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avril 27, 2021

Des astuces infaillibles pour louer facilement votre premier appartement4 minutes de lecture




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Cet article a été traduit de notre édition espagnole utilisant les technologies d'IA. Des erreurs peuvent exister en raison de ce processus.

Les opinions exprimées par les contributeurs de Entrepreneur sont les leurs.


Avez-vous l'intention de devenir bientôt indépendant et d'avoir votre propre espace? Avec ces astuces infaillibles pour louer votre premier appartement, vous pouvez facilement y parvenir. Le portail immobilier Propiedades.com a expliqué comment le faire sans échouer dans la tentative.

Cela commence par une phase d'épargne

Avant de commencer avec la paperasse et les déménagements, il est important de créer un politique d'épargne. Avec lui, vous générerez un budget suffisant pour couvrir les différentes dépenses auxquelles vous devrez faire face dans les premiers mois.

Pour y parvenir, Leonardo González, analyste immobilier chez Propiedades.com mentionne que le La règle 50/30/20 pourrait vous aider. L'expert explique qu'avec cette méthode, vous attribuez des plafonds de dépenses et ajustez vos habitudes pour incorporer des éléments sans générer de stress financier.

Ainsi, vous pouvez affecter 50% de vos revenus à la consommation nécessaire, comme le transport, la nourriture, l'école, les vêtements, etc. 30 pour cent aux dépenses consommables, telles que les voyages au cinéma ou les services de streaming . Enfin, allouez 20 pour cent à vos économies pour votre future maison.

Cet exercice vous aidera à déterminer votre capacité à payer votre loyer mensuel. Selon les experts, votre budget de location devrait correspondre à 25 et 30% de vos revenus. Sur la base de ce montant, vous devrez passer à l'étape suivante et trouver le bon endroit en fonction de vos besoins.

Image: Depositphotos.com

Trouvez le lieu idéal

Pour ce faire, vous devez d'abord faire remonter vos besoins en matière de logement, en considérant les points suivants:

  • Proche des lieux (bureau, école, etc.)
  • Raccordement aux transports publics
  • Nombre de pièces
  • Type de logement (maison ou appartement).

Tout comme il faut être réaliste avec son budget, il faut être réaliste avec quoi dont vous aurez besoin dans votre nouvelle maison. Tenez compte s'il est essentiel que vous ayez des équipements de pointe ou que vous puissiez vous en passer.

Lorsque vous recherchez le logement idéal à louer, passez en revue plusieurs options en essayant de ne pas être plus de six. Selon Óscar Zárate, directeur des ventes d'Ubiksa, après avoir visité de nombreuses propriétés, il est plus difficile de prendre une décision. Cependant, lorsque vous avez défini ce que vous voulez, vous pouvez facilement choisir.

Examinez bien les données et les exigences

Bien qu'il soit plus judicieux de demander l'aide d'un agent immobilier pour éviter la fraude, vous pouvez également le faire tout seul. Cependant, portez une attention particulière aux caractéristiques de la propriété, au prix et aux exigences qu'ils demandent à louer.

Monica Aranda, responsable du service client pour le portail immobilier Propiedades.com, indique qu'une zone de forte demande ne peut pas avoir de prix inférieur à la moyenne de cette zone. Ce type de fraude se produit principalement dans des colonies telles que Condesa, Polanco, Rome ou Naples. Ils demandent généralement des dépôts pour visiter la propriété, alors faites attention et évitez-les.

D'un autre côté, rappelez-vous qu'au Mexique, il est important d'avoir une garantie pour louer une propriété. Cette personne sera celle qui garantit les paiements de loyer au cas où le locataire ne pourrait pas les couvrir. Par conséquent, vous devez prouver que vous êtes propriétaire d'une propriété.

Dans le cas où vous n'avez pas de personne de confiance qui peut agir comme garantie pour la location, il existe d'autres alternatives. Par exemple, recourir à une politique de crédit-bail qui est demandée dans une société de cautionnement; ou demandez à votre banque de garantir vos revenus.

Lisez très bien votre contrat et vos règlements

Lorsque vous avez trouvé le lieu idéal et que vous êtes sur le point de signer les documents, prenez votre temps et lisez attentivement. Peu importe si cela prend du temps, il est essentiel que vous examiniez attentivement tous les points du contrat.

N'oubliez pas que vous effectuez une transaction importante et que vous devrez exécuter le contrat pendant une certaine période de temps. Vérifiez également que toutes les informations qu'il contient sont écrites correctement et évitez les conflits avec votre propriétaire.

Les points fondamentaux que ce document doit respecter sont:

  • Nom complet du propriétaire et du locataire
  • Adresse et caractéristiques du propriété
  • Montant du loyer, conditions et modes de paiement
  • Garanties de conformité de paiement
  • Clauses de résiliation du contrat
  • Clauses supplémentaires (animaux de compagnie, renouvellement automatique, augmentation de loyer, etc.)

Maintenant que vous disposez de informations, vous serez en mesure de trouver votre maison idéale pour créer votre propre espace.




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