L'Amérique manque de plus de 5 millions de maisons en raison d'une augmentation de la demande et d'un manque de construction: rapport

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Cette histoire est apparue à l'origine sur The Epoch Times

Les États-Unis manquent de plus de 5 millions  foyersen raison de la demande croissante de logements à travers le pays et du manque de matériaux et de travailleurs dans le industrie de la constructionselon une nouvelle étude de Realtor.com.

Les données publiées le 9 septembre montrent que les États-Unis manquent 5,24 millions de foyers, une augmentation de 1,4 million par rapport à l'écart de 3,84 millions de 2019, selon le recensement américain.

Entre 2012 et juin 2021, 12,3 millions de ménages américains ont été formés, mais seulement 7,5 millions de maisons unifamiliales ont été commencées et 7 millions de maisons unifamiliales ont été achevées au cours de cette même période.

Le rapport a noté que si les formations de ménages devaient se poursuivre à la moyenne quinquennale actuelle, les achèvements de logements devraient tripler la production afin de combler l'écart dans un délai de cinq à six ans. ans.

Cependant, si ho les formations d'usages devaient rester au même rythme alors que les achèvements de logements augmentaient, il ne faudrait que cinq à six ans pour combler l'écart entre les deux.

Les entreprises de construction souffraient déjà de pénuries de main-d'œuvre bien avant le début de la pandémie de COVID-19, mais ont depuis été en proie à d'autres problèmes liés à la gestion de la chaîne d'approvisionnement, empêchant les entrepreneurs de s'approvisionner en matériaux de base et à la flambée des prix des matériaux de construction, qui ont encore exacerbé cette pénurie préexistante.

La situation a laissé les constructeurs tout simplement incapables de se permettre de construire plus de maisons dans un contexte de hausse des coûts.

Pendant ce temps, la demande de logements a augmenté au milieu de la pandémie, ce qui pourrait être dû à des facteurs tels que la baisse des taux d'intérêt, les propriétaires hésitant à mettre leurs maisons pour vente et de généreux programmes d'allégement hypothécaire permettant aux propriétaires de suspendre ou de réduire leurs paiements, entre autres.

L'écart croissant entre les sup. et la demande a également connu une augmentation des prix des maisons neuves, avec un pourcentage plus faible de maisons abordables construites et vendues en 2021 par rapport à 2018 à 2020, Realtor.com a constaté.

Seulement 32 % des maisons neuves ont été vendues. à 300 000 $ ou moins au premier semestre 2021, contre 43% en 2018.

« La pandémie a certainement exacerbé la pénurie de logements aux États-Unis, mais les données montrent que les formations de ménages ont dépassé les nouvelles constructions bien avant COVID. En termes simples, l'offre de nouvelles constructions n'a pas répondu à la demande au cours des cinq dernières années », Danielle Hale, économiste en chef pour Realtor.com,  a déclaré à CNBC.

« Les milléniaux, dont beaucoup sont maintenant en leurs 30 et même 40 ans, ont démystifié les attentes de « génération de locataires » de l'industrie », a-t-elle ajouté. et les vendeurs.

De plus, les faibles taux de formation de ménages jusqu'à présent en 2021 donnent également aux constructeurs le temps de rattraper la demande croissante de logements, leur permettant potentiellement de faire une marge de manœuvre et de combler l'écart entre les formations et les constructions. , ce qui signifie que la pénurie de logements pourrait bientôt commencer à diminuer.

Par Katabella Roberts