Baisse des taux de la Fed : un expert explique l’effet sur les taux hypothécaires et les CD

Les responsables de la Réserve fédérale ont réduit mercredi le taux des fonds fédéraux, ou le taux d’emprunt que les banques se facturent entre elles, de 25 points de base ou 0,25 %.

Le comité de fixation des taux de la banque centrale, le Federal Open Market Committee (FOMC), annoncé mercredi que la fourchette cible du taux des fonds fédéraux était désormais de 4,25 % à 4,5 %.

Jerome Powell, président de la Réserve fédérale dit lors d’une conférence de presse suite à la décision selon laquelle la décision de réduire les taux ce mois-ci était une « décision plus serrée » que les réductions précédentes, mais en fin de compte la « bonne décision ». Il a déclaré que le FOMC était en équilibre entre deux risques : saper l’activité économique sur le marché du travail et saper les progrès en matière d’inflation.

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La baisse des taux fait suite à deux baisses précédentes, l’une 50 points de base en septembre et un autre de 25 points de base en novembre. L’ajustement de septembre était la première fois que le FOMC abaissait les taux dans quatre ans.

^{Le président de la Réserve fédérale, Jerome Powell. Photographe : Yuki Iwamura/Bloomberg via Getty Images}

À l’avenir, les baisses de taux ne sont pas certaines. « En considérant l’ampleur et le calendrier des ajustements supplémentaires de la fourchette cible du taux des fonds fédéraux, le Comité évaluera soigneusement les données entrantes, l’évolution des perspectives et l’équilibre des risques », a écrit le FOMC. dans une déclaration.

Dana Menard, CFP, fondatrice et planificatrice financière principale chez Twin Cities Wealth Strategies a dit à CNET que ces réductions affecteront les CD à court terme et les comptes d’épargne, qui « diminueront probablement du même montant que la réduction, les CD et les taux à plus long terme étant également réduits ».

Une baisse de taux affectera-t-elle les taux hypothécaires ?

Une baisse du taux des fonds fédéraux se répercute sur une baisse des coûts d’emprunt pour les prêts destinés aux consommateurs, comme les cartes de crédit et les prêts personnels. L’objectif de l’ajustement du taux est de maintenir la stabilité des prix et de répondre au marché du travail.

La baisse des taux de 0,25% « n’aura aucun impact sur les taux hypothécaires », précise Mélissa Cohnvice-président régional de William Raveis Mortgage et vétéran de 40 ans dans le secteur hypothécaire. Tarifs dès mercredi étaient 7,13% pour une hypothèque fixe de 30 ans.

Cohn a dit Entrepreneur dans une déclaration envoyée par courrier électronique, selon laquelle « les taux hypothécaires sont basés sur les données, et si vous regardez les données, elles ne supportent pas des taux d’intérêt beaucoup plus bas ».

Des taux oscillant autour de 7 % constituent « une sorte de nouvelle normalité », a-t-elle déclaré.

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Calixto Garcia-Velez, président-directeur général de BanescoUSA à Miami a dit à Bankrate que les taux hypothécaires à 30 ans sont liés aux bons du Trésor à 10 ans, « et que les bons du Trésor à long terme ont augmenté », raison pour laquelle « les taux des prêts résidentiels n’ont pas baissé autant que les gens l’espéraient ».