Pourquoi la modélisation des informations de bâtiment de niveau 3 est sur le point de tout changer

La modélisation des informations du bâtiment (BIM) est de plus en plus adoptée comme fondement de nouveaux projets dans le secteur de l'architecture, de l'ingénierie et de la construction (AEC). De plus en plus de gouvernements exigent son utilisation pour les contrats publics et les clients privés commencent à suivre. Cependant, le véritable pouvoir du BIM réside dans la gestion de bout en bout du cycle de vie d'un bâtiment. Les progrès dans ce domaine ont été lents. Le BIM de niveau 3 va-t-il changer tout cela?

Pendant longtemps, l'industrie savait que la conception, la construction et la maintenance des bâtiments coûtaient trop cher. Une des principales raisons à cela est le manque de collaboration efficace entre les différentes parties – architectes, concepteurs, entrepreneurs, ingénieurs, responsables des installations, propriétaires – impliquées dans le processus. L'Institut national des normes et des essais (NIST) a estimé que ce manque d'interopérabilité coûtait aux propriétaires d'immeubles 15,8 milliards de dollars par an – soit l'équivalent de d'une perte de 23 cents par pied carré de biens immobiliers américains . .

Le BIM s’est développé comme solution principale à ce problème. Le comité de projet standard du National Building Information Model des États-Unis définit le BIM comme suit: «Une représentation numérique des caractéristiques physiques et fonctionnelles d’une installation. Un BIM est une source de connaissances partagée d'informations sur une installation, qui constitue une base fiable pour les décisions au cours de son cycle de vie. défini comme existant de la conception la plus ancienne à la démolition. Un principe de base du BIM est la collaboration de différentes parties prenantes à différentes phases du cycle de vie d'une installation pour insérer, extraire, mettre à jour ou modifier des informations dans le BIM. "

Il existe trois niveaux de BIM: :

Le BIM offre des avantages impressionnants

Aujourd'hui, la plupart des projets BIM sont du niveau 2 BIM. Le gouvernement britannique a mandaté Level 2 BIM pour ses projets publics en avril 2016, ce qui indique une économie de 20% dans la construction. Dans son Mémoire SmartMarket sur le BIM Dodge Data and Analytics a révélé que la moitié des personnes interrogées avaient réduit leurs coûts de projet d'au moins 5% tout en accélérant leur achèvement de plus de 5%. D'autres recherches ont montré que 52% des équipes de projet BIM réalisaient des projets de meilleure qualité et réduisaient de 61% les erreurs de projet.

Cela s'est traduit par un retour sur investissement impressionnant grâce à la mise en œuvre de BIM: les entrepreneurs ont signalé un retour sur investissement supérieur à 25% alors que certaines sociétés de design suggèrent que leur retour sur investissement était supérieur à 300%.

Il ne s'agit que de la partie visible de l'iceberg BIM. Tout en évoluant dans sa définition finale, le BIM de niveau 3 – que nous pourrions appeler le BIM intégré – peut potentiellement apporter des avantages bien plus importants à un plus grand nombre de parties prenantes dans tout projet de construction.

BIM. BAM. BOOM.

Partrick MacLeamy, président de HOC, a introduit de façon mémorable l’idée de BIM, BAM, BOOM dans son discours de 2014 à BIMForum. Il représente le modèle d'information du bâtiment, le modèle d'assemblage du bâtiment et le modèle d'optimisation de l'exploitation du bâtiment – et peut être mappé aux trois niveaux du BIM. Pour MacLeamy, le BIM de niveau 3 peut générer 60 fois les coûts-avantages du BIM de niveau 1.

Il y parvient en passant d'un outil de coût et de qualité principalement destiné aux industries de l'AEC à une plate-forme complète d'informations sur le bâtiment Dans le Rapport national sur le BIM national NBS 2018 publié récemment, les répondants à l’enquête ont indiqué qu’ils connaissaient les différents niveaux mais que peu d’entre eux avaient mis en œuvre le niveau d’interopérabilité qui est au cœur du BIM. Moins de 50% avaient utilisé un modèle pour un projet complet et moins d'un sur cinq l'avaient transmis «aux responsables de la gestion continue du bâtiment».

Pourtant, une grande partie des données créées lors de la conception et les étapes de construction d’un bâtiment sont vitales lorsqu’il passe au propriétaire exploitant. Les contractants transmettent aux propriétaires de très grandes quantités de données – dans de nombreux formats différents – que les opérateurs ne savent souvent pas quoi faire. Ce transfert au propriétaire exploitant peut entraîner une perte de connaissances collectives, car il existe très rarement des interfaces de données fonctionnelles entre le propriétaire et le contractant.

Les travaux entrepris par l'Université de Cambridge (1945) montrent la croissance des avantages. de manière exponentielle sur le cycle de vie d'un actif de bâtiment au fur et à mesure de son développement et de son utilisation.

Actuellement, le décalage entre la mise en œuvre du BIM dans le secteur AEC et le transfert d'informations au propriétaire exploitant afin de renforcer l'efficacité des moyens de gestion des bâtiments et des installations une grande partie des avantages ne sont pas réalisés. C'est la capacité de Level 3 BIM à rassembler toutes les informations de conception, de construction et de gestion dans un modèle complet et unifié qui supprime les silos d'informations pour le processus et permet la gestion de bout en bout du cycle de vie.

Pourquoi les propriétaires de bâtiments doivent-ils Pensez au niveau 3 de BIM

En plus d'améliorer la coordination de la conception et de réduire les coûts de construction et les déchets, le niveau 3 du BIM permet aux propriétaires exploitants de s'impliquer à chaque étape du processus et pas simplement lors de la remise du bâtiment. Cela signifie que les entreprises peuvent aller au-delà des modèles 3D avec des données connectées sur une plate-forme unique pour toutes les données de bâtiment, génératrices de coûts et d'efficacité tout en améliorant les performances tout au long du cycle de vie du bâtiment.

tandis que les utilisateurs de bâtiments bénéficient des améliorations apportées à la qualité de la construction, à l'environnement et à la durabilité.

Une approche intégrée de la BIM permettra à toutes les parties prenantes de tirer parti des nombreuses sources de données liées à ce que NBS définit comme ' environnement de construction numérique "- ce qui serait extrêmement difficile à atteindre avec le BIM de niveau 2.

Dans son rapport BIM national 2018, NBS indique:" le potentiel croissant de l'analyse de données, l'intelligence artificielle (AI) , apprentissage automatique, Internet des objets (IoT)… signifie qu'une focalisation étroite sur le BIM de niveau 2 ne suffit plus à la construction numérique du XXIe siècle de plus en plus diversifiée environnement où les infrastructures, les bâtiments, les supports numériques et les systèmes doivent tous converger si nous voulons créer des villes et des collectivités plus intelligentes " vraiment bénéficier de l'approche. Alors que le gouvernement britannique s’est déjà engagé à rendre obligatoire le BIM de niveau 3 lorsqu’il sera finalisé, je pense que nous sommes sur le point de créer une technologie qui perturbera autant le secteur de la construction que l’Internet des objets (IoT) l’a été dans la fabrication.

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