Quel est le programme FHA qui fait une pause sur les paiements pour un an: expert

L’accession à la propriété est toujours un rêve pour de nombreux Américains, mais le prix élevés (Les prix moyens des maisons ont augmenté de 2,6% d’une année sur l’autre, par Zillow Data) et les taux hypothécaires élevés (6,72% pour un prêt de 30 ans au moment de la presse, par rapport bancaire) Le marché immobilier d’aujourd’hui le garde juste – un rêve.

C’est pourquoi tant de publications sur les réseaux sociaux Vantir un « nouveau » programme où vous pouvez suspendre les paiements hypothécaires pendant 12 mois grâce à un prêt Federal Housing Administration (FHA), continuez à éclater sur votre flux. Dans une vidéo qui est devenue virale depuis, un investisseur immobilier basé à l’Utah note qu’une « mise à jour révolutionnaire » de la FHA 203 (k) Programme hypothécaire de réadaptation signifie que « les acheteurs peuvent désormais acheter un fixateur sans paiement hypothécaire jusqu’à 12 mois. »

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« Cela signifie que vous pouvez rénover avant que votre première facture ne soit due, ce qui rend la propriété plus abordable pour ceux qui veulent acheter une maison qui a besoin de travail », poursuit-il. « C’est énorme pour les premiers acheteurs qui souhaitent construire des capitaux propres instantanés et les investisseurs qui cherchent à retourner ou à créer des revenus de location sans la pression des paiements immédiats. »

Mais y a-t-il une prise?

Melissa Cohnune hypothèque de 43 ans vétéran de l’industrie et le vice-président régional de William Raveis Mortgage, raconte Entrepreneur Que, bien qu’il s’agisse d’un «vrai programme», il y a quelques mises en garde.

Le programme est « uniquement pour les personnes qui achètent une maison en tant que résidence principale », explique Cohn, ajoutant que le programme n’est pas à la discrétion de l’emprunteur. Au lieu de cela, il est déterminé par le conseiller HUD.

Et le « Catch » est que vous le payez toujours – mais pas avant la fin du Reno.

« Les paiements ne sont pas interrompus », a déclaré Cohn. « Ils sont toujours dus, mais sont ajoutés au montant total du prêt. »

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Enfin, les « paiements mensuels ne peuvent être différés que tandis que la maison est inhabitable », a-t-elle déclaré.

Pendant ce temps, Nadia EvangeLou, Association nationale des agents immobiliers L’économiste principal et directeur de la recherche immobilière, a dit Nowsweek que ce prêt existe depuis de nombreuses années.

« Quoi de neuf – est que HUD a prolongé la période de financement des versements hypothécaires de six mois à 12 mois »,  » Evangelou a dit à la sortie. « Ce prêt aide les acheteurs à avoir des flux de trésorerie pendant les rénovations, mais ils devront payer ces versements hypothécaires à long terme. »