Les opinions exprimées par les contributeurs d’Entrepreneur sont les leurs.
Minimiser la rotation des locataires est dans le meilleur intérêt de tout propriétaire. Lorsqu’un locataire choisit de déménager, le temps et l’argent consacrés à la préparation de l’espace pour un nouveau locataire ainsi que les efforts déployés pour commercialiser cette propriété et sélectionner les candidats ne sont pas négligeables. Gardez à l’esprit que les propriétés vides signifient moins de revenus — poste vacant n’est certainement pas votre ami en tant que propriétaire.
Alors, comment un propriétaire peut-il réduire le roulement des locataires ? Voici quelques conseils pour fidéliser les locataires et réduire le chiffre d’affaires afin d’augmenter les revenus, en permettant aux locataires de payer leur loyer en ligne. à offrir des rabais et des incitations pour renouveler leur bail.
En rapport: Un guide de marketing pour combler les propriétés à revenus vacantes
Trouver des locataires de qualité
Bons locataires faire bien plus que simplement payer le loyer à temps. Ils traiteront votre propriété avec respect, ne perturberont ni vous ni vos autres locataires et loueront à long terme. Les locataires à long terme réduisent le temps que vous devez consacrer à la commercialisation, à la réparation et au rafraîchissement de la location entre deux occupants.
Trouver des locataires de qualité prend du temps, mais le travail supplémentaire en vaut la peine lorsque vous réduisez les logements vacants et augmentez les revenus.
Quelles sont les meilleures façons de trouver de bons locataires ?
Déterminez qui est votre locataire idéal :
La première étape pour trouver des locataires de qualité consiste à déterminer qui est exactement votre locataire idéal. Si vous êtes recherche de locataires qui sont plus susceptibles de rester pour plusieurs baux, déménager dans un quartier doté de bonnes écoles peut attirer de jeunes familles. Les familles ont tendance à rester dans une location plus longtemps que peut-être un jeune professionnel fraîchement sorti de l’université.
Ensuite, assurez-vous que votre propriété correspond aux besoins de votre locataire idéal. Par exemple, si vous souhaitez commencer à héberger de jeunes familles, assurez-vous que votre location est adaptée aux enfants. Vous avez plus de chances de réussir à trouver vos locataires idéaux si votre location se trouve dans une zone qui leur convient. Si vous préférez loger des étudiants, votre location doit être située à proximité d’une université. Les jeunes familles veulent être à proximité des parcs et des bonnes écoles, et les jeunes professionnels préféreraient probablement être à proximité de restaurants et de bars amusants.
Cependant, gardez à l’esprit que quel que soit votre locataire idéal, tous les candidats doivent être sélectionnés exactement de la même manière. Suivez les règles de logement équitables avec chaque candidat et restez objectif dans votre processus de jugement de locataire.
Examens complets des locataires :
C’est une bonne idée d’avoir un objectif sélection des locataires système pour garantir que vous respectez les lois et réglementations en matière de logement équitable. Des outils tels que les listes de contrôle de sélection des locataires vous aident à appliquer les mêmes procédures de sélection à chaque candidat et à réduire les risques d’avoir, sans le savoir, un parti pris en faveur d’un candidat plutôt qu’un autre.
Travaillez pour les rendre heureux :
Une fois que vous avez trouvé un bon locataire, assurez-vous de faire ce qu’il faut pour qu’il continue de vivre dans votre propriété. S’ils ont des demandes d’entretien, répondez-y rapidement et assurez-vous d’augmenter le loyer uniquement lorsque cela est approprié. Si vous les croisez au bureau de location ou sur le terrain, dites bonjour ! De petits gestes comme celui-là peuvent faire une grande différence dans la façon dont un locataire se sent chez lui dans votre propriété.
En rapport: Vous recherchez le locataire idéal ? Recherchez ces 6 traits !
Améliorer la propriété
Une autre mesure qui minimise le roulement des locataires consiste à maintenir et mise à niveau de la propriété. Assurez-vous que les appareils fonctionnent et améliorez périodiquement la peinture, le revêtement de sol et d’autres aspects esthétiques. Ces petites choses contribuent toutes à ce que le locataire se sente plus à l’aise dans son logement et réduit son désir de vivre ailleurs.
