Zillow : ce sont les 10 marchés immobiliers les plus chauds de 2025

Zillow a publié une analyse cette semaine, prédisant les marchés immobiliers les plus chauds du pays en 2025, où les vendeurs ont le plus grand avantage.

Le classement thermique prend en compte la croissance locale de la valeur des maisons ainsi que la rapidité avec laquelle les maisons se vendent et la croissance de l’emploi par nouvelle maison.

Buffalo, New York, était en tête de liste pour la deuxième année consécutive. Zillow prévoit que la région sera le marché immobilier le plus dynamique cette année en raison de ses prix immobiliers inférieurs à la moyenne et de sa forte croissance de la valeur des logements.

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Buffalo a également le plus grand nombre de nouveaux emplois par nouvelle maison autorisée, ce qui signifie que la demande attendue de logements est la plus élevée. Les nouveaux emplois se traduisent par l’arrivée de nouveaux résidents dans une région, ce qui augmente la concurrence et les prix des logements jusqu’à ce que les constructeurs puissent construire suffisamment de maisons pour répondre à la demande.

« Une construction qui suit le rythme de la croissance d’une région reste un élément crucial pour maintenir les logements disponibles et accessibles », a déclaré l’économiste en chef de Zillow, Skylar Olsen, dans un communiqué de presse. « Dans la région froide de Buffalo, la concurrence entre les acheteurs restera vive, avec une croissance de l’emploi beaucoup plus rapide que les constructeurs n’ajoutent des maisons. »

Zillow avait prédit l’année dernière que Buffalo serait un marché en vogue en 2024 et avait raison. La région était un marché de vendeurs important l’année dernière, selon Zillow. indice de chaleur du marché.

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Le deuxième sur la liste est Indianapolis, Indiana. Avec une valeur typique d’une maison de 275 639 $ en 2024, Indianapolis se distingue en termes d’abordabilité, ce qui, selon Zillow, attirera les acheteurs potentiels cette année.

Les troisième, quatrième et cinquième sur la liste sont Providence, Rhode Island ; Hartford, Connecticut ; et Philadelphie, Pennsylvanie. Zillow affirme que ces zones se distinguent comme des marchés immobiliers de premier ordre en raison de leur abordabilité relative par rapport aux zones plus chères du nord-est qu’elles bordent, comme New York et Boston.

Voici une liste des prévisions de Zillow pour les 10 marchés immobiliers les plus chauds aux États-Unis en 2025, ainsi que les estimations de Zillow de la valeur typique d’une maison en 2024 et les prévisions de croissance de la valeur des maisons pour 2025 dans ces régions.

1. Buffalo, New York

Indice de valeur des maisons Zillow 2024 : 260 537 $

Prévisions de croissance de la valeur des maisons pour 2025 : 2,8 %

2. Indianapolis, Indiana

Indice de valeur des maisons Zillow 2024 : 275 639 $

Prévisions de croissance de la valeur des maisons pour 2025 : 3,4 %

3. Providence, RI

Indice de valeur des maisons Zillow 2024 : 484 019 $

Prévisions de croissance de la valeur des maisons pour 2025 : 3,7 %

4. Hartford, Connecticut

Indice de valeur des maisons Zillow 2024 : 363 298 $

Prévisions de croissance de la valeur des maisons pour 2025 : 4,2 %

5. Philadelphie, Pennsylvanie

Indice de valeur des maisons Zillow 2024 : 362 744 $

Prévisions de croissance de la valeur des maisons pour 2025 : 2,6 %

6. St. Louis, Missouri

Indice de valeur des maisons Zillow 2024 : 250 141 $

Prévisions de croissance de la valeur des maisons pour 2025 : 1,9 %

7. Charlotte, Caroline du Nord

Indice de valeur des maisons Zillow 2024 : 377 450 $

Prévisions de croissance de la valeur des maisons pour 2025 : 3,2 %

8. Kansas City, Missouri

Indice de valeur des maisons Zillow 2024 : 299 118 $

Prévisions de croissance de la valeur des maisons pour 2025 : 2,7 %

9. Richmond, Virginie

Indice de valeur des maisons Zillow 2024 : 368 957 $

Prévisions de croissance de la valeur des maisons pour 2025 : 2,9 %

10. Salt Lake City, Utah

Indice de valeur des maisons Zillow 2024 : 543 324 $

Prévisions de croissance de la valeur des logements pour 2025 : 2,3 %