Les opinions exprimées par les contributeurs d’Entrepreneur sont les leurs.
Un logiciel de gestion immobilière est un moyen fantastique d’augmenter les revenus, non seulement en instaurant automatiquement des frais de retard et en permettant aux locataires de payer comme ils le souhaitent, mais également en fournissant une méthode permettant d’éviter certains types de locataires cauchemardesques.
Un locataire cauchemardesque est celui qui a un impact direct sur votre capacité à réaliser des bénéfices. Voici quelques types courants de locataires cauchemardesques et les mesures que vous pouvez prendre pour les éviter.
En rapport: Vous recherchez le locataire idéal ? Recherchez ces 6 traits !
Les types de locataires cauchemardesques à éviter
Certains des cauchemars les plus courants des propriétaires sont ceux qui impliquent une sorte de mauvais locataire qui ronge vos profits potentiels. Nous ne parlons pas d’un voisin du dessus qui fait des claquettes ou de quelqu’un qui fait constamment des travaux de construction à côté : les vrais locataires cauchemardesques sont ceux qui réduisent vos résultats.
Voici quelques locataires cauchemardesques à surveiller.
Locataires qui ne paient pas de loyer :
Le premier et le plus dangereux des types de locataires cauchemardesques est celui qui ne paie pas son loyer. Ce locataire a un impact direct sur votre capacité à percevoir des revenus locatifs et rend beaucoup plus difficile l’atteinte de vos objectifs monétaires.
Des locataires non payants occupent votre propriété en violation directe de votre contrat de location. Même s’il semble que cela devrait être facile expulser quelqu’un qui refuse de remplir ses obligations liées au contrat de location, ce n’est pas toujours aussi noir et blanc.
Les États varient en ce qui concerne leurs procédures d’expulsion, et il est essentiel que vous ne preniez pas de mesures pour expulser le locataire vous-même en coupant les services publics ou en changeant les serrures. L’application de l’une de ces tactiques prolongera le processus d’expulsion juridiquement compliqué et pourrait vous engager partiellement responsable.
La meilleure solution (outre la prévention) est de contacter un avocat de confiance et de suivre attentivement ses conseils.
Locataires qui ne partent pas :
Accompagner les locataires qui ne jamais payer de loyer sont des locataires restants, ou ceux qui avaient un contrat de location et qui dépassent simplement leur accueil.
Si vous remarquez que Sally Mae, dans l’unité A, n’a pas déménagé le lendemain du jour où elle était censée le faire, ne tirez pas de conclusions hâtives. Des erreurs se produisent tout le temps et il est possible que Mme Mae ait simplement confondu sa date de déménagement. C’est une bonne idée d’envoyer des rappels aux locataires dont la date de déménagement approche afin que ces confusions bon enfant ne se produisent pas souvent.
Cependant, si le locataire refuse de déménager et que la date de son déménagement est dépassée, il est temps de contacter un avocat. Comme pour les locataires qui ne paient pas leur loyer, les locataires restants sont une affaire sérieuse et nécessitent le strict respect des lois sur les expulsions de votre État afin d’appliquer correctement les jugements à leur encontre et de les faire sortir de votre logement.
Locataires qui endommagent votre propriété :
Les locataires commerciaux ont certains droits pour modifier et changer l’espace en fonction de leurs besoins commerciaux. Cependant, les paramètres de ce qui est autorisé devraient déjà être écrits dans votre bail. Toute modification ou rénovation allant au-delà de ce qui est autorisé dans votre contrat de location peut être considérée comme un dommage et le locataire pourrait perdre son dépôt de garantie ou, potentiellement, être poursuivi.
Tout type de locataire qui endommage la propriété au-delà de l’usure normale est un locataire cauchemardesque. Vous vous attendez à ce que vos locataires traitent vos logements avec respect. Quiconque endommage de manière flagrante les sols, les murs, les fenêtres ou les appareils électroménagers s’expose à perdre son dépôt de garantie. Cependant, vous devrez quand même organiser les réparations et il est possible que le dépôt du locataire ne couvre pas les réparations nécessaires pour remettre votre logement dans son état d’origine.
