Jusqu’où ira le loyer à New York ?

La recherche d’appartements à Manhattan est devenue encore plus difficile – et beaucoup plus chère.

Selon un Rapport de marché de juin par Douglas Elliman et Miller Samuel, les prix moyens de location en La ville de New York ont atteint de nouveaux sommets historiques. En particulier à Manhattan, le loyer est plus élevé qu’il ne l’a jamais été à une moyenne de 5 058 $ par mois, marquant une hausse de 29 % par rapport à 3 922 $ en juin 2021.

Le rapport a également suivi les données de Brooklyn et du Queens, qui ont connu des hausses similaires par rapport aux chiffres de l’année dernière, avec des augmentations du loyer moyen de 20 % et 15,1 %, respectivement.

La hausse astronomique des coûts de location au cours de la dernière année survient alors qu’un tourbillon de points de pression se croisent : les personnes qui reviennent en ville après avoir fui des refuges pandémiques, de plus en plus inflationet un très serré marché du logement qui a poussé les acheteurs potentiels à revenir à la location.

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Alors, combien de temps ceux qui sont aux prises avec le marché impitoyable devront-ils attendre que les prix baissent ?

La mauvaise nouvelle : les New-Yorkais sont susceptibles d’attendre au moins un autre mois de prix élevés, car les nouvelles activités de location ont historiquement tendance à culminer de mai à septembre, selon une enquête de RentHop.

Cependant, il y a aussi de bonnes nouvelles. Les prix élevés ne peuvent rester si élevés que si longtemps. « La meilleure chose pour la haute frais de logement est le prix élevé des logements », a déclaré Jonathan Miller, PDG de Miller Samuel. Le New York Times retour en juin. « Lorsque le consommateur n’a pas les moyens de payer, il va ailleurs. »