Tarifs vers le nord fin décembre

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Cette histoire est parue à l'origine sur NerdWallet

Prévision des taux hypothécaires en décembre

Je m'attends à ce que les taux hypothécaires augmentent légèrement en décembre, en particulier vers la fin du mois.

Alors que nous approchons de la fin 2021, les traders obligataires encaisseront afin de pouvoir prendre quelques jours de congé sans se soucier d'avoir à réagir à des changements brusques de prix. Lorsque les commerçants vendront leurs titres adossés à des créances hypothécaires juste avant Noël, les prix baisseront et les rendements augmenteront. Les taux hypothécaires suivront les rendements sur cette trajectoire ascendante.

En bref, je pense qu'une grande partie de la hausse des taux de décembre se produira au cours de la dernière semaine environ de l'année.

En route vers 2022

Ensuite, les taux devraient continuer. tendance à la hausse jusqu'en 2022. Les taux augmenteront dans un avenir prévisible car l'inflation restera élevée, la Réserve fédérale augmentera les taux d'intérêt à court terme l'année prochaine et les embauches resteront fortes.

Les taux sont susceptibles d'augmenter suffisamment pour s'en apercevoir. Dans notre prévision des tendances du marché du logement en 2022 ma collègue Kate Wood et moi avons compilé les prévisions de taux hypothécaires de Fannie Mae, Freddie Mac, la Mortgage Bankers Association et la National Association of Realtors. Lorsque leurs prévisions sont agrégées, ils prévoient que l'hypothèque à taux fixe de 30 ans augmentera d'environ trois huitièmes de point de pourcentage en 2022.

Cela placerait le taux fixe de 30 ans un peu en dessous de 3,5 % vers la fin de 2022 dans l'enquête quotidienne sur les taux hypothécaires de NerdWallet.

Il y a un an, leurs prévisions agrégées prévoyaient que le taux moyen sur la période fixe de 30 ans resterait essentiellement inchangé ou légèrement inférieur en 2021. Au lieu de cela, le taux moyen de l'année a baissé de plus d'un quart. d'un point de pourcentage – de 3,27 % en 2020 à 2,95 % jusqu'à la mi-novembre de cette année. Les prévisionnistes se sont trompés dans leur prédiction agrégée selon laquelle les taux hypothécaires resteraient à peu près les mêmes. Mais ils avaient raison sur quelque chose de plus important : que les taux, calculés en moyenne pour l'année, ne seraient pas plus élevés en 2021 qu'en 2020.

Cette prédiction n'était pas vraiment audacieuse, mais elle n'était pas intuitive non plus. Les taux hypothécaires étaient bas en 2020, avec peu de marge pour baisser et beaucoup de marge pour augmenter. La récession COVID-19 semblait toucher à sa fin et les vaccins étaient en route. Une reprise économique aurait tendance à pousser les taux hypothécaires à la hausse.

Mais les taux hypothécaires n'ont pas beaucoup bougé en 2021 jusqu'à ce qu'ils remontent fin septembre. La prévision est pour eux d'assumer une tendance à la hausse tout au long de 2022. la lente augmentation à laquelle je m'attendais, les taux hypothécaires ont oscillé de haut en bas pendant presque tout le mois de novembre. Le taux moyen de l'hypothèque à taux fixe de 30 ans était presque le même qu'en octobre, malgré une inflation atteignant 6,2 %, selon l'indice des prix à la consommation.

L'article Mortgage Outlook : Rates Heading North in Late December a été initialement publié sur NerdWallet.