En rapport: Augmentez les revenus de vos propriétés locatives en effectuant ce simple changement
Comment éviter les locataires cauchemardesques
La meilleure façon de ne pas avoir à faire face à des locataires cauchemardesques est la prévention. Les méthodes de prévention réduiront considérablement la probabilité qu’un locataire cauchemardesque vienne assombrir votre porte.
La méthode de prévention numéro un consiste à utiliser logiciel de gestion immobilière. Un logiciel de gestion immobilière de qualité effectuera automatiquement toutes les vérifications nécessaires de ses antécédents criminels, de crédit et de location, et vos candidats pourront saisir leurs informations de paiement directement dans le logiciel sans avoir à vous charger du traitement des chèques ou des paiements par carte de crédit.
De nombreux sites de gestion immobilière automatiser certains rappels aux locataires, comme les rappels de payer le loyer, de déménager ou de renouveler à la fin de la durée de leur bail. En automatisant tous ces rappels, vous pouvez réduire le nombre de locataires qui oublient simplement de payer leur loyer à temps ou qui ont mal compris leur date de déménagement.
Automatiser vos activités quotidiennes de gestion locative est un excellent moyen de vous donner plus de temps pour travailler à l’amélioration de votre entreprise au lieu de vous laisser emporter par ses tâches quotidiennes fastidieuses. Un logiciel de gestion immobilière est également un puissant moyen de dissuasion pour les locataires cauchemardesques qui ont très probablement un mauvais historique de location, ce qui vous évite des problèmes coûteux.
Avec un logiciel de gestion immobilière de qualité, vous pouvez éviter les locataires cauchemardesques, rationaliser vos opérations et protéger efficacement vos bénéfices locatifs.
octobre 14, 2024
Comment les logiciels de gestion immobilière aident les propriétaires à augmenter leurs revenus
Les opinions exprimées par les contributeurs d’Entrepreneur sont les leurs.
Un logiciel de gestion immobilière est un moyen fantastique d’augmenter les revenus, non seulement en instaurant automatiquement des frais de retard et en permettant aux locataires de payer comme ils le souhaitent, mais également en fournissant une méthode permettant d’éviter certains types de locataires cauchemardesques.
Un locataire cauchemardesque est celui qui a un impact direct sur votre capacité à réaliser des bénéfices. Voici quelques types courants de locataires cauchemardesques et les mesures que vous pouvez prendre pour les éviter.
En rapport: Vous recherchez le locataire idéal ? Recherchez ces 6 traits !
Les types de locataires cauchemardesques à éviter
Certains des cauchemars les plus courants des propriétaires sont ceux qui impliquent une sorte de mauvais locataire qui ronge vos profits potentiels. Nous ne parlons pas d’un voisin du dessus qui fait des claquettes ou de quelqu’un qui fait constamment des travaux de construction à côté : les vrais locataires cauchemardesques sont ceux qui réduisent vos résultats.
Voici quelques locataires cauchemardesques à surveiller.
Locataires qui ne paient pas de loyer :
Le premier et le plus dangereux des types de locataires cauchemardesques est celui qui ne paie pas son loyer. Ce locataire a un impact direct sur votre capacité à percevoir des revenus locatifs et rend beaucoup plus difficile l’atteinte de vos objectifs monétaires.
Des locataires non payants occupent votre propriété en violation directe de votre contrat de location. Même s’il semble que cela devrait être facile expulser quelqu’un qui refuse de remplir ses obligations liées au contrat de location, ce n’est pas toujours aussi noir et blanc.
Les États varient en ce qui concerne leurs procédures d’expulsion, et il est essentiel que vous ne preniez pas de mesures pour expulser le locataire vous-même en coupant les services publics ou en changeant les serrures. L’application de l’une de ces tactiques prolongera le processus d’expulsion juridiquement compliqué et pourrait vous engager partiellement responsable.
