Quels sont les meilleurs instruments hypothécaires?

Novembre
16, 2020

3 min de lecture

Les opinions exprimées par les contributeurs de Entrepreneur sont les leurs.

• Selon Leonardo González, analyste immobilier chez Propiedades.com il est important de prêter attention à la dépense initiale car c'est celle qui prend en compte les frais de commission, les évaluations, entre autres.

Acquérir un financement pour acheter une maison est quelque chose que vous devriez examiner calmement. Avant de prendre la décision, il est conseillé de connaître les options offertes par le marché. Ainsi, il vous sera facile d'identifier quels sont les meilleurs instruments hypothécaires.

Le portail immobilier Propiedades.com a réalisé une analyse basée sur le simulateur de crédit hypothécaire Condusef . ] Pour cet exercice, 17 instruments hypothécaires ont été évalués avec des données enregistrées en août 2020.

Dans cet exemple, il propose que si vous voulez un prêt de 15 ans pour acheter une maison d'une valeur de 1,6 million de pesos et donner un acompte paiement de 160 000 pesos, les prêts HSBC à faible paiement et à paiement fixe sont ceux qui correspondent le mieux à votre profil.

Les meilleurs instruments hypothécaires

^{Image: Depositphotos.com}

En tenant compte de cela , HSBC Fixed Payments est l'instrument aux meilleures conditions. Voici ses caractéristiques:

• Dépense initiale: 277 742 $
• Paiement mensuel: 16 599 $
• Revenu à vérifier: 27 665 $
• Taux d'intérêt: 9,65 pour cent
• CAT: 11,80 pour cent

Sous ce , le paiement total du prêt est d'environ 2 498 528 pesos.

Entre-temps, HSBC Pagos Bajos présente les qualités suivantes:

• Dépense initiale: 277 742 $
• Paiement mensuel: 15 275 $
• Revenu à vérifier: 25 458 $ [19659013] Taux d'intérêt: 9,65%
• CAT: 11,90%

Un autre avantage est que si vous avez accès à des produits tels que COFINAVIT, Apoyo Infonavit, Alia2 Plus et Respalda2, vous pouvez ajouter vos avantages avec ces instruments HSBC.

Plus d'options

Banamex et Banorte Fuerte sont d'autres instruments qui correspondent également à votre profil. Tant que vous contractez une hypothèque de 15 ans pour acheter une maison de 1,6 million de pesos et que vous versez un acompte de 160 000 pesos.

Avec les deux, la dépense initiale passe de 266 600 à 356 718 pesos et la mensualité de 15 924 à 17 626 pesos.

Le montant du revenu à vérifier est compris entre 35 253 et 45 497 pesos. En ce qui concerne le taux d'intérêt, avec Banamex, il est de 9,3% et avec Banorte Fuerte de 10,5%.

Le CAT dans la première institution est de 11,20% et dans le second, de 13,40%. Dans le cadre de ces régimes, avec les deux instruments, le paiement total du prêt est d'environ 2 498 513 et 2 778 642 pesos.

Ce que vous devez vous rappeler avant d'embaucher. il est important de faire attention à la dépense initiale car c'est celle qui prend en compte les frais de commission, les évaluations, entre autres.

Pour l'expert, quelle que soit l'institution avec laquelle vous allez conclure la transaction, avant de contracter prêt vous devez:

• Trier vos finances personnelles
• Analyser le coût annuel total (CAT)
• Regardez le taux d'intérêt

N'oubliez pas que vous devez avoir une documentation à jour et à portée de main. Ainsi, le traitement d'un prêt hypothécaire est accéléré.