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février 11, 2021

Tendances d'achat d'une maison en 2021 aux États-Unis7 minutes de lecture




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Cette histoire est apparue à l'origine sur ValueWalk

Chaque année, le marché de de l'immobilier change. Cela comprend des éléments comme les restrictions hypothécaires, les critères d'admissibilité, les taux d'intérêt et, bien sûr, un inventaire fluctuant. Parfois, il y a une abondance de maisons disponibles à l'achat, et d'autres fois, les stocks sont incroyablement serrés. Selon la situation, il s’agit d’un marché acheteur ou vendeur.

Bien que toutes ces choses puissent sembler un peu frustrantes, elles créent également des opportunités uniques. Voyez-vous, que vous soyez intéressé par l'achat d'une maison pour y vivre ou pour un investissement, porter une attention particulière aux tendances est un excellent moyen de savoir quand et comment faire votre prochain déménagement.

En tant qu'acheteur potentiel, les tendances d'achat de cette année peuvent vous aider à déterminer si vous devez acheter un bien immobilier maintenant ou attendre. Si vous trouvez les tendances favorables, vous pouvez aller de l'avant dans la gestion d'autres tâches telles que l'embauche d'un agent immobilier, la visite physique de différentes propriétés et la recherche d'une assurance habitation abordable .

La pandémie ]avec un nouveau président et une nouvelle administration, a remué le marché du logement dans une certaine mesure. Par conséquent, connaître les tendances actuelles en matière d'achat de maisons peut soit vous donner un avantage distinct, soit vous empêcher de commettre une erreur énorme et coûteuse.

J'espère que vous pourrez utiliser certaines des informations sur les tendances actuelles pour prendre des décisions éclairées sur tout, de la sélection de la bonne propriété à l'achat de la meilleure police d'assurance habitation.

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Tendance 1 : Faible inventaire

Actuellement, il y a plus d'acheteurs que de maisons disponibles. Cela crée un défi. Vous souhaitez évaluer un bien en particulier avant de faire une offre, mais vous n’avez pas le luxe du temps. Les gens s'emparent rapidement des meilleures maisons, ce qui signifie que vous devez faire un mouvement rapide ou perdre.

Vous avez des moyens de contourner ce problème. Commencez par dresser une liste des choses que vous devez avoir par rapport à celles que vous voulez. N'oubliez pas que vous pouvez toujours modifier votre nouvelle maison après avoir emménagé. Aussi, au lieu de vous concentrer sur un seul endroit, envisagez d'agrandir un peu. Parfois, même 10 milles peuvent faire une énorme différence dans le nombre de maisons à vendre.

Plus important encore, obtenez une pré-approbation et non une pré-qualification. Cela signifie qu’un prêteur a déjà traité votre prêt et a mis l’argent de côté lorsque vous êtes prêt à acheter. Par conséquent, vous avez un avantage considérable sur les autres acheteurs.

Tendance 2: la hausse des prix des maisons

En tant que marché vendeur, vous ne verrez pas les prix baisser de si tôt. En novembre dernier, les prix des maisons existantes ont bondi de 15% par rapport à l'année précédente. Pour les vendeurs, cela signifie qu'ils obtiendront leur prix demandé ou, si une guerre éclate entre plusieurs acheteurs, encore plus. En tant qu'acheteur potentiel, vous devez d'abord déterminer le montant de l'hypothèque que vous pouvez facilement souscrire.

En règle générale, le paiement de votre maison ne doit pas dépasser 25% de votre revenu mensuel net. De plus, si vous voulez battre un autre acheteur sur une maison spécifique, en plus d'être pré-approuvé, essayez d'avoir au moins 15-20% d'acompte. Gardez à l'esprit qu'avec 20%, vous évitez le PMI, qui réduira vos versements hypothécaires.

Tendance 3: Les taux d'intérêt restent bas

Les taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires actuellement et prévus plus tard en 2021 sont ridiculement bas. L'été dernier, les gens ne pouvaient pas y croire lorsque les taux étaient tombés à 3,5%. Cependant, en novembre, ils ont encore baissé à 2,31% sur une hypothèque à taux fixe de 15 ans. Bien que les taux d’intérêt aient quelque peu fluctué, les experts estiment qu’ils resteront autour de 3% pour le reste de l’année.

Une note importante: ne vous laissez pas trop entraîner par le battage médiatique des taux d’intérêt. Oui, en tant qu'acheteur de maison, c'est une excellente nouvelle. Cependant, la clé lors de l'achat d'une maison est de vous assurer que vous pouvez vous permettre le paiement mensuel de l'hypothèque. Alors, faites-en votre priorité absolue. Dans ce cas, vous considérez le faible taux d'intérêt comme la «cerise sur le gâteau».

Tendance 4: Boom des services immobiliers en ligne

Alors que les agents immobiliers commercialisent systématiquement les maisons en personne, il y a une hausse des le temps qu'ils consacrent au marketing et à la vente de maisons en ligne. Aujourd'hui, les petites et les grandes sociétés immobilières profitent de l'Internet.

En tant que personne qui envisage d'acheter une maison cela facilite grandement le processus. Au moins au début, vous pouvez voir des photos et lire une description complète de toute propriété d'intérêt. Voici la partie la plus folle: en raison de la pandémie, vous pouvez même fermer une maison via une réunion virtuelle. La technologie continuera à faire une énorme différence en aidant les acheteurs et les vendeurs en 2021.

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Tendance 5: accessibilité accrue aux options d'achat «risquées»

Certains acheteurs considèrent qu'il ne s'agit là que d'une manière innovante d'acquérir une maison sur le marché d'un vendeur. Une option consiste à louer une maison à acheter. Les offres de location-vente ne sont pas nouvelles, mais elles devraient gagner en popularité cette année. Un avantage clé est que vous ne seriez pas pressé de proposer un acompte acceptable. Selon l'accord, vous pourriez avoir deux ans ou plus pour nettoyer votre crédit et mettre de l'argent de côté à la banque.

Une autre option «risquée» consiste à obtenir un prêt personnel pour l'argent nécessaire comme acompte. Les taux d'intérêt sur ces prêts étant également bas, cela offre une opportunité que certaines personnes n'auraient peut-être pas autrement pour acheter une maison. Cependant, à moins que le prêt ne soit remboursé au moment où vous êtes prêt à faire une offre sur la maison, les prêteurs pourraient ne pas vous qualifier pour une hypothèque en raison de l'encours de la dette.

La connaissance, c'est le pouvoir

Surtout quand il s'agit de à l'immobilier, plus vous avez de connaissances, mieux vous vous portez à long terme. Ainsi, se tenir au courant des tendances d'achat de maison peut s'avérer très avantageux pour vous. Certaines personnes s'inquiètent d'un krach boursier similaire à ce qui s'est produit en 2008 et 2009. Cependant, les experts ne croient pas que cela se produira.

Le pire des cas est que la croissance des prix pourrait commencer à ralentir un peu en 2021. Cependant, à ce stade, les taux d'intérêt demeurent un facteur essentiel pour attirer les acheteurs sur le marché immobilier. Que vous ayez déjà eu une maison ou que vous soyez un acheteur d'une première maison, le fait de rassembler tous vos canards à la suite contribuera grandement à concrétiser votre rêve de devenir propriétaire.




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