La meilleure solution (outre la prévention) est de contacter un avocat de confiance et de suivre attentivement ses conseils.
Locataires qui ne partent pas :
Accompagner les locataires qui ne jamais payer de loyer sont des locataires restants, ou ceux qui avaient un contrat de location et qui dépassent simplement leur accueil.
Si vous remarquez que Sally Mae, dans l’unité A, n’a pas déménagé le lendemain du jour où elle était censée le faire, ne tirez pas de conclusions hâtives. Des erreurs se produisent tout le temps et il est possible que Mme Mae ait simplement confondu sa date de déménagement. C’est une bonne idée d’envoyer des rappels aux locataires dont la date de déménagement approche afin que ces confusions bon enfant ne se produisent pas souvent.
Cependant, si le locataire refuse de déménager et que la date de son déménagement est dépassée, il est temps de contacter un avocat. Comme pour les locataires qui ne paient pas leur loyer, les locataires restants sont une affaire sérieuse et nécessitent le strict respect des lois sur les expulsions de votre État afin d’appliquer correctement les jugements à leur encontre et de les faire sortir de votre logement.
Locataires qui endommagent votre propriété :
Les locataires commerciaux ont certains droits pour modifier et changer l’espace en fonction de leurs besoins commerciaux. Cependant, les paramètres de ce qui est autorisé devraient déjà être écrits dans votre bail. Toute modification ou rénovation allant au-delà de ce qui est autorisé dans votre contrat de location peut être considérée comme un dommage et le locataire pourrait perdre son dépôt de garantie ou, potentiellement, être poursuivi.
Tout type de locataire qui endommage la propriété au-delà de l’usure normale est un locataire cauchemardesque. Vous vous attendez à ce que vos locataires traitent vos logements avec respect. Quiconque endommage de manière flagrante les sols, les murs, les fenêtres ou les appareils électroménagers s’expose à perdre son dépôt de garantie. Cependant, vous devrez quand même organiser les réparations et il est possible que le dépôt du locataire ne couvre pas les réparations nécessaires pour remettre votre logement dans son état d’origine.
En rapport: Augmentez les revenus de vos propriétés locatives en effectuant ce simple changement
Comment éviter les locataires cauchemardesques
La meilleure façon de ne pas avoir à faire face à des locataires cauchemardesques est la prévention. Les méthodes de prévention réduiront considérablement la probabilité qu’un locataire cauchemardesque vienne assombrir votre porte.
La méthode de prévention numéro un consiste à utiliser logiciel de gestion immobilière. Un logiciel de gestion immobilière de qualité effectuera automatiquement toutes les vérifications nécessaires de ses antécédents criminels, de crédit et de location, et vos candidats pourront saisir leurs informations de paiement directement dans le logiciel sans avoir à vous charger du traitement des chèques ou des paiements par carte de crédit.
De nombreux sites de gestion immobilière automatiser certains rappels aux locataires, comme les rappels de payer le loyer, de déménager ou de renouveler à la fin de la durée de leur bail. En automatisant tous ces rappels, vous pouvez réduire le nombre de locataires qui oublient simplement de payer leur loyer à temps ou qui ont mal compris leur date de déménagement.
Automatiser vos activités quotidiennes de gestion locative est un excellent moyen de vous donner plus de temps pour travailler à l’amélioration de votre entreprise au lieu de vous laisser emporter par ses tâches quotidiennes fastidieuses. Un logiciel de gestion immobilière est également un puissant moyen de dissuasion pour les locataires cauchemardesques qui ont très probablement un mauvais historique de location, ce qui vous évite des problèmes coûteux.
Avec un logiciel de gestion immobilière de qualité, vous pouvez éviter les locataires cauchemardesques, rationaliser vos opérations et protéger efficacement vos bénéfices locatifs.
Source link
Partager :
Articles similaires