Vous voulez vivre de l’investissement immobilier. Quand devriez-vous quitter votre emploi ?

Lorsque vous investir dans l’immobilier dans le but de vivre de ses revenus, l’une des premières questions que l’on se pose est « Quand puis-je enfin quitter mon emploi ? » Et pour cause, l’immobilier investissement est un levier de richesse solide utilisé par les investisseurs de tous horizons. Cependant, lorsque l’on débute en bas de l’échelle, et que l’on cumule travail quotidien et recherche immobilière, avoir un emploi à ses côtés ne permet pas de se consacrer à plein temps à l’investissement immobilier.

Avoir un emploi 9-5 peut donc ralentir le processus d’investissement. Cependant, en tant qu’investisseur, je vous conseille de garder votre zèle malgré tout et de réfléchir à deux fois avant de quitter votre emploi. En effet, les travaux ne sont pas forcément un frein pour un investissement immobilier. Au contraire, c’est un levier puissant pour constituer un capitaldu moins au début du processus.

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Les avantages d’avoir un emploi

Le travail, même s’il vous prend du temps, vous garantit un revenu mensuel grâce à votre un salaire — dont vous pouvez économiser une partie. Avoir un emploi vous permet de vous constituer plus facilement un capital qui vous permettra d’investir dans l’immobilier. Vous pouvez utiliser cette épargne pour vos investissements, sachant que vos dépenses mensuelles seront couvertes par votre salaire. Du point de vue hypothécaire, avoir un emploi permet de gagner la confiance de la banque et des organismes de financement. En matière d’emprunt, les investisseurs n’ont pas les mêmes avantages que les salariés. À un certain moment, vous pouvez envisager quitter son emploi. Ce moment peut arriver tôt ou tard. Tout dépend de votre situation. Voici quelques indices qui peuvent vous aider à l’identifier :

Lorsque vous avez suffisamment de confiance et de connaissances pour vivre de l’immobilier

Le travail constitue un filet de sécurité. Il est essentiel de pouvoir vivre et aussi de subvenir aux besoins de sa famille. Une fois que vous êtes convaincu que vous pouvez le faire grâce à l’immobilier, vous pouvez quitter votre emploi sans aucune crainte. Pour ce faire, vous devrez d’abord maîtriser les risques liés à l’investissement immobilier. En règle générale, posséder une propriété ne suffit pas à générer suffisamment de liquidités pour vivre. Vous devrez multiplier vos investissements. Et pour trouver propriétés rentables, il n’y a pas de miracle. Vous devrez travailler et créer des opportunités. Investir dans l’immobilier s’apprend si vous souhaitez en faire votre métier. Ainsi, vous devez vous assurer que vous avez les bases afin de multiplier les investissements rentables. Sans la connaissance d’informations clés, telles que la fiscalité ou la mise en place d’opérations et de financements, il est fort probable que vous fassiez de mauvais investissements.

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Lorsque vous économisez suffisamment d’argent pour pouvoir poursuivre vos investissements

Le travail fournit quelques Assurance avec les banques ou les finance agences. Si vous quittez votre emploi, ces agences n’auront pas le même niveau d’assurance si vous achetez à crédit. Quitter votre emploi trop tôt peut donc affecter votre capacité à financer. Vous devrez bien planifier votre plan de sortie en mettant de côté une somme d’argent conséquente pour pouvoir continuer à investir sans votre salaire mensuel. Cette somme d’argent que vous avez mise de côté vous servira également en cas de coup dur. En effet, un investissement, même immobilier, reste un investissement. Le « risque zéro » n’existe pas.

Lorsque vous construisez un réseau solide

Les investisseurs immobiliers ne travaillent généralement pas seuls. Ils s’entourent d’un réseau afin de réaliser les meilleurs investissements. Ce réseau est composé de agents immobiliers, courtiers, notaires, entrepreneurs, artisans, comptables, etc. Ainsi, afin de réussir votre carrière dans l’investissement immobilier, il est nécessaire de vous constituer un solide réseau de personnes sur lesquelles vous pouvez compter. Un agent immobilier de confiance vous aidera dans la recherche de biens hors marché. Un bon entrepreneur terminera le travail à temps et dans les normes. Plus vous connaissez de personnes, plus vous avez de chances de faire une bonne affaire et d’augmenter votre patrimoine.

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Lorsque vous planifiez correctement votre projet

Vivre de l’immobilier est quelque chose qu’il faut préparer à l’avance. Il faut garder à l’esprit que personne ne devient millionnaire en immobilier du jour au lendemain. Pour ce faire, vous aurez besoin d’une stratégie et d’un plan d’action précis pour faire avancer votre projet. Il existe plusieurs façons de investir dans l’immobilier. Ces moyens incluent l’investissement dans un bien ancien ou neuf, l’investissement dans un bien locatif, la revente après une rénovation ou encore le crowdfunding. Il est donc nécessaire de définir à l’avance la stratégie que vous allez adopter en fonction de vos objectifs et de la situation du marché de l’immobilier. Ce serait une grave erreur de négliger ce travail de planification si vous voulez réussir votre projet.

Donc, avant de quitter votre emploi pour vivre de vos investissements immobiliers, tenez compte des conseils ci-dessus pour évaluer si vous êtes prêt ou non.