Acheter une maison? Voici combien d’argent vous avez besoin pour gagner

En herbe propriétaires Besoin de gagner au moins 114 000 $ par an pour acheter une maison cotée au prix médian national de 431 250 $, selon un étude Sorti jeudi par Realtor.com.

Cette estimation des revenus assume un acompte de 20%, une hypothèque fixe de 30 ans et l’adhésion à la règle de 30%, qui conseille aux propriétaires de dépenser un maximum de 30% de leur revenu brut pour le logement.

Un revenu de 114 000 $ signifie que les propriétaires gagneraient environ 9 500 $ par mois avant les impôts – suffisamment pour payer l’hypothèque, les impôts fonciers et l’assurance à leur domicile.

Cependant, la plupart des ménages américains gagnent moins de 114 000 $. Le Dernières données du Bureau du recensement américain montre que le revenu médian des ménages en 2023 était de 80 610 $, contre 77 540 $ en 2022 et près de 34 000 $ de plus de 114 000 $.

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Realtor.com note que le revenu national des ménages nécessaires pour acheter une maison à prix médian au printemps 2019 était de 67 000 $, soit 47 000 $ de moins que l’estimation actuelle. En seulement six ans, les revenus nécessaires pour se permettre une maison médiane ont augmenté de 70%.

UN Rapport de billet de banque Depuis mars est arrivé à des chiffres comparables. Le rapport indiquait que les acheteurs de maisons avaient besoin de bénéfices annuels des ménages de 116,96 $ pour se permettre une maison à prix médian, plus que les 78 236 $ requis au début de 2020.

« Entre les taux hypothécaires élevés et la hausse des prix des maisons à l’échelle nationale à un niveau record, de nombreux acheteurs de maisons en herbe ont l’impression que posséder une maison est hors de portée », a déclaré Mark Hamrick, analyste économique principal de Bankrate, dans le rapport.

Les taux hypothécaires pour les hypothèques à taux fixe à 30 ans sont 6,76% à partir de jeudi, à partir du Taux inférieurs à 3% expérimenté en 2020 et 2021.

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Même si les taux hypothécaires et les prix des maisons sont maintenant plus élevés que pendant la pandémie, les acheteurs peuvent toujours être invités à acheter en raison d’une offre élevée de maisons. Realtor.com note que le nombre de maisons répertoriées à vendre augmenté de 30,6% en avril par rapport à il y a un an. En avril, il y avait près d’un million de maisons sur le marché, soit 959 251 annonces.

Daryl Fairweather, économiste en chef de Redfin, déclaré Dans un article de blog de Redfin plus tôt cette semaine, le plus grand nombre de maisons sur le marché pourrait donner aux acheteurs « un dessus sur la négociation ».

« C’est le bon moment pour acheter, si vous pouvez vous le permettre », a noté Fairweather.