5 façons de démarrer une activité immobilière lucrative

Tout le monde veut faire fructifier son patrimoine au fil du temps. Mais avec le bourse luttant en territoire baissier et des marchés alternatifs comme la crypto-monnaie également en difficulté, cela peut sembler une période intimidante pour la création de richesse. Ou, vous pouvez le voir comme une opportunité d’entrer dans ce qui est historiquement l’un des meilleurs investissements que vous puissiez faire : immobilier. Investir dans l’immobilier peut souvent devenir une si bonne décision que vous pourriez vous retrouver quitter votre travail et le faire à plein temps.

Mais comment arrive-t-on à ce point ? Nous avons quelques idées.

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1. Renseignez-vous

Comme pour tout investissement, vous ferez mieux si vous savez ce que vous faites. Alors prenez le temps de vous renseigner un peu sur l’investissement immobilier moderne car c’est un peu plus compliqué que de simplement acheter propriété et le vendre plus tard.

Pack Les Fondamentaux de l’Investissement Immobilier est un grand atout pour vous lancer dans votre voyage. Cet ensemble de cinq cours est enseigné par Symon He (note d’instructeur de 4,5/5), un investisseur immobilier et consultant en affaires basé à Les anges. Il conseille les investisseurs immobiliers privés sur les acquisitions et la structure des transactions et consulte les startups. Il a cofondé LearnAirbnb, un blog de conseil et d’éducation qui se concentre sur le partage de maison. économie.

Dans ce paquet, Il vous enseignera le travail que vous devez faire avant d’entrer dans investissement immobilier. Vous apprendrez à rechercher des propriétés, à identifier les meilleures opportunités et à structurer les offres de manière à vous convenir. Vous comprendrez comment analyser la valeur et le potentiel des propriétés résidentielles et commerciales et même comment former des partenariats pour obtenir plus de pouvoir d’achat. C’est le genre de formation complète que tout le monde devrait avoir avant de se lancer dans l’immobilier.

2. Examinez les fiducies de placement immobilier (FPI)

Les fiducies de placement immobilier sont cotées en bourse par l’intermédiaire de votre compte de courtage habituel ou de votre compte de retraite, ce qui signifie qu’elles sont réglementées par la Securities and Exchange Commission (SECONDE). Ce sont des actifs dignes de confiance qui permettent à quiconque de se lancer dans l’immobilier avec une petite somme d’argent.

Les FPI sont un excellent moyen de plonger vos orteils dans l’immobilier car ils offrent une liquidité élevée, vous permettant d’acheter et de vendre instantanément comme des actions. Vous n’achetez pas une propriété elle-même. Au lieu de cela, vous mettez votre argent dans un fonds que vous pouvez utiliser pour acheter et gérer des propriétés afin que votre argent travaille sur des centaines, voire des milliers de propriétés et de projets immobiliers à travers le monde. Ce type de diversification est difficile à trouver ailleurs, ce qui rend les FPI plus proches des obligations que des actions individuelles en termes de sécurité. Cela dit, ils ne voient pas non plus autant de croissance que de nombreux indices boursiers.

3. Essayez le crowdfunding immobilier

L’un des développements les plus cool de l’immobilier ces dernières années est le crowdfunding immobilier. Les plateformes en ligne permettent aux particuliers d’investir directement dans des projets immobiliers sans avoir besoin d’argent pour acheter une propriété entière.

Alors que de nombreux sites de crowdfunding immobilier n’acceptent que l’argent d’investisseurs accrédités, ils se démocratisent de plus en plus. Des sites comme Fundrise vous permettent d’investir aussi peu que 500 $. En règle générale, cependant, vous aurez besoin d’au moins 1 000 $ pour investir dans appartement bâtiments, immeubles de bureaux et autres projets.

Il existe une gamme de modèles d’investissement sur ces sites. Certains sites mettent en commun l’argent des investisseurs pour acheter directement des propriétés et versent des dividendes via les revenus locatifs. D’autres prêtent de l’argent contre des biens immobiliers comme les mREIT. Dans ces cas, vous investirez souvent ce que vous voulez dans le fonds et obtiendrez le même rendement que tout le monde. Parfois, vous pouvez choisir les prêts individuels que vous souhaitez financer, ce qui vous donne la possibilité d’un rendement (ou d’une perte) plus important.

Le rez-de-chaussée est un excellent point de départ, qui vous permet d’investir pour aussi peu que 10 $, ce qui en fait une introduction pratiquement sans risque au financement participatif immobilier.

4. Suivez la voie traditionnelle

Il n’y a rien de mal à investir dans l’immobilier traditionnel si vous avez un revenu disponible. Qu’entendons-nous par là? Nous voulons dire acheter une propriété et ensuite devenir propriétaire, ou location comme un Airbnb ou une maison temporaire, ou réparer la maison et la retourner.

« Traditionnel » signifie plusieurs choses de nos jours, car l’innovation a balayé l’espace immobilier. Bien sûr, vous aurez besoin de l’argent pour acheter une propriété en premier lieu, mais louer ou retourner des maisons peut être une option extrêmement lucrative. (Bien que celui qui nécessite également beaucoup de travail.)

5. Louer une chambre

Si vous n’êtes pas prêt à devenir propriétaire mais que vous souhaitez tout de même gagner un peu d’argent avec votre propriété, envisagez de louer une chambre. C’est une façon intelligente d’aider à payer l’hypothèque tout en vous donnant une introduction à la vie de propriétaire.

Que vous souhaitiez inviter un ami à emménager avec vous ou avoir un sous-sol parfait pour un particulier, louer une partie de votre maison est un bon moyen de patauger dans les eaux les moins profondes de l’investissement immobilier. Vous n’avez même pas besoin d’obtenir un bail – vous pouvez répertorier une chambre sur Airbnb et avoir des invités temporaires qui sont au moins partiellement sélectionnés par Airbnb, vous n’avez donc pas à vous soucier de vous retrouver enfermé avec un colocataire fou.

Les prix sont sujets à changement.