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juin 28, 2022

Pourquoi chaque entrepreneur devrait investir dans l’immobilier6 minutes de lecture



Opinions exprimées par Chef d’entreprise les contributeurs sont les leurs.

Comme la plupart des entrepreneurs, vous vous enfoncez dans votre — entre l’embauche et la gestion des employés, les tâches quotidiennes et la façon de développer votre entreprise. Chaque centime sert à alimenter la croissance de votre entreprise. Vous ne pouvez pas envisager un élément de plus sur votre liste de tâches, en particulier une entreprise comme acheter un bien immobilier. J’écris cet article pour vous faire changer d’avis.

Actuellement, vous avez tous vos œufs dans le même panier sans grand filet de sécurité. Un mois lent ou une projection trimestrielle qui rate la cible peut être extrêmement stressant. Je pense qu’il existe un moyen d’atténuer certaines des montagnes russes émotionnelles en possédant des actifs qui peuvent fonctionner pour vous pendant que vous travaillez sur votre entreprise. Après tout, les investisseurs immobiliers constituent 90% de millionnaires. En tant qu’entrepreneur avisé, je doute que vous souhaitiez passer outre ces chances.

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Maintenant que j’ai piqué votre intérêt, je vais vous donner cinq raisons pour lesquelles vous devriez investir dans l’immobilier et les façons dont vous pouvez agir aujourd’hui.

1. La valeur nette d’une propriété est disponible pour une importante injection de liquidités par le biais d’un refinancement ou d’un HELOC

Si vous achetez une propriété au fil du temps, sa valeur augmentera. Le montant entre votre prix d’achat et l’augmentation est tout profit. Vous pouvez refinancer cela et ne devez aucun impôt dessus, ou s’il s’agit d’une résidence principale, vous pouvez obtenir une HELOC contre l’hypothèque. Je connais quelques propriétaires d’entreprise qui ont eu besoin de quelques centaines de milliers de dollars pour développer leur entreprise et obtenir l’argent rapidement, car ils possédaient des biens immobiliers. Je ne préconise pas de dépenser de manière irresponsable, mais il y a des moments où l’afflux d’argent est nécessaire – et rapide. Ce serait bien d’avoir ce filet de sécurité.

2. Bénéficiez de déductions fiscales massives en étant propriétaire de votre immeuble

Si vous dirigez une entreprise où vous avez besoin d’un commerce de détail, d’un entrepôt ou envisager acheter le bâtiment à la place de . Je sais que ce n’est pas toujours possible, mais si vous économisez de l’argent et investissez dans le ou payer un loyer mensuel très élevé, pourquoi ne pas prendre ces fonds et les utiliser pour un actif ? Vous économiserez de l’argent sur le loyer. Vous pouvez également avoir un immeuble où vous pouvez avoir des locataires couvrant votre hypothèque. Vous bénéficiez d’importantes déductions fiscales et pouvez même profiter de crédits solaires. Les avantages sont infinis. L’achat d’un immeuble peut ne pas être faisable si vous en êtes aux premiers stades de développer votre entreprisemais il peut certainement gagner une place dans un plan d’affaires de trois ans.

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3. Créez un flux de revenus supplémentaire qui génère des bénéfices, que vous travailliez ou non

Je crois qu’il faut avoir plusieurs sources de revenus, en particulier celles qui vous paient pour ne pas travailler. je parle de des flux de trésorerie. Après avoir payé toutes vos factures et votre hypothèque sur une propriété, l’argent que vous gagnez est à vous. Il peut s’agir d’un montant important, selon le nombre d’actifs que vous possédez et les marges bénéficiaires.

4. Réduit la volatilité si vous investissez uniquement dans des actions et une couverture contre l’inflation

La plupart des revenus qui entrent dans votre entreprise reviennent généralement directement dans votre entreprise. Pourtant, lorsqu’il est payé personnellement par l’intermédiaire de votre entreprise, vous êtes susceptible de créer un compte d’épargne et de l’investir dans des actions ou fonds communs de placement. Vous pourriez prendre ces économies et investir dans l’immobilier. Les actions ne vous donneront pas beaucoup des avantages partagés dans cet article. De plus, si vos locataires couvrent votre hypothèque sur une propriété, peu importe si la valeur de votre bien baisse temporairement. Vous pourriez potentiellement continuer à tirer un revenu de la propriété si vous avez des liquidités, peu importe ce que fait le marché. Avec toutes les variables de la gestion d’une entreprise, réduisez votre niveau de stress en sachant que vous n’avez pas de factures en attente.

De plus, si l’inflation augmente, la valeur de la monnaie diminue. Il en faut plus pour faire le même achat. Si vous achetez une propriété avec un hypothèque à taux fixe, votre paiement mensuel est basé sur la valeur en dollars au moment de l’achat. Au fur et à mesure que vous effectuez des paiements au fil des ans, vous payez avec des dollars moins chers à mesure que l’inflation augmente. Si vous n’êtes pas convaincu, rappelez-vous que toute l’île de Manhattan a été achetée en 1626 aux Hollandais pour 24 $ de perles et de bibelots.

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5. Quelqu’un d’autre fait le travail pendant que vous obtenez toujours d’excellents rendements – si vous investissez passivement

Imaginez si, tout en dirigeant votre entreprise, 10 000 $ étaient déposés sur votre compte chaque mois ? Vous pouvez investir dans des accords de syndication où vous êtes 100 % passif et collecter des rendements importants. Il s’agit de grandes unités de stockage multifamiliales, de bâtiments industriels et de parcs de maisons mobiles, où quelqu’un gère toutes les parties mobiles de la transaction et investit votre argent pendant que vous réalisez des bénéfices. En plus de tout cela, vous pouvez profiter de . Le montant de la perte passive que vous déclarez à nouveau par gains passifs est déductible des impôts.

« Mais est-ce risqué ou compliqué de se lancer dans l’immobilier ? » tu demandes. Ce n’est pas aussi compliqué que les autres investisseurs veulent que vous le pensiez. Plus il y a de concurrence sur le marché, plus il est difficile pour les investisseurs immobiliers de trouver des offres. Je crois qu’il y a assez de place pour tout le monde sur chaque marché, alors je veux que vous connaissiez ce secret le mieux gardé. Acheter un bien immobilier est infiniment plus facile que de bâtir une entreprise rentable. En d’autres termes, vous pouvez le faire. En tant qu’entrepreneur, vous êtes motivé par le succès et vous vous devez d’utiliser tous les outils possibles pour atteindre vos objectifs. Je ne connais personne qui ait acheté un transaction immobilière au juste prix et n’ont jamais dit que l’achat d’un bien immobilier n’était pas une décision fantastique pour tous les aspects de leur vie. Après tout, 90 % des millionnaires ne peuvent pas se tromper.

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