La confiance des constructeurs de maisons chute à 13 mois en raison des coûts élevés des matériaux et de la flambée des prix des maisons

Août
17, 2021

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Cette histoire a été publiée à l'origine sur The Epoch Times

La confiance des constructeurs de maisons est tombée en août à son plus bas niveau en 13 mois, en raison de la hausse des coûts de construction, des pénuries d'approvisionnement et de la hausse des prix des maisons mettant les acheteurs potentiels à l'écart, selon l'indice NAHB/Wells Fargo Housing Market (HMI).

Le sentiment parmi les constructeurs de maisons unifamiliales a chuté de cinq points pour atteindre 75 en août, selon la mesure HMI . En juillet 2020, le sentiment des constructeurs s'élevait à  72, après avoir plongé à 30 en avril de la même année, lorsque les fermetures pandémiques ont fait chuter l'économie

Les lectures supérieures à 50 indiquent plus. les constructeurs considèrent que les conditions de vente sont bonnes plutôt que mauvaises.

La composante de l'indice HMI qui évalue les conditions de vente actuelles a chuté de cinq points à 81 en août, tandis que la partie qui mesure le trafic des acheteurs potentiels a également enregistré une baisse de cinq points à 60.

"Le trafic d'acheteurs est tombé à son plus bas niveau depuis juillet 2020, car certains acheteurs potentiels subissent un choc d'autocollant en raison de coûts de construction plus élevés", a déclaré le président de la NAHB, Chuck Fowke, dans un communiqué.

Les constructeurs de maisons ont été touchés par la hausse des matériaux et des matériaux. les coûts de la main-d'œuvre qualifiée, qui, combinés à une pénurie du parc immobilier, ont fait grimper les prix des maisons aux États-Unis. Le prix médian d'une maison unifamiliale existante a bondi de 22,9% au deuxième trimestre de 2021 par rapport à la même période l'année dernière, atteignant un niveau record de 357 900 $, a déclaré la National Association of Realtors (NAR) dans un Août. 12 rapport. L'augmentation de près de 23 % représente une augmentation de 66 800 $ par rapport à il y a un an.

La flambée des prix des maisons a de plus en plus écarté les acheteurs potentiels, avec un rapport NAHB distinct montrant que la principale raison pour laquelle les gens cherchent activement à acheter une maison donné pour ne pas avoir appuyé sur la gâchette lors d'un achat était l'incapacité d'en trouver un dans leur gamme de prix. Selon le rapport, les deux tiers des acheteurs actifs au deuxième trimestre de 2021 ont passé trois mois ou plus à chercher une maison mais sont restés les mains vides. les problèmes d'accès aux matériaux ont entraîné une baisse des niveaux de construction de maisons et ont même mis un frein à certaines ventes de maisons neuves », a déclaré Robert Dietz, économiste en chef de la NAHB.

Les prix des matériaux de construction ont augmenté de 19,4% au cours des 12 derniers mois et 13 pour cent au cours de l'année à ce jour, selon le dernier rapport Producer Price Index (PPI) publié par le Bureau of Labor Statistics.

Pendant ce temps, la composante de l'indice du marché du logement NAHB/Wells Fargo qui représente les graphiques les prévisions de ventes au cours des six prochains mois sont restées stables à 81 en août.

« Bien que ces limitations du côté de l'offre freinent le marché, nous nous attendons à ce que les goulots d'étranglement de la production s'atténuent au cours des prochains mois et du marché. devrait revenir à des conditions plus normales », a déclaré Dietz.

Le sentiment des constructeurs de maisons variait selon les régions, avec des moyennes mobiles sur trois mois pour les scores NAHB / Wells Fargo HMI montrant une baisse d'un point à 74 dans le nord-est, le Midwest a chuté de deux points à 68, le Sud a enregistré une baisse de trois points à 82, tandis que l'Occident a enregistré une baisse de deux points à 85. marketing et communication, et éducation des adultes. Le meilleur conseil d'écriture qu'il ait jamais entendu est celui de Roy Peter Clark : « Atteignez votre cible » et « laissez le meilleur pour la fin ».