Ces États américains sont les plus abordables pour acheter une maison

De nos jours, les États-Unis ne sont pas un endroit où il est abordable de posséder une maison, et les Américains de la classe moyenne en ressentent les effets.

Selon une nouvelle étude de Le taux bancairedans 22 États américains et à Washington DC, les acheteurs doivent disposer d’un revenu d’au moins six chiffres pour pouvoir s’offrir une maison au prix médian.

Citant des taux hypothécaires élevés, la hausse des prix des logements et le faible stock de logements, l’étude a révélé qu’en moyenne, les Américains ont besoin d’un revenu annuel par ménage de 110 871 dollars pour pouvoir payer le prix médian d’une maison aux États-Unis, qui est actuellement de 402 343 dollars, soit une hausse de 46 %. augmentation par rapport à il y a seulement quatre ans.

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« L’abordabilité est le plus gros problème : trouver une maison qui correspond à votre budget », a déclaré Jeff Ostrowski, analyste du marché immobilier de Bankrate. « Plus le prix d’une maison est élevé, plus il est difficile de réunir la mise de fonds ou d’être admissible au paiement mensuel. La valeur des maisons est proche de niveaux records, et si vous voulez une maison, vous n’avez d’autre choix que de payer un prix élevé. »

Quel est l’état le plus inabordable pour les futurs propriétaires ?

Il s’agit bien sûr de la Californie, où les futurs propriétaires doivent gagner au moins 197 057 dollars pour s’offrir une maison au prix médian de l’État.

Selon le plus récent Données du recensement américainle revenu médian des ménages californiens pour 2022 était de 91 905 $, soit plus de 100 $ de moins que le revenu médian nécessaire à l’heure actuelle pour acheter une maison au prix médian.

Le deuxième État le plus inabordable dans l’étude de Bankrate était Hawaï, avec un revenu médian par ménage nécessaire de 185 829 $ pour s’offrir une maison au prix médian.

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Selon les experts, le faible niveau des stocks combiné aux taux d’intérêt élevés contribue à la crise de l’inabordabilité dans le pays, mais certains agents immobiliers pensent qu’en dépit des conditions difficiles, le marché ça ne s’améliorera pas nécessairement une fois que les conditions auront changé.

« Si les taux baissent encore d’un point de pourcentage – c’est ce que j’espère d’ici la fin de l’année – les prix vont monter en flèche », a déclaré la spécialiste de l’immobilier et star de « Shark Tank » Barbara Corcoran dans une interview avec Réseau d’affaires Fox la semaine dernière. « Tout le monde va faire payer le marché. Et donc si vous attendez que les taux d’intérêt baissent encore d’un point, je ne pense pas que vous gagnerez, je pense que vous finirez par payer plus. »

Voici les cinq États les plus inabordables pour acheter une maison, selon le rapport :

1. Californie

Doit gagner 197 057 $ pour pouvoir payer l’hypothèque mensuelle typique de l’État.

2. Hawaï

Doit gagner 197 057 $ pour pouvoir payer l’hypothèque mensuelle typique de l’État.

3. Washington, DC

Doit gagner 167 871 $.

4. Massachusetts

Doit gagner 162 471 $.

5. État de Washington

Doit gagner 156 814 $.