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avril 17, 2021

Les ventes de logements locatifs stimulent le marché immobilier au Royaume-Uni4 minutes de lecture



Les ventes de propriétés locatives stimulent l'activité dans ces domaines du marché immobilier Q1 2021 Lettres de fonds spéculatifs, conférences et autres Le marché immobilier britannique est stimulé par les ventes de logements locatifs Une étude menée par Warwick Estates a révélé les régions d'Angleterre où les ventes de logements locatifs stimulent le marché immobilier, représentant jusqu'à 99% […]


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Cette histoire a été publiée à l'origine sur ValueWalk

Les ventes de propriétés locatives stimulent l'activité dans ces domaines du marché immobilier

Q1 2021 lettres de fonds spéculatifs, conférences et plus

Royaume-Uni Le marché immobilier est alimenté par les ventes de logements locatifs

Une recherche de Warwick Estates a révélé les régions d'Angleterre où les ventes de logements locatifs sont le moteur du marché immobilier, représentant jusqu'à 99% des transactions.

Warwick Estates a analysé les transactions immobilières conclues dans toute l'Angleterre au cours de l'année dernière, mettant en évidence les poches du marché qui abritent le plus grand nombre de logements à bail en pourcentage de toutes les transactions.

Alors que les maisons à bail ont été critiquées ces dernières années. , des recherches antérieures de Warwick Estates montrent qu'ils offrent un pied sur l'échelle pour autant qu'un tiers de moins que les propriétés en pleine propriété. Ils offrent également l'avantage supplémentaire d'une approche plus pratique de l'accession à la propriété, le propriétaire indépendant étant responsable de l'entretien du bâtiment dans les zones communes, ainsi que de l'entretien structurel plus large du bâtiment et de la fourniture d'une assurance du bâtiment.

ont leurs complexités aux yeux de certains acheteurs de maison, en particulier ceux qui cherchent à jeter des bases plus solides pour le long terme. Vous avez souvent besoin de l'autorisation du freeholder pour apporter des modifications à la propriété, vous pourriez ne pas être autorisé à utiliser les animaux de compagnie, ou pour sous-louer, et vous devez également savoir combien d'années il reste sur le bail car le renouvellement entraînera des frais

Population au niveau régional

Cependant, les maisons à bail se révèlent très populaires dans certaines parties du marché immobilier. Au niveau régional, les transactions locatives représentaient la moitié (47%) de toutes les maisons vendues à Londres au cours des 12 derniers mois.

La capitale représente également les 10 principaux points chauds des locataires à bail, avec la City de Londres, les locations à bail représentent 99% de toutes les maisons vendues l'année dernière.

Tower Hamlets (91%), Westminster (85%), Camden (80%), Hackney (80%), Islington (77%) , Kensington et Chelsea (75%), Lambeth (72%), Hammersmith and Fulham (70%) et Southwark (69%) ont également enregistré le plus de ventes à bail en pourcentage de toutes les transactions.

Mais ce n'est pas seulement Londres où les maisons à bail se sont avérées populaires. En dehors de la capitale, Oldham a vu 67% de toutes les transactions passer par la vente de maisons à bail. Bolton (65%), Hyndburn (62%), Bury et Burnley (61%) figurent parmi les autres domaines où le nombre de transactions locatives est élevé.

Les baux ne sont pas pour tout le monde, mais sont populaires

] Le chef de l'exploitation de Warwick Estates Emma Power, a commenté:

«Le choix entre un bail ou une propriété franche fera partie des critères désignés par l'acheteur lors de la recherche sur le marché, tout comme la décision de acheter près d'une bonne école ou opter pour une maison plus grande .

Les baux ne sont pas pour tout le monde en raison de leur nature plus complexe. Cela dit, nos recherches montrent que les locations à bail se sont révélées incroyablement populaires dans de nombreuses poches du marché immobilier, représentant la moitié ou plus de toutes les transactions dans de nombreux domaines.

Les maisons à bail conviennent certainement à un certain type de mode de vie, offrant moins de main-d'œuvre. à l'approche de l'accession à la propriété avec le propriétaire foncier responsable de l'entretien général du bâtiment. Nous avons également vu l'aspect communautaire qui accompagne la vie à bail gagner en popularité à la suite du verrouillage, permettant aux acheteurs de maison un certain degré de normalité et d'interaction sans enfreindre les restrictions de verrouillage.

Ils offrent également un pied sur l'échelle beaucoup plus abordable. dans de nombreux cas et nous nous attendons donc à ce que les maisons à bail continuent de fournir un niveau substantiel de logements aux acheteurs de maison de la nation. ] Source: Registre des transactions immobilières payées par prix du registre foncier – Ventes de propriétés résidentielles individuelles à l'exclusion des propriétés classées comme «autres» (mars 2020 à février 2021 – dernières données disponibles)

 Leasehold Home Ventes

Source: Registre des transactions immobilières sur les prix des propriétés payées – Ventes de propriétés résidentielles individuelles à l'exclusion des propriétés classées comme «autres» (mars 2020 à février 2021 – au plus tard t données disponibles)

 maisons à bail

à l'exclusion des biens classés comme «autres» (mars 2020 à février 2021 – dernières données disponibles)




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