Il y a une nouvelle tendance dans l’immobilier – et cela vaut 438 milliards de dollars

« Tout est à propos Emplacement, emplacement, emplacement«Est l’adage commercial ancien mais humoristique sur l’importance de l’endroit où se trouve la propriété et comment cela affecte son évaluation. Il s’agit d’une phrase qui est omniprésente parmi les vendeurs et agents immobiliers du monde entier.

Mais à part l’emplacement, il y a une autre considération pour les entrepreneurs sur ce marché qui pourraient également changer le jeu. Une nouvelle tendance met en lumière un tout nouveau facteur qui stimule une croissance rapide du marché: votre propriété a-t-elle un bien-être concept?

Et par cela, nous ne parlons pas seulement de savoir si suffisamment de lumière naturelle entre dans vos portes françaises. Aujourd’hui, il existe des bâtiments axés sur le bien-être qui se vantent de tout, des jardins d’herbes hydroponiques sur des terrasses privées aux gouttes de vitamines, à la guérison vibrationnelle et à l’acupuncture et aux cours de yoga offerts in situ. Ceux-ci devraient également se vendre très bien.

Le concept de bien-être n’est pas du tout nouveau dans le monde de l’immobilier, car nous avons vu des hôtels et des spas émerger depuis des temps immémoriaux. En fait, selon le Temps financierla tendance du bien-être était considérée comme « woo woo » dans le passé. Aujourd’hui, ce n’est pas une question de rire, car de plus en plus de résidences privées haut de gamme sont construites avec des services de conciergerie de style hôtelier et des équipements dans les grandes villes et même des lieux de campagne à travers le monde.

Depuis mon entrée dans entrepreneuriat En 2003, j’ai suivi cette tendance de près, alors qu’il n’était qu’à ses balbutiements. C’est pourquoi je veux partager les cinq premiers choses que les entrepreneurs immobiliers doivent connaître cette tendance pour rester bien en avance sur la courbe.

En rapport: L’industrie du bien-être est désormais plus riche que la grande pharmacie et les sports

1. Une trajectoire de croissance avec « un élan ininterrompu »

Les chiffres parlent d’eux-mêmes. L’Institut de bien-être mondial Récemment publié un rapport qui prévoyait que le bien-être immobilier en tant que secteur mondial pourrait valoir 913 milliards de dollars d’ici la fin de 2028, et c’est suffisamment proche d’une évaluation de milliards de dollars. Cette projection a été extrapolée de sa dernière poussée de croissance, doublant de 225 milliards de dollars en 2019 à 438 milliards de dollars en 2024.

Selon le Global Wellness Institute, le secteur immobilier du bien-être a connu une «élan ininterrompue avant, pendant et après la pandémie», avec un taux de croissance annuel de 18% depuis 2019.

2. Tendances de la longévité immobilier des biens immobiliers

Ce qui est plus intéressant, c’est quand nous voyons que le boom immobilier du bien-être semble fonctionner en parallèle avec l’humain plus large longévité La révolution, un phénomène où une population de consommation mondiale vieillissante vieillissante se concentre davantage sur la vie d’une vie plus longue et plus saine, où le bien-être devient une priorité pour prendre des décisions et des achats de vie majeurs, au lieu d’être une réflexion après coup.

Cette tendance de longévité ouvre des opportunités de marché d’une valeur d’environ 8 billions de dollars d’ici 2030, selon un Rapport par UBS. J’encourage les entrepreneurs à surveiller à la fois les tendances immobilières du bien-être et les tendances de la longévité et voir comment elles sont en corrélation les uns avec les autres.

3. Les États-Unis dominent le marché, avec l’Asie-Pacifique et l’Europe en tant que concurrents forts

Selon le Global Wellness Institute, le marché est fortement concentré en Amérique du Nord, qui détient 44% de la part de marché totale. Avec l’Asie-Pacifique et l’Europe, ces trois régions représentent 99% du secteur immobilier mondial du bien-être. L’Asie-Pacifique en particulier est vraiment intéressante pour les entrepreneurs, car la croissance immobilière du bien-être a dépassé la croissance de leurs secteurs de construction respectifs dans des pays comme l’Australie, la Chine, le Japon et l’Inde. Cette tendance se poursuit depuis 2019 dans toutes ces régions, par « un facteur 3-4 fois ou plus » selon le rapport.

4. Le bien-être est proposé pour une prime saine

Le secteur immobilier du bien-être est lucratif, avec certains développeurs axés sur le bien-être dans les propriétés de charge américaines de 25% à 40% de prix plus élevés par rapport aux autres maisons au sein d’une localité, selon un représentant de Tavistock Development Company, qui a récemment parlé à la Temps financier à propos de cette tendance à la hausse. Le Global Wellness Institute a déclaré dans son rapport que dans les extrémités moyennes et supérieures du marché, la prime gagnée se situe entre 10 et 25% par rapport aux propriétés sans offre de bien-être substantielle.

5. L’IA et l’accompagnement technologique

Puisque le bien-être immobilier est lié aux 2 billions de dollars Marché mondial du bien-être qui est dirigée par les idées et les préférences des consommateurs de la génération Z et du millénaire, il n’est pas surprenant qu’une demande plus élevée de bâtiments axée sur le bien-être soit accompagnée d’un éventail d’innovations technologiques.

Cela peut inclure n’importe quoi à partir de portables propulsés par l’IA, Oura sonne aux moniteurs de santé sur lesquels les consommateurs comptent car ils sont facilement devenus « Staples de style de vie« Pour beaucoup, selon un partenaire de Knight Frank’s Buying Arm. Pour les entrepreneurs, faire attention à ce détail pourrait faire une énorme différence entre le succès et l’échec sur le marché immobilier du bien-être.

Les bâtiments qui s’adaptent et collaborent avec la gamme des acheteurs portables possèdent déjà plus désirable. Cela entraîne également une autre question concernant la confiance et la sécurité, car la propriété sera désormais de plus en plus privée d’échange de données.

En rapport: Tout le monde est épuisé, donc «l’épuisement» ne signifie rien – voici comment les dirigeants peuvent soutenir le bien-être en dehors du bureau

Conclusion

Cette tendance illustre qu’il existe une multitude d’opportunités et de défis qui attendent l’entrepreneur immobilier affamé d’explorer un marché émergent rapide. Comme c’est aussi ma devise personnelle, je conseillerais aux entrepreneurs de s’assurer qu’ils font leur diligence et leur recherche avant de se lancer dans un nouveau monde courageux et plus axé sur le bien-être.

Prêt à percer votre plafond de revenus? Rejoignez-nous à Level Up, une conférence pour les chefs d’entreprise ambitieux pour débloquer de nouvelles opportunités de croissance.