Quelles options existe-t-il si vous n'avez pas d'avenant et que vous souhaitez louer une propriété?

Décembre
1 janvier 2020

4 min de lecture

Les opinions exprimées par les contributeurs de Entrepreneur sont les leurs.

• Avoir un garant qui assume une certaine responsabilité peut être difficile pour de nombreuses personnes. Cependant, il existe plusieurs possibilités de louer sans en avoir une.
• Arrendavit est la première option vers laquelle vous pouvez vous tourner pour louer une maison en fonction de vos besoins.

Lors de la location d'une propriété, l'une des principales exigences que vous devrez demandé est une personne qui soutient l'opération. Mais si vous n'en avez pas, que se passe-t-il? Le portail immobilier Propiedades.com a indiqué les options disponibles si vous n'avez pas d'avenant.

Qu'est-ce qu'une garantie?

La garantie est un chiffre légal qui fait office de garantie au cas où le locataire ne pourrait pas payer le loyer convenu dans le contrat. Bien que ce terme puisse être confondu avec la caution, il est important de connaître la différence.

La loi générale des titres et des opérations de crédit envisage la notion de garantie, qui est commerciale. En revanche, le titre de garant est régi par le Code civil et constitue une caution pour le propriétaire.

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Federico Sobrino, directeur d'Infonavit, explique que la garantie est une obligation conjointe avec le paiement de la le loyer et la livraison du bien au moment où le locataire ne peut pas le faire. Par conséquent, cette personne doit assurer le suivi et remplir les obligations du locataire.

Avoir un garant pour assumer ces responsabilités peut être difficile pour de nombreuses personnes. Cependant, il existe plusieurs possibilités de location sans avenant.

L'alternative Infonavit

Arrendavit est la première option vers laquelle vous pouvez vous tourner pour louer une maison selon vos besoins. Cependant, vous devez garder à l'esprit que pour obtenir ce support d'Infonavit vous devez remplir certaines conditions:

• En garantie, le montant de votre sous-compte doit être supérieur à 6 mois de loyer

• Le prix de location mensuel ne doit pas excéder 25% de votre salaire

• La ​​durée minimale de votre contrat doit être d'au moins 12 mois

Si votre demande est approuvée et que vous avez choisi le bien que vous souhaitez louer, l'institution sera en frais de paiement des mensualités. De cette manière, l'escompte de paiement se fera via la paie.

Vous pouvez recourir à une garantie bancaire

Si vous n'en avez pas ou si votre sous-compte Infonavit n'est pas actif, vous pouvez demander à votre banque d'être votre garantie. L'institution financière effectuera une étude pour confirmer votre capacité à payer.

Leonardo González, analyste immobilier chez Propiedades.com indique que cette option est pratique, car une banque offre des garanties pour les différences de paiement. Cela vous permet d'avoir un bon contrat de location.

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propriété. Les garanties servent également de caution, au cas où les mensualités ne seraient pas effectuées pendant une période préétablie », précise-t-il.

Contrat de location ou caution

Cette option est demandée auprès d'une société de caution pour couvrir la location frais, au cas où le locataire ne pourrait pas. Avec cet instrument, le bailleur protège ses biens.

Pour savoir quelle société vous convient le mieux, il convient de vérifier si elle est ou non autorisée par la Commission nationale des assurances et des cautionnements . Pour consolider ce contrat, vous devez couvrir le coût de la caution, qui dépendra de la valeur du loyer mensuel et correspondra à un certain pourcentage. Comme les autres dépenses:

• Prime de base
• Enquête sur la propriété
• Paiement des droits
• Enquête auprès du bureau de crédit

Actuellement, il n'est pas impossible de louer une propriété si vous n'avez pas d'avenant entre votre famille et vos connaissances . Considérez ces options et vous pourrez trouver une maison qui répond à vos besoins.