chasseurs de maisons se demandent s’ils verront un jour, du moins sous la forme de taux d’intérêt plus bas.
Les experts disent que cela se produira, mais ce n’est pas le moment de commencer à retenir votre souffle. Les taux hypothécaires ne seront inférieurs à 6% que lorsque le taux d’inflation baissera beaucoup plus près de l’objectif de la Fed de 2%, dit Melissa Cohnvice-président régional de William Raveis Mortgage.
« Il faudra également une économie d’adoucissement et un secteur d’emploi affaiblissant pour que les taux baissent. Avec de nouveaux tarifs sur le point d’être mis en œuvre, il faudra probablement beaucoup plus de temps que ce que nous avions prévu pour que les taux baisse », a déclaré Cohn Entrepreneur. « N’oubliez pas que la mauvaise nouvelle pour l’économie est une bonne nouvelle pour les taux. »
Les taux devraient rester dans la fourchette du milieu de 6% pour au moins le deux trimestres suivants et en 2026. Selon Yahoo Financede nombreux experts ne pensent pas que les taux deviendront inférieurs à 6% en 2026, bien que les taux prévus du logement de Fannie Mae en juillet chuteront à près de 6% au troisième trimestre 2026.
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Historiquement, les taux ont chuté en période de troubles économiques, comme la pandémie covide, lorsque les taux ont atteint bas historiques de 2,65%et la Grande Dépression, note Yuval Golan, fondatrice de la plateforme de financement immobilier, Valse.
« En règle générale, en période de défis économiques, il y a une incitation à stimuler l’économie », explique Golan Entrepreneur. « Une façon de le faire est de réduire les taux d’intérêt pour encourager le consumérisme – des voitures au logement et tout le reste. »
Alors, que peuvent faire les acheteurs de maisons maintenant? Barbara Corcoran recommande En regardant des maisons qui ont été sur le marché depuis un certain temps et des achats hors saison (en hiver ou après le début de la saison scolaire) – et n’attend pas.
Le meilleur moment pour acheter est toujours « maintenant », dit-elle.
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