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juin 11, 2022

Qu’est-ce qui fait le succès des entreprises et des athlètes comme Tiger Woods ? Il s’agit d’avoir ces 4 joueurs dans votre équipe


Opinions exprimées par Chef d’entreprise les contributeurs sont les leurs.

Vous êtes-vous déjà demandé ce qui se cache derrière le succès d’athlètes ou d’entreprises ultra-réussies ? Je suis toujours en corrélation avec le sport car il y a beaucoup de similitudes entre les deux. Dans les deux aspects, vous avez une équipe qui pousse pour atteindre le même objectif. Vous avez un capitaine qui mène l’équipe dans la bonne direction. Et il y a beaucoup de personnes impliquées avec tous les différents types de compétences, de personnalités et d’expériences que chaque joueur possède.

Il y a quelque chose de spécial dans la façon dont les athlètes sont capables de concourir à un niveau élevé. Et cela est en corrélation significative avec les affaires. a un entraîneur, entraîneur personnel, agent sportif et autres membres du personnel pour l’aider à obtenir des résultats optimaux et à remporter des championnats PGA. Dans vous avez des joueurs vedettes qui marquent des buts, des gardiens qui défendent le filet contre l’adversaire, des défenseurs qui se concentrent sur le blocage des tirs et des durs à cuire qui se battent et délivrent de gros coups sûrs. La meilleure équipe remporte la Coupe Stanley.

Les affaires sont de la même manière. Vous avez de nombreux joueurs différents qui accomplissent de nombreux objectifs différents. Vous avez des vendeurs qui font grandir l’entreprise . Ensuite, il y a la comptabilité pour déterminer quels sont les chiffres, les promoteurs de médias sociaux, les spécialistes de la publicité et les graphistes. Et en , vous pouvez également avoir du personnel de maintenance. Il existe de nombreux rôles importants qui aident l’entreprise à atteindre ses objectifs. Vous ne pouvez pas être le meilleur s’il vous manque l’une de ces compétences.

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Quatre joueurs que vous devez avoir pour réussir dans l’immobilier

Le chasseur de bonnes affaires

C’est l’un des rôles les plus importants de votre équipe. Quelqu’un qui peut trouver des offres est là où se trouve toute la valeur. Sans accords, vous ne pouvez pas constituer une équipe, vous n’avez aucun revenu et il n’y a vraiment pas d’affaires. Cette personne doit être douée pour établir des relations. Y compris, mais sans s’y limiter, faire des appels à froid, cultiver des offres et trouver un moyen de développer l’entreprise. Ils pourront multiplier vos actifs sous gestion.

Cette personne doit également connaître toutes les critères dont vous avez besoin. Pour que vous acquériez les offres qui vont vous aider à grandir. Toutes les transactions immobilières multifamiliales n’ont pas de sens ou ne correspondent pas au modèle commercial. Cette personne peut rechercher des offres qui sont cotées sur le marché, qui sont généralement plus compétitives avec plus d’enchérisseurs. Cette personne construit également des relations solides à long terme. Vous pouvez communiquer avec quelqu’un qui a des biens immobiliers dans son portefeuille qui peuvent se vendre immédiatement ou à l’avenir. Il faut toujours rester en face de ces prospects et communiquer régulièrement pour faire aboutir l’affaire.

Le maître souscripteur

Vous devez avoir quelqu’un qui sait comment analyser les transactions d’investissement. Lorsque vous regardez des propriétés multifamiliales, vous devez savoir combien d’unités de chaque plan d’étage il y a, combien de pieds carrés, quel est le loyer par pied carré et combien est le loyer mensuel. Vous devez également déterminer quels autres revenus sont perçus au . Il peut y avoir du linge location d’animaux, frais pour animaux de compagnie, frais de retard, frais de résiliation, dépôts confisqués, frais d’extermination, frais de stationnement et bien plus encore.

En plus de calculer les revenus, vous devez prendre en compte toutes les dépenses. Vous devez déterminer combien coûte l’investissement pour fonctionner. Il y a une quantité substantielle d’analyses qui entrent dans la souscription de biens immobiliers. Il faut aussi quelqu’un qui sache mettre en place le financement auprès de la banque. Et déterminez le montant de capital dont vous avez besoin pour investir dans la propriété.

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Le gestionnaire immobilier

Un gestionnaire immobilier est un rôle important qui générera des revenus pour votre propriété. Cette personne listera tous les unités et assurez-vous que tous ceux qui emménagent ont un pointage de crédit suffisamment élevé pour payer le loyer mensuel. De plus, ce responsable sera également en charge du personnel d’entretien et veillera à ce que la propriété soit entretenue et impeccablement entretenue. Vous avez besoin de quelqu’un dans ce poste qui va travailler dur et prêter attention aux détails. Les compétences techniques sont indispensables pour que le logiciel de location soit tenu à jour – afin de vous dire à qui appartient le loyer qui a été perçu et qui doit recevoir un paiement en retard.

La technique de maintenance

Lorsque vous avez des centaines de locataires, il y aura toujours quelque chose à réparer. Il est inévitable que quelque chose tourne mal sur une propriété. Lorsque vous traitez avec des gens, il y a toujours des problèmes tels que des robinets qui fuient, des refoulements de plomberie ou des réparations de plafond, de fenêtre et d’électricité à résoudre. Cette personne sera chargée d’aller de commande en commande pour s’assurer que les locataires sont satisfaits et que les propriétés sont bien entretenues. Cette personne peut également être responsable du nettoyage des terrains et s’assurer que le service de la plus haute qualité est fourni aux résidents.

Comment démarrer avec tout cela ?

Au début, vous effectuerez peut-être certaines de ces tâches tout seul. Une fois que vous avez démarré et que vous avez suffisamment d’actifs sous gestion, vous pourrez dépenser l’argent généré par l’entreprise. Vous pouvez ensuite embaucher des employés pour combler les lacunes de chacun de ces postes. Mais la première chose à faire pour commencer, si vous débutez, est de trouver votre première transaction immobilière. Vous devez trouver cette première transaction pour faire un pas en avant dans la bonne direction pour acquérir des actifs et commencer à constituer un portefeuille. Une fois que vous avez obtenu une offre, vous pouvez commencer à chercher la suivante et commencer à affiner votre système.

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