Allez-vous renouveler votre bail? Gardez ces points à l'esprit

Avril
23, 2021

4 min de lecture

Les opinions exprimées par les contributeurs de Entrepreneur sont les leurs.

Aimez-vous vraiment la maison ou l'appartement dans lequel vous vivez et envisagez-vous de renouveler votre bail? Le portail immobilier Propiedades.com a partagé quelques points à prendre en compte avant de signer ce document.

Vérifiez que les conditions pour le renouveler existent

Dans un bail, vous et votre propriétaire avez droits et obligations. Par conséquent, avant la rénovation, en tant que locataire, vérifiez que:

• Vous avez respecté les clauses
• Vous avez payé votre loyer et vos services à temps
• Avoir le bien en bon état
• Entretenir une relation cordiale avec le bailleur
• Votre bailleur ou propriétaire doit:
• Être à jour avec le paiement de la propriété
• Connaître les vices cachés de la propriété
• N'intervenez pas dans l'utilisation de la propriété, tant que le contrat était en vigueur
• Payer les dommages ou réparations qui lui correspondent, préalablement stipulés dans le contrat

Vérifier les frais et le mode de paiement

Année après année, le prix du loyer augmente. œil! Cette randonnée doit être réaliste et prudente. Selon Leonardo González, analyste immobilier chez Propiedades.com l'augmentation doit être conforme à l'inflation. Par conséquent, avant de renouveler votre contrat, vérifiez qu'ils vous facturent juste assez.

Un autre facteur à prendre en compte est le prix de l'entretien. Le nouveau contrat doit stipuler si le quota a augmenté ou non. Aussi, si c'est à vous ou à votre propriétaire de couvrir ce montant.

En ce qui concerne le mois de dépôt que vous venez d'emménager, vérifiez s'il a été mis à jour. Si oui, vérifiez que l'augmentation est basée sur le nouveau coût du loyer. N'oubliez pas que lorsque vous quittez la propriété, la caution servira au propriétaire pour payer les dommages ou les dettes. Vérifiez également que le contrat indique le montant, la durée et le lieu de paiement du loyer.

Respectez la procédure

Il se peut que vous renouveliez votre contrat pour la cinquième fois. Cependant, vous et votre propriétaire devez lui accorder la même importance et suivre le processus tel qu'il s'est déroulé lors de l'ouverture. Encore une fois:

• Ayez votre pièce d'identité valide
• Soumettez votre preuve de revenu ou une copie du relevé de compte
• Recherchez un avenant

N'oubliez pas que le bail est généralement d'une durée d'un an. Vérifiez donc que c'est pour la même période. Si vous ou votre propriétaire souhaitez résilier le contrat plus tôt, il est important que vous fournissiez un préavis de vos raisons et de vos dates. Sinon, les deux ne respecteront pas l'accord.

Un autre aspect que vous devriez prendre en compte est la politique juridique. Ce document est rédigé par une société ou un cabinet d'avocats et agit en tant qu '«arbitre» entre vous et votre propriétaire. Avec lui, les injustices ou les abus sont évités.

Il considère également l'information comme un pouvoir. Par conséquent, avant de renouveler le bail, l'idéal est de connaître la loi nationale d'extinction de domaine. Eh bien, avec elle, tout bien matériel et immatériel impliqué dans un crime peut être confisqué.

Leonardo González considère que cette loi est une incitation pour les propriétaires à surveiller et superviser l'utilisation légale de leurs propriétés. Vous savez maintenant pourquoi il est important de renouveler votre contrat. Avec ce document, vous vivez avec une plus grande tranquillité d'esprit et vous bénéficiez d'un soutien juridique.