Barbara Corcoran publie une déclaration et un avertissement sur le règlement NAR

Un recours collectif historique de 418 millions de dollars règlement de la National Association of Realtors (NAR) est sur le point de changer la façon dont les agents immobiliers sont payés et de bouleverser le secteur dans son ensemble.

L’accord, finalisé vendredi, entre en vigueur en juillet et a débuté par des recours collectifs accusant les agents immobiliers d’avoir trop de pouvoir et de monopole sur les Américains qui tentent de vendre leurs maisons.

Le règlement NAR supprime en partie les règles sur les commissions de vente pour les courtiers et les agents, ce qui signifie que le taux de commission de départ standard de 6 % n’existe plus. Le règlement n’affecte que Cependant, les accords entre l’acheteur et le vendeur sont conclus, de sorte que les locataires peuvent toujours devoir payer des frais de courtier lorsqu’ils recherchent une nouvelle unité.

Dans un rapport, NAR a nié tout acte répréhensible.

« NAR a travaillé dur pendant des années pour résoudre ce litige d’une manière qui profite à nos membres et aux consommateurs américains », a déclaré Nykia Wright, PDG par intérim de NAR. « Notre objectif a toujours été de préserver le choix des consommateurs et de protéger nos membres dans la mesure du possible. Ce règlement permet d’atteindre ces deux objectifs. »

Pendant ce temps, la titan de l’immobilier Barbara Corcoran s’intéresse à l’actualité et à la manière dont elle pourrait potentiellement faire ou défaire la carrière (et les commissions) de nombreux agents immobiliers.

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Corcoran a expliqué que le coût de vente des maisons allait probablement baisser désormais et que la concurrence entre les agents immobiliers allait s’intensifier, mais a averti les acheteurs de ne pas s’attendre à ce que les prix des maisons baissent en conséquence.

« C’est de la foutaise de s’attendre à ce que le coût d’achat d’une maison diminue », a-t-elle écrit. « Le véritable moteur du marché actuel est la pénurie de logements et le trop grand nombre d’acheteurs qui les souhaitent. Et si les taux d’intérêt baissent d’un point d’ici la fin de l’année, nous verrons les prix des logements augmenter encore de 10 % à mesure que les acheteurs se précipiteront sur le marché. marché. »

Corcoran a néanmoins admis que c’était désormais une « période effrayante pour les agents immobiliers », tout en restant optimiste quant au fait que quelque chose de positif ressortirait de ce remaniement majeur.

« Le changement n’a rien de nouveau dans le secteur immobilier. Ce dont je suis sûre, c’est que les courtiers immobiliers et leurs agents comptent parmi les personnes les plus résilientes au monde », a-t-elle déclaré. « Ils sont créatifs et coriaces, ce qui permet aux agents d’utiliser leur résilience et leur créativité pour trouver de nouvelles et meilleures façons de servir leurs vendeurs de maisons et leurs clients. »

Le mois dernier, Corcoran est apparu dans un épisode de « Spectacle d’Elvis Duran » où elle a encouragé les auditeurs à ne pas jouer au jeu de l’attente lorsqu’il s’agit d’acheter une propriété.

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« Les taux d’intérêt ne descendront jamais à deux ou trois pour cent, c’est de l’histoire ancienne, et les gens croient encore qu’ils y parviendront », dit-elle. « Alors disons qu’ils se résument à quelque chose avec un cinq devant, tout le monde assis sur la touche va se précipiter sur le marché, faire monter les prix, il n’y a pas assez de stocks pour tout le monde… tout le monde va payer plus au marché. à hauteur de 10, 15, peut-être 20 pour cent. Alors pourquoi attendre ?

La valeur nette de Corcoran est estimée à 400 millions de dollars.