Barbara Corcoran: Secrets pour obtenir un accord pour les acheteurs de maison

L’achat d’une maison sur ce marché immobilier « est impossible » en ce moment et même entrepreneur immobilier Et l’étoile « Shark Tank » Barbara Corcoran n’a pas peur de le dire.

Avec des taux hypothécaires planés environ 6,60% au moment de la presse et Les prix des maisons sont toujours haut (et grandir, Realtor.com Prédit une augmentation de 3,7% en 2025), ce n’est pas un secret que l’achat d’une maison en 2025 est « difficile », dit Corcoran.

Les prix des maisons ne sont aussi que le début, car il y a beaucoup d’autres coups sûrs au portefeuille lors de l’achat d’une maison, y compris des assurances, des HOA, augmentation des impôts fonciers (dans chaque région métropolitaine américaine) et les coûts d’entretien des maisons. Frais d’assurance hypothécaire (pour ceux qui réduisent les paiements inférieurs à 20%) et Les coûts de clôture sont également en hausse.

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Pourtant, il y a des points lumineux. Rapports d’initiés commerciaux Il y a des endroits aux États-Unis où les prix des maisons baissent – et certains se trouvent dans les principales zones métropolitaines comme Phoenix, Arizona; Nashville, Tennessee; et Jacksonville, Floride.

Donc, si vous êtes sur le marché pour acheter une maison, voici « trois secrets » de Corcoran pour vous donner un avantage sur la concurrence.

1. Regardez les listes qui ont été assises sur le marché

Corcoran a noté que tout le monde « coure vers la nouvelle liste de la ville », ce qui signifie que les maisons qui étaient assises sur le marché continueront à se faire négliger.

« Lorsqu’une maison est sur le marché pendant six mois ou plus, personne ne fait attention », a déclaré Corcoran sur Instagram.

« Assurez-vous de regarder les anciennes annonces, c’est là qu’une offre basse sera acceptée », a-t-elle ajouté.

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2. Achetez la morte-saison

« Tout le monde est sorti au printemps et en été, vous devriez donc faire du shopping en hiver », a déclaré Corcoran.

Cela est généralement dû à un meilleur temps pour les projections et à permettre aux familles de terminer l’école à un endroit avant de déménager à un autre (puis d’être installé dans leurs nouvelles maisons avant le début de l’école en automne). Certains climats plus chauds peuvent être le contraire – le sud de la Floride, par exemple, peut avoir Summers immobiliers plus lents et les hivers occupés.

Pourtant, dans la plupart des régions du pays, Corcoran dit que « les meilleures offres sont conclues » en hiver.

3. Recherchez une maison avec une entrée séparée

« Une entrée distincte vous permet de faire une deuxième unité que vous pouvez louer pour compenser le coût de votre hypothèque », explique Corcoran.

Ce conseil est particulièrement remarquable pour les investisseurs ou ceux qui envisagent une maison multigénérationnelle.

Voici la vidéo complète: