Cette technologie perturbe l’immobilier. Ne manquez pas

Immobilier développement et la construction ont changé depuis les années 1960 : les entrepreneurs construisent généralement le conteneur et laissent le propriétaire remplir le reste. Cependant, technologie de la maison intelligente perturbe l’industrie, présentant une opportunité de marché majeure pour les concepteurs, les constructeurs, entrepreneurs et investisseurs. Des recherches récentes de Renseignement du Mordor prévoit que le marché de la maison intelligente, évalué à 79,13 milliards de dollars en 2020, devrait atteindre 313,95 milliards de dollars d’ici 2027.

En conséquence, je m’attends à voir une augmentation du terme « domotique intelligente » – en référence à Appareils connectés à Internet qui surveillent et contrôlent les fonctions domestiques essentielles telles que les lumières, les caméras, les serrures et la climatisation. À mesure que l’industrie se transforme, elle présente une opportunité de choix pour les entrepreneurs, les sociétés et les investisseurs.

Les interactions sans contact et la domotique qui stimulent l’efficacité et économisent de l’énergie font partie des concepts qui suscitent l’intérêt des consommateurs. Le chauffage et la climatisation automatisés connaîtront une forte demande, les nouvelles réglementations gouvernementales en matière d’efficacité nécessitant le remplacement ou la modernisation des systèmes existants. En janvier 2023, tous les systèmes résidentiels de thermopompes centrales à air vendus aux États-Unis devront respecter de nouvelles normes minimales d’efficacité énergétique.

Cette tendance consiste à améliorer l’expérience de la maison – des appareils de programmation qui se comportent toujours de la même manière aux appareils d’automatisation qui anticipent et comprennent les besoins du propriétaire. Comme preuve, Recherche Grandview prévoit que les cuisines intelligentes connaîtront un taux de croissance annuel composé impressionnant de 30,5 % de 2021 à 2030. Grandview prévoit également que les installations de technologies de sécurité et de surveillance augmenteront de 31 %.

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Pense serrures de porte sans clé qui utilisent un code PIN ou des sonnettes connectées qui savent toujours quand un invité (ou une livraison) est arrivé. Pour les développements multifamiliaux, les caméras vidéo pour espaces publics alimentées par l’IA qui suivent ce qui se passe autour de la communauté et l’éclairage extérieur automatisé seront en demande.

Je vois une opportunité de marché importante parce que le marché de la maison intelligente a mûri au cours des cinq dernières années, prêt à passer du « faites-le vous-même » au « faites-le pour moi ». Les acheteurs rechercheront probablement de plus en plus des maisons pré-construites avec une technologie organisée. Selon une enquête Coldwell Banker Real Estate, 71 % des acheteurs souhaitent une maison « prête à emménager » compatible avec la technologie, tandis que 61 % de la génération Y préfèrent les maisons intelligentes ; il en va de même pour 59 % des parents avec enfants vivant dans la maison.

Faire de cela une réalité est nouveau intelligence artificielle (IA) qui apprend les habitudes et les préférences de ses résidents, puis définit intuitivement les routines d’ambiance en conséquence. Les fenêtres thermiques à économie d’énergie ajoutent à l’efficacité d’une maison. Chaque appareil intelligent de chaque maison est chorégraphié pour fonctionner de concert les uns avec les autres, se connectant à une application de gestion centralisée de la maison qui est très gérable et simple à utiliser. Ces systèmes sont mis à jour régulièrement via le cloud, et tout le matériel est hébergé sans discernement dans un hub central à la maison. La technologie s’intègre pleinement dans la structure et se fond dans le design intérieur minimaliste.

La technologie de maison intelligente de deuxième génération alimentée par l’IA s’auto-apprend, s’adapte aux routines et aux préférences ; avec la plupart des solutions logicielles proposées via le cloud, il continue de s’améliorer au fil du temps. Dans la configuration idéale de la maison intelligente, tous les appareils sont synchronisés et orchestrés, rendus accessibles via un smartphone ou un ordinateur. Appelez cela une maison intelligente avec un QI de génie.

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Densité urbaine

Croissance densité urbaine et la prise de conscience de la durabilité environnementale obligent les concepteurs et les constructeurs à penser l’espace domestique d’une nouvelle manière. La nouvelle maison urbaine est confortable et accueillante tout en utilisant l’espace avec plus d’efficacité, de flexibilité et de réactivité par rapport aux maisons du passé. Il ne faut pas sous-estimer l’impact de la pandémie de COVID-19, qui a souligné les croyances de longue date selon lesquelles la maison peut et doit contribuer à la santé et au bien-être de ses habitants.

Ce type de maison – spécialement conçue pour devenir la base du bien-être holistique de ses résidents – doit inclure une conception moderne polyvalente, une utilisation multifonctionnelle de l’espace et une technologie organisée et préconfigurée intégrée avant que le résident n’occupe l’espace. .

Un bon exemple de cette tendance est à Portland, Oregon. La Portland Le marché est attrayant pour les constructeurs et les investisseurs : La ville est un centre urbain en croissance rapide qui a besoin de solutions de logement à haute densité qui vont au-delà de la maison unifamiliale traditionnelle. Les citadins sont progressistes, recherchent des modes de vie équilibrés et accueillent favorablement l’innovation qui remet en question le statu quo.

Tendances immobilières en milieu urbain

Tendances immobilières s’orientent vers des plans d’étage ouverts de conception moderne qui offrent une adaptabilité. Les grandes fenêtres et les vues sur la cour aident les résidents à se connecter avec la nature à l’intérieur de la maison. Un puits de lumière dans la cage d’escalier ajoute de la lumière naturelle. Le rangement intégré sous l’escalier pour ranger les chaussures et autres choses réduit l’encombrement au minimum ; un espace de rangement extérieur à côté du patio du deuxième étage garde les articles volumineux ou saisonniers hors de l’espace de vie. Un local à vélos communautaire dans le bâtiment est pratique et libère de l’espace supplémentaire dans la maison. Il y a le placement efficace des lumières et des capteurs. Une armoire sans prétention et à l’abri des regards contient tout le matériel technologique.

Les résidents des centres urbains en pleine croissance comme Portland apprécient généralement un lien étroit avec la nature et participent régulièrement à des activités de plein air. Des développements comme celui-ci tirent parti de matériaux au toucher organique qui créent un sentiment de connexion avec la nature. Des planchers en chêne soigneusement sélectionnés, des comptoirs de cuisine en Corian et des clôtures en cèdre renforcent l’environnement. L’aménagement paysager avec du bambou et des arbres crée de l’ombre et atténue davantage le son pour maintenir le calme à l’intérieur des maisons.

L’immobilier se concentrera davantage sur l’équilibre entre la vie privée des résidents et la création de liens entre les membres de la communauté. Une technologie intelligente, combinée à des espaces communs bien conçus, rend cela possible. Les développements modernes ont souvent des cours avec un équilibre entre espace calme et espace de rassemblement pour les membres de la communauté.

À mesure que le secteur immobilier évolue, holistique et adaptatif la vie urbaine sera le moteur de l’industrie. Les constructeurs avisés combineront le design, l’architecture et la technologie modernes dans des maisons qui sont combinées en un seul produit – la maison – qui a été construite pour offrir beauté, confort et bien-être. Les fondateurs de startups, les dirigeants d’entreprise et les investisseurs doivent garder un œil sur ces tendances et être prêts à capitaliser sur les opportunités qu’elles créeront.