Les 5 meilleurs investissements à haut rendement

En investissant, tout le monde veut des rendements maximaux. Ne peser que pour gagner 1% à 2% sur votre argent n'est tout simplement pas aussi excitant que de récupérer 8%, 10% ou plus, et pendant les périodes d'inflation, des rendements élevés deviennent encore plus essentiels (car cela rendra ce 1% à 2% un net négatif). La question, bien sûr, est de savoir quels investissements à haut rendement sont les meilleurs ? D'après mon expérience, après avoir analysé les données, il y en a cinq que vous devriez considérer. (Il vaut la peine de mentionner ici que les performances passées ne garantissent pas les rendements futurs. Tout investissement comporte un risque de perte.)

1. Syndications immobilières

Stratégie dans laquelle un certain nombre d'investisseurs mettent leurs ressources en commun pour acheter une propriété, les syndications immobilières sont sans doute l'un des meilleurs moyens d'obtenir des rendements élevés. Les investisseurs obtiennent généralement environ 8 % à 10 % par an, et ils apprécient l'appréciation à mesure que la valeur du bâtiment augmente (bien que l'appréciation varie, il n'est pas rare de voir des augmentations de 30 % à 50 %). Étant donné que la période d'investissement est de cinq ans, ces instruments ont le potentiel de doubler votre argent ou plus : un investissement de 100 000 $ peut rapporter 50 000 $ sur cinq ans en revenus locatifs, plus 50 000 $ en appréciation.

Avantages:Facile à démarrer (totalement passif), ROI élevé et vous pouvez choisir vos investissements et projets.

Les inconvénients:Nécessite généralement un buy-in d'au moins 50 000 $ et les investisseurs doivent êtreaccréditéparticiper à ces offres privées.

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2. Immobilier locatif

Une autre façon pour les investisseurs de se lancer dans l'immobilier, et qui a également un potentiel de retour sur investissement substantiel, consiste à utiliser des propriétés locatives. Les gens achètent souvent des maisons unifamiliales ou des condos et les louent; certains vont même louer des chambres ou des étages dans leur résidence principale. Le retour sur investissement dépend fortement du marché, mais vous envisagez généralement entre 5 % et 10 % par an.

Avantages : Cette méthode est un investissement simple avec des rendements élevés. Il vous suffit de choisir la maison, de l'acheter et de commencer à la louer.

Les inconvénients : Vous serez responsable de la gestion des locataires, de la coordination des réparations ou de l'entretien et de la collecte des revenus locatifs. Vous aurez également besoin d'au moins 20 % d'acompte pour obtenir un prêt hypothécaire, et si un locataire décide de ne pas payer de loyer, vous serez obligé de le payer. De plus, les locataires pourraient endommager la propriété, laissant au propriétaire des factures de réparation qui réduisent les retours.

3. Sociétés de placement immobilier

Autre excellent moyen de commencer à investir dans l'immobilier, les sociétés de placement immobilier se négocient sur les principales places boursières et possèdent généralement divers actifs immobiliers. Ils ont tendance à verser des dividendes raisonnablement bons, avec des rendements pouvant atteindre 5 %.

Avantages : Les FPI représentent l'un des moyens les plus simples de commencer à investir dans l'immobilier. Vous pouvez même échanger ces actions à partir de votre 401(k). De plus, le rendement du dividende peut être substantiel.

Les inconvénients : Ce sont des stocks, et en tant que tels sont soumis à de nombreux caprices du marché. Même si le dividende est solide, cela ne signifie pas que le cours de l'action sous-jacente s'appréciera.

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4. Crypto-monnaies

Les gens semblent aimer ou détester les cryptos, avec peu d'espace émotionnel entre les deux. Ceux qui y croient ont fait grimper les prix de manière substantielle, au point que Bitcoin – du moins au moment decet article BuyShares de mai 2021a été publié — avait surperformé les principaux indices de70 fois . Et certains croient encore que la cryptographie a encore un long chemin à parcourir, il reste donc un potentiel de profit important même si les prix ont considérablement augmenté.

Avantages : Bitcoin, Litecoin, Ethereum et d'autres devises sont faciles à investir grâce aux sites de trading à grande échelle. Vous pouvez commencer avec autant ou aussi peu que vous le souhaitez.

Les inconvénients : Ils sont incroyablement volatils ; ils peuvent rapidement perdre 50 % de leur valeur en un mois ou augmenter de 50 %. Le potentiel de profit est élevé, mais le risque l'est aussi !

5. Start-up

Si vous aimez l'idée de tenter votre chance avec des idées impressionnantes et de nouvelles technologies, investir dans des startups est une activité à la fois risquée et potentiellement rentable. Il y en a beaucoup de nouveaux qui se forment chaque jour pour relever certains des défis les plus graves du monde, et la plupart ont besoin de financement et de conseils pour réussir. Si elles fonctionnent, ces sociétés peuvent générer des gains substantiels sur les capitaux propres.

Avantages : Il y a un potentiel de hausse incroyable. L'une des plus grandes réussites est celle de Peter Thiel, dontInvestissement de 500 000 $ dans Facebook en 2004fait de lui un milliardaire en 2012.

Les inconvénients : Risque important. Certaines entreprises peuvent réussir, mais la plupart échoueront ou généreront des bénéfices minimes. De plus, les investisseurs doivent être accrédités.

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De ces cinq, les syndications, pour moi, représentent probablement le meilleur mélange de risque et de récompense – une opportunité de gagner des rendements élevés en revenus locatifs et en appréciation et sans trop de risques associés aux autres formes d'investissement. (Contrairement à la crypto, vous n'avez probablement pas à vous inquiéter que votre bâtiment vaudra 50 % de moins en une journée !)