Une fois que vous avez amélioré la propriété au mieux de vos capacités, il peut être judicieux d’offrir des réductions comme des carnets de coupons ou de renouveler des incitations pour donner aux locataires le sentiment d’être valorisés. Les carnets de coupons offrant des réductions auprès des entreprises locales sont pratiques pour les nouveaux arrivants dans la région ou pour tous ceux qui cherchent à sortir en ville, tandis que les incitations peuvent encourager les locataires à renouveler leur bail, à recommander un ami ou à effectuer une autre tâche qui leur profite, ainsi qu’à votre entreprise.
Collectez le loyer en ligne
Collecte du loyer en ligne minimise le roulement des locataires en étant plus pratique que les chèques ou les espèces, permettant aux locataires de payer de la manière qui leur est la plus utile. S’ils souhaitent payer à partir d’un compte d’épargne, d’un compte courant ou d’une carte de crédit, le paiement électronique du loyer peut leur permettre de le faire. En répondant aux besoins des locataires en leur permettant de soumettre un paiement du loyer en ligneils sont plus susceptibles de rester plus longtemps dans votre propriété.
Choisissez un logiciel de gestion immobilière de qualité en magasinant et en effectuant vos propres recherches, et configurez-le avec l’aide de leur équipe de support client ou de ressources en ligne. Une fois que tout est opérationnel, partagez le portail de paiement avec vos locataires. Vous collecterez le loyer en ligne en un rien de temps.
En rapport: Comment utiliser la collecte des loyers en ligne pour améliorer la transparence et favoriser de meilleures relations avec les locataires
Les logiciels de perception des loyers et de gestion immobilière en ligne sont également utiles aux propriétaires, car beaucoup d’entre eux sont livrés avec une multitude de autres bénéfices. Les propriétaires peuvent consulter l’historique de paiement des loyers des locataires, facturez automatiquement des frais de retard et profitez de nombreuses autres fonctionnalités utiles.
Réduire la rotation des locataires devrait être l’une de vos principales considérations en tant qu’investisseur immobilier. En gardant les locataires dans vos propriétés, vous pouvez vous assurer que les postes vacants sont rares, ce qui vous permet d’économiser du temps et de l’argent.
juillet 30, 2024
Comment réduire la rotation des locataires – 3 conseils clés pour les propriétaires
Les opinions exprimées par les contributeurs d’Entrepreneur sont les leurs.
Minimiser la rotation des locataires est dans le meilleur intérêt de tout propriétaire. Lorsqu’un locataire choisit de déménager, le temps et l’argent consacrés à la préparation de l’espace pour un nouveau locataire ainsi que les efforts déployés pour commercialiser cette propriété et sélectionner les candidats ne sont pas négligeables. Gardez à l’esprit que les propriétés vides signifient moins de revenus — poste vacant n’est certainement pas votre ami en tant que propriétaire.
Alors, comment un propriétaire peut-il réduire le roulement des locataires ? Voici quelques conseils pour fidéliser les locataires et réduire le chiffre d’affaires afin d’augmenter les revenus, en permettant aux locataires de payer leur loyer en ligne. à offrir des rabais et des incitations pour renouveler leur bail.
En rapport: Un guide de marketing pour combler les propriétés à revenus vacantes
Trouver des locataires de qualité
Bons locataires faire bien plus que simplement payer le loyer à temps. Ils traiteront votre propriété avec respect, ne perturberont ni vous ni vos autres locataires et loueront à long terme. Les locataires à long terme réduisent le temps que vous devez consacrer à la commercialisation, à la réparation et au rafraîchissement de la location entre deux occupants.
Trouver des locataires de qualité prend du temps, mais le travail supplémentaire en vaut la peine lorsque vous réduisez les logements vacants et augmentez les revenus.
Quelles sont les meilleures façons de trouver de bons locataires ?
Déterminez qui est votre locataire idéal :
La première étape pour trouver des locataires de qualité consiste à déterminer qui est exactement votre locataire idéal. Si vous êtes recherche de locataires qui sont plus susceptibles de rester pour plusieurs baux, déménager dans un quartier doté de bonnes écoles peut attirer de jeunes familles. Les familles ont tendance à rester dans une location plus longtemps que peut-être un jeune professionnel fraîchement sorti de l’université.
