Les prix des maisons vont-ils baisser ?

Selon le Centre commun d’études sur le logement tabulations des données des indices des prix des logements CoStar et CoreLogic Case-Shiller.

Les prix des loyers ont également monté en flèche, creusant encore l’écart de richesse entre les propriétaires et les locataires en Amérique, et rendant l’accession à la propriété hors de portée de près de quatre millions d’Américains au cours de l’année écoulée. Le revenu annuel requis pour être admissible à une maison à prix médian a augmenté de 28 000 $ depuis l’an dernier, selon Chercheurs de Harvard.

Mais les choses pourraient bientôt changer. Avec un nombre accru d’acheteurs potentiels fermés au marché, « les vendeurs finiront par voir la nécessité d’accepter un prix inférieur pour leur propriété », a déclaré l’économiste principal de l’immobilier Matthew Pointon. Malgré la pression croissante sur le marché du logement, le taux hypothécaire a bondi de plus de 6 %, ce qui pourrait signifier que les prix des maisons devraient commencer à baisser.

Économie du capital prévoit une baisse de 5 % des prix des maisons en 2023, suivie d’une « reprise progressive » à 3 % d’ici 2024. Alors que le marché du logement ralentit, les sociétés immobilières ont commencé à licencier des travailleurs par centaines alors qu’ils anticipent un ralentissement et une baisse des achats de maisons.

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Pourtant, avec contraintes continues de la chaîne d’approvisionnement, inflationet initiatives de la Fed pour le garder sous contrôle, les prix des maisons sont encore exorbitants. Et si l’économie plonge dans une récessionles chercheurs avertissent que la flambée des prix des particuliers à la propriété transformerait « la récente hausse de l’insécurité du logement en une vague ».

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