Musk est dans un duel juridique avec un roi sur le loyer impayé de Twitter à Londres

Twitter s’est brouillé avec un autre propriétaire : le roi Charles III.

Le Crown Estate, qui gère le vaste portefeuille immobilier du monarque britannique, a poursuivi Twitter pour loyer impayé pour des bureaux à Londres. La plainte a été déposée la semaine dernière devant la Haute Cour de la capitale britannique.

L’affaire rejoint une série de querelles sur le loyer engloutissant Twitter. En décembre, la société avait aurait pas payé de loyer sur l’un de ses bureaux mondiaux « pendant des semaines ». Depuis lors, les propriétaires de San Fransisco, Seattleet Londres ont tous poursuivi l’application Bird, tandis que les employés d’un bureau Twitter à Singapour ont été brièvement expulsés pour retard de paiement.

Les affrontements surviennent comme Elon Musk prend des mesures drastiques pour réduire les coûts de Twitter, qui il a acheté en octobre pour un montant ruineux de 44 milliards de dollars. Ses autres mouvements incluent le licenciement de la moitié de l’effectif, déconnexion des serveurs qui font fonctionner la plate-forme, un lancement chaotique d’un service d’abonnement, et, euh, vente d’appareils de cuisine.

Les charges locatives

L’évasion des loyers a été considérée comme une tentative de négocier de meilleures conditions. Dans le bâtiment de Londres, cependant, cela ne semble pas être le plan.

Comme l’espace aurait été déserté et vidé, il ne semble pas que Twitter réoccupe le bureau. Pourtant, cela ne signifie pas que Musk s’en tirera sans encombre.

« Twitter restera tenu de payer.

Andrew Conway, directeur principal et principal avocat spécialisé dans les litiges immobiliers au sein du cabinet londonien Laurent Stephensa déclaré à TNW que ses obligations sont difficiles à échapper.

« À moins que le propriétaire ne renonce au bail (c’est-à-dire qu’il ne reprenne les locaux, afin qu’ils puissent être reloués à d’autres locataires) ou accepte d’accepter une renonciation formelle au bail, Twitter restera tenu de payer le loyer pour le reste de la durée du bail », a déclaré Conway par e-mail.

Si le bail est confisqué ou abandonné, le locataire n’est responsable que des paiements jusqu’à la date qui se produit. Cela pourrait bien plaire à Musk, mais cela pourrait être un casse-tête pour le Crown Estate.

Si le bien ne peut pas être reloué rapidement, le propriétaire fait face à plusieurs problèmes.

« Un propriétaire se retrouvera avec des locaux vides sur lesquels il devra payer des tarifs professionnels après trois mois », a déclaré Conway. « De plus, les locaux vides sont plus susceptibles d’être occupés par des squatters. »

Les procédures judiciaires offrent un moyen de récupérer les arriérés de loyer – et Twitter n’aura que peu de défense contre leur paiement.

Les agents de recouvrement arrivent

Les querelles croissantes de Musk avec les propriétaires coïncident avec des pressions financières croissantes sur Twitter.

Le premier paiement d’intérêts sur les 13 milliards de dollars de dette utilisés pour son rachat pourrait être dû d’ici la fin janvier, selon le Financial Times. Les analystes s’attendent à ce que la facture imminente soit d’environ 300 millions de dollars.

Les revenus de Twitter ont également chuté. La recherche suggère ces dépenses publicitaires la plateforme – la source d’environ 90% de ses revenus en 2021 – a chuté de 71% en décembre.

Sauter le loyer peut reporter certains coûts, mais cela ajoute une autre brèche à la réputation chancelante de Musk. C’est aussi un coup porté à son rêve de mettre fin au travail à distance.

Au moins le personnel survivant de la base new-yorkaise de Twitter peut toujours se rendre au bureau. Malheureusement, il odeurs de caca et a un problème de cafard.