Ensuite, assurez-vous que votre propriété correspond aux besoins de votre locataire idéal. Par exemple, si vous souhaitez commencer à héberger de jeunes familles, assurez-vous que votre location est adaptée aux enfants. Vous avez plus de chances de réussir à trouver vos locataires idéaux si votre location se trouve dans une zone qui leur convient. Si vous préférez loger des étudiants, votre location doit être située à proximité d’une université. Les jeunes familles veulent être à proximité des parcs et des bonnes écoles, et les jeunes professionnels préféreraient probablement être à proximité de restaurants et de bars amusants.
Cependant, gardez à l’esprit que quel que soit votre locataire idéal, tous les candidats doivent être sélectionnés exactement de la même manière. Suivez les règles de logement équitables avec chaque candidat et restez objectif dans votre processus de jugement de locataire.
Examens complets des locataires :
C’est une bonne idée d’avoir un objectif sélection des locataires système pour garantir que vous respectez les lois et réglementations en matière de logement équitable. Des outils tels que les listes de contrôle de sélection des locataires vous aident à appliquer les mêmes procédures de sélection à chaque candidat et à réduire les risques d’avoir, sans le savoir, un parti pris en faveur d’un candidat plutôt qu’un autre.
Travaillez pour les rendre heureux :
Une fois que vous avez trouvé un bon locataire, assurez-vous de faire ce qu’il faut pour qu’il continue de vivre dans votre propriété. S’ils ont des demandes d’entretien, répondez-y rapidement et assurez-vous d’augmenter le loyer uniquement lorsque cela est approprié. Si vous les croisez au bureau de location ou sur le terrain, dites bonjour ! De petits gestes comme celui-là peuvent faire une grande différence dans la façon dont un locataire se sent chez lui dans votre propriété.
En rapport: Vous recherchez le locataire idéal ? Recherchez ces 6 traits !
Améliorer la propriété
Une autre mesure qui minimise le roulement des locataires consiste à maintenir et mise à niveau de la propriété. Assurez-vous que les appareils fonctionnent et améliorez périodiquement la peinture, le revêtement de sol et d’autres aspects esthétiques. Ces petites choses contribuent toutes à ce que le locataire se sente plus à l’aise dans son logement et réduit son désir de vivre ailleurs.
Une fois que vous avez amélioré la propriété au mieux de vos capacités, il peut être judicieux d’offrir des réductions comme des carnets de coupons ou de renouveler des incitations pour donner aux locataires le sentiment d’être valorisés. Les carnets de coupons offrant des réductions auprès des entreprises locales sont pratiques pour les nouveaux arrivants dans la région ou pour tous ceux qui cherchent à sortir en ville, tandis que les incitations peuvent encourager les locataires à renouveler leur bail, à recommander un ami ou à effectuer une autre tâche qui leur profite, ainsi qu’à votre entreprise.
Collectez le loyer en ligne
Collecte du loyer en ligne minimise le roulement des locataires en étant plus pratique que les chèques ou les espèces, permettant aux locataires de payer de la manière qui leur est la plus utile. S’ils souhaitent payer à partir d’un compte d’épargne, d’un compte courant ou d’une carte de crédit, le paiement électronique du loyer peut leur permettre de le faire. En répondant aux besoins des locataires en leur permettant de soumettre un paiement du loyer en ligneils sont plus susceptibles de rester plus longtemps dans votre propriété.
Choisissez un logiciel de gestion immobilière de qualité en magasinant et en effectuant vos propres recherches, et configurez-le avec l’aide de leur équipe de support client ou de ressources en ligne. Une fois que tout est opérationnel, partagez le portail de paiement avec vos locataires. Vous collecterez le loyer en ligne en un rien de temps.
En rapport: Comment utiliser la collecte des loyers en ligne pour améliorer la transparence et favoriser de meilleures relations avec les locataires
Les logiciels de perception des loyers et de gestion immobilière en ligne sont également utiles aux propriétaires, car beaucoup d’entre eux sont livrés avec une multitude de autres bénéfices. Les propriétaires peuvent consulter l’historique de paiement des loyers des locataires, facturez automatiquement des frais de retard et profitez de nombreuses autres fonctionnalités utiles.
Réduire la rotation des locataires devrait être l’une de vos principales considérations en tant qu’investisseur immobilier. En gardant les locataires dans vos propriétés, vous pouvez vous assurer que les postes vacants sont rares, ce qui vous permet d’économiser du temps et de l’argent.
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