Compass affirme que Zillow a «monopole», poursuit «interdiction»

« Gatekeeping » est devenu à la mode, car la génération Z veut connaître les secrets de tout, de qui est votre chariot à trouver l’appartement parfait. Mais ce dernier devient de plus en plus difficile, comme Les prix des maisons sont toujours élevés et les taux hypothécaires restent bien plus de 6%. En fait, mai 2025 était le mois le plus lent pour les ventes de maisons existantes depuis 2009.

Maintenant, ajoutant aux malheurs du logement, deux géants immobiliers se battent en cour: Le plus vendu courtage immobilier Boussole Accuse Zillow (le premier site Web immobilier aux États-Unis, avec environ 160 millions de propriétés répertoriées et 227 millions de visiteurs uniques par mois) d’être un « portième monopoliste » et des « lois fédérales antitrust »,  » par le New York Times.

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« Dans un marché libre et concurrentiel, les produits et stratégies des concurrents devraient augmenter et tomber sur le mérite – pas les caprices d’un gardien monopoliste comme Zillow », a écrit Compass dans le procès, qui a été déposé dans Cour fédérale de New York le lundi.

Fin mai, Zillow a mis en vigueur une règle (annoncé en avril) qui interdit les annonces qui sont apparues ailleurs pendant 24 heures avant de faire Zillow. La société affirme que cela donne aux acheteurs « un accès équitable aux annonces sans avoir à avoir accès derrière une corde de velours contrôlée par une seule entreprise ».

Compass allègue que «l’interdiction de Zillow» viole les lois fédérales antitrust. L’entreprise propose « Exclusivités privées«Là où les agents de la boussole et le public peuvent voir ses listes exclusivement. Mais maintenant, ils seraient interdits de Zillow.

« Ce procès consiste à protéger le choix des consommateurs », a déclaré le PDG de Compass, Robert Reffkin, dans un communiqué, par CBS. « Aucune entreprise ne devrait avoir le pouvoir d’interdire les agents ou les annonces simplement parce qu’ils ne suivent pas le modèle commercial de cette entreprise. »

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« Ce n’est pas de la compétition. C’est la coercition », a ajouté Reffkin. « Imaginez si Amazon a interdit un vendeur pour offrir un produit sur son propre site Web en premier. C’est ce que fait Zillow dans l’immobilier. Les consommateurs devraient avoir le droit de choisir comment ils vendent leurs maisons. »

Un porte-parole de Zillow a déclaré à CBS Moneywatch que la société combattre les réclamations « non fondées » devant le tribunal.

« Au cœur de ce numéro est un principe simple: lorsqu’une inscription est commercialisée, elle devrait être accessible à tous les acheteurs – sur toutes les plateformes, y compris Zillow », indique le communiqué. « La cachette des listes crée un marché fragmenté, limite le choix des consommateurs et crée des obstacles à l’accession à la propriété, ce qui est mauvais pour les acheteurs, les vendeurs et l’industrie dans son ensemble, en particulier dans cet environnement inventaire et limité à l’abordabilité. »