Ce sont les marchés immobiliers les plus chauds de 2024 : données Zillow

Zillow a publié son liste annuelle des « villes les plus populaires » cette semaine, et le Nord-Est a dominé pour la deuxième année consécutive – le Connecticut à lui seul a pris quatre places dans le top 10. Zillow a analysé les paramètres du logement, notamment la demande des consommateurs, le trafic de pages consultées, la croissance de la valeur des maisons et à quelle vitesse les maisons se vendent pour créer la liste.

Le ville la plus populaire de 2024 au total est Manchester, New Hampshire. Zillow note que malgré « l’intérêt croissant des acheteurs de maison », contribuant à une hausse de la valeur de la maison de 7,3 % au cours de l’année écoulée, jusqu’à 415 000 $, la ville reste moins chère que Boston, qui n’est qu’à environ une heure de route.

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Bien que Manchester soit la plus grande ville du New Hampshire, la plupart des endroits de la liste sont considérés comme des « banlieues », définies par Zillow comme « de charmantes petites villes situées au-delà des banlieues mais à distance de trajet d’une grande zone métropolitaine ».

« Dans une autre année de taux hypothécaires plus élevés, les domaines de l’abordabilité et des opportunités étaient au centre de l’attention en 2024 », a déclaré Skylar Olsen, économiste en chef de Zillow, dans un communiqué. communiqué de presse. « Avec la montée des modèles de travail hybrides, de plus en plus de personnes découvrent des villes cachées qu’elles auraient pu auparavant négliger lorsque les déplacements quotidiens étaient la norme. Les acheteurs recherchent des endroits qui offrent la bonne combinaison de commodités de vie abordables et de style de vie. Sous la pression, les nouvelles inscriptions peuvent rester rares dans les endroits les plus chauds alors que les propriétaires existants continuent de s’accrocher et de se retenir.

Un seul marché de la côte Ouest figurait sur la liste, bien qu’il s’agisse du marché numéro un en 2021. Le Midwest a également pris deux places.

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^{Skyline de Manchester, New Hampshire, le long des rives de la rivière Merrimack en automne – Getty}

Voici le top 10 des marchés les plus populaires de 2024

1. Manchester, New Hampshire
2.Rockford, Illinois
3. Stamford, Connecticut
4. Colombie, Maryland
5. Bridgeport, Connecticut
6. Allentown, Pennsylvanie
7. Peoria, Illinois
8. New Haven, Connecticut
9. Waterbury, Connecticut
10. Sunnyvale, Californie

Zillow a également révélé des données sur des régions spécifiques. Voici un aperçu de quelques points marquants.

La grande ville la plus populaire : Toledo, Ohio

La maison typique à Tolède vaut 121 000 $, ce qui en fait une « option attrayante pour les acheteurs en quête de prix abordables », selon les données de Zillow. Tolède est également proche du lac Érié et possède une « scène artistique florissante ».

Pour les grandes villes, San Jose, en Californie, occupe la deuxième place et Wichita, au Kansas, occupe la troisième place.

^{Pont Glass City Skyway des anciens combattants de Toledo – Getty}

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La petite ville la plus populaire : Elizabethtown, Pennsylvanie

À deux heures de route de Philadelphie, la capitale de l’État de Pennsylvanie, la petite ville n°1 sur la liste est Elizabethtown, qui possède « des rues pittoresques, des magasins locaux et des parcs », selon Zillow.

Elizabethtown n’a qu’une population de environ 12 000mais les maisons y sont généralement sous contrat dans les cinq jours suivant leur mise sur le marché, note le rapport.

Les autres villes qui figuraient sur la liste étaient Vermilion n°2, Ohio, et Roscoe n°3, Illinois.

^{Elizabethtown, Pennsylvanie, 7 octobre 2020 – Installation d’un nouvel autocar antique à passagers jaunes – Getty}

La ville côtière la plus populaire : Milford, Connecticut

Milford offre 17 miles de littoral le long du Long Island Sound, ce qui l’a aidée à devenir la ville côtière la plus populaire pour 2024.

Toujours dans le Connecticut, West Haven a pris la deuxième place, tandis que South Portland, dans le Maine, a obtenu la troisième place sur la liste.

Santa Cruz, en Californie, et Barnstable, dans le Massachusetts, complètent le top cinq.

^{L’automne à Milford, Connecticut – Getty}