Comment savoir si votre propriété est devenue un bon investissement

Août
11, 2021

4 minutes de lecture

Les opinions exprimées par les contributeurs de Entrepreneur sont les leurs.

Au fil du temps et en fonction de divers facteurs, les maisons peuvent augmenter ou diminuer en valeur. Pour savoir si votre propriété est devenue un bon investissement, Propiedades.com vous dit tout ce que vous devez examiner.

Facteurs qui affectent le prix d'une maison

La plus-value est la principale valeur que nous devons examiner pour connaître l'appréciation ou la dépréciation d'une superficie. Cet indicateur est déterminé grâce à divers facteurs, tels que :

• Nouveaux développements dans la région
• Changements d'utilisation des sols
• Projets d'amélioration des infrastructures

Leonardo González – Analyste immobilier du portail immobilier – explique que un bien immobilier est devenu un bon investissement, si la plus-value constatée dans la zone où il se situe est supérieure au rendement d'autres actifs sans risque, comme les cetes par exemple.

"En disposant d'un environnement urbain innovant, adéquat les services publics, l'emplacement central ou stratégique et les attentes de la demande, les propriétés d'une zone peuvent améliorer leur valeur », dit-il. de rendement

Gardez votre bien pour conserver votre investissement

Lorsque vous achetez un maison, oh Vous n'acquérez pas seulement un bien immobilier pour y habiter. Vous disposez également d'un bien qui peut être transformé à long terme en investissement. Par conséquent, pour choisir la meilleure option, vous devez prendre en compte certains points.

Le premier est de savoir si le bien a une valeur commerciale. Par exemple, le nombre de mètres carrés correspond au nombre moyen de logements du quartier. Selon Fernando Soto-Hay, directeur général de Tu Hipoteca Fácil, les appartements avec deux ou trois chambres sont plus rentables que ceux avec une seule.

De même, il est essentiel que vous conserviez toujours votre propriété dans les meilleures conditions. Des révisions régulières et des réparations ponctuelles permettent de préserver votre investissement et d'éviter les vices cachés.

Comment la zone influence votre investissement

Votre maison en tant qu'investissement doit offrir les conditions d'habitabilité nécessaires dans le temps. Si la zone où elle est située a augmenté sa plus-value ces dernières années, les maisons les mieux conservées auront une meilleure valeur que celles détériorées.

Cependant, si les améliorations des infrastructures sont importantes pour l'habitabilité d'une zone, elles peuvent aussi être un problème. Soto-Hay souligne que certains, tels que la création d'alternatives routières qui ont un impact agressif, ont tendance à déprécier la valeur d'une maison.

Les projets d'amélioration des infrastructures pourraient augmenter la valeur d'une propriété. Surtout ceux qui améliorent la qualité de vie dans le quartier, tels que :

• Réparation de trottoirs ou de rues
• Alternatives de mobilité (pistes cyclables et voies de transport en commun)
• Amélioration de la fluidité des routes
• Meilleurs services[19659011]Les indicateurs et les mesures clés sont votre principale boussole lors du choix de la maison à acheter. Cependant, l'aide d'un consultant immobilier sera précieuse pour reconnaître quelle propriété deviendra un investissement. De plus, il vous aidera à éviter les fraudes immobilières et garantira votre acquisition.