Vous recherchez votre prochain immeuble de placement ? Ne tombez pas dans le piège de ces escroqueries courantes.

L’investissement immobilier est un excellent moyen de gagner revenu passif. Cependant, il y a beaucoup de travail à faire dès le départ pour s’assurer que l’investissement est bon et qu’il ne diminuera pas en fin de compte votre capacité à gagner de l’argent.

Un excellent moyen de réduire le risque de rencontrer des fraudeurs consiste à adapter la manière dont vous trouvez des propriétés. Les sites Web proposant des annonces de location, comme Zillow et Apartments.com, ont mis en place des garanties pour garantir la légitimité de leurs annonces. De plus, si vous travaillez avec un agent immobilier réputé pour trouver votre prochaine propriété, il sera très probablement en mesure de vérifier la légitimité d’une propriété mieux que vous et connaîtra des professionnels du secteur en qui ils peuvent avoir confiance pour leur montrer une véritable propriété. , propriété de qualité.

Cependant, escroqueries au logement locatif sont de plus en plus avancés. Même en utilisant certaines des garanties mentionnées ci-dessus, il est important de connaître les conseils suivants afin que vous puissiez continuer à profiter de vos investissements immobiliers plutôt que de perdre de précieux revenus à cause d’escrocs rusés. Voici quelques conseils pour éviter les arnaques à la location.

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Faites très attention au prix

Lorsqu’on cherche un investissement immobiliertout le monde est là pour essayer de réaliser des bénéfices. Lorsqu’une affaire « trop belle pour être vraie » se présente, il peut être facile de s’enthousiasmer et de penser que vous avez décroché le jackpot immobilier. Malheureusement, même s’il peut y avoir des offres exceptionnelles occasionnelles, de nombreux prix déraisonnablement bas sont des escroqueries à la location.

Comment pouvez-vous déterminer si un prix bas constitue simplement une bonne affaire ou une arnaque potentielle ? Vous devez regarder les propriétés environnantes. Les prix de location sont fixés en fonction du marché environnant, donc si vous voyez une propriété dont le prix est bien inférieur à celui des autres, considérez-la comme un signe d’avertissement indiquant que vous pourriez être confronté à une arnaque potentielle. Les escrocs utiliser des prix déraisonnablement bas pour attirer les locataires.

Une autre façon pour les escrocs de tromper les locataires intéressés est d’aligner le prix de location sur les prix des propriétés dans ce quartier, mais en montrant les commodités et les rénovations qui devraient placer le prix bien au-dessus de ce qu’ils demandent. Si une propriété est en parfait état avec de nombreux équipements de luxe mais que son prix est proche de celui des propriétés sans ces équipements, déplacez-vous avec beaucoup de prudence.

Gardez à l’esprit que la plupart des prix des propriétés sont négociables. Bien que certaines propriétés légitimes puissent indiquer que le prix n’est pas négociable, une tactique courante des fraudeurs en matière de location consiste à fixer des prix fixes et bas et à refuser complètement de négocier. Les vrais propriétaires et propriétaires fonciers sont désireux de louer/vendre leur propriété, ils seront donc souvent disposés à négocier afin de la retirer du marché.

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Faites vos propres recherches

Si vous pensez avoir trouvé beaucoup de choses mais que vous n’êtes pas sûr de pouvoir y croire, la meilleure façon d’éviter de perdre des revenus à cause des fraudeurs est de faire vos propres recherches approfondies. Voici quatre étapes pour rechercher une annonce potentielle.

1. Vérifiez l’adresse Google Maps

Cette étape est une première étape simple que tout le monde peut réaliser. Recherchez l’adresse de la propriété dans Google Maps et voyez si la propriété répertoriée correspond à la propriété que Google extrait. Bien que cette étape ne soit pas entièrement déterminante quant à la légitimité d’une propriété, elle constitue une première étape importante.

2. Consultez les registres de propriété

Les registres de propriété sont disponibles en ligne et la vérification de ces documents peut vous aider à vous assurer que la personne à qui vous parlez est la même personne qui possède actuellement la propriété. Trouvez ces documents en recherchant l’adresse de la propriété en ligne ou en contactant le bureau du registraire du comté.

3. Visitez la propriété en personne

Si vous êtes préoccupé par l’état réel de la propriété et si elle correspond aux photos que vous avez pu voir en ligne, visitez la propriété en personne. Bien sûr, cette opportunité est limitée aux acheteurs qui se trouvent déjà dans la même zone générale de la propriété, mais si vous le pouvez, visiter la propriété en personne pourrait non seulement vous permettre de revérifier l’état de la propriété, mais aussi potentiellement de rencontrer le propriétaire. faire face.

4. Méfiez-vous des listes vagues ou limitées

Si un annonce de location n’a pas beaucoup de photos ou peu d’informations, cela pourrait être le signe que l’annonce est fausse. Il vaut mieux passer à autre chose et trouver une annonce légitime plutôt que de perdre du temps et de l’énergie sur une propriété qui pourrait s’avérer fausse.

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Consultez des professionnels, mais faites confiance à votre instinct

Il est important de savoir que les propriétaires légitimes et les propriétaires voudront généralement vous montrer la propriété avant de demander le paiement. Si un propriétaire demande un paiement avant de vous montrer la propriété, c’est un gros signal d’alarme.

Si vous utilisez des plateformes d’annonces de location, vous pouvez généralement trouver des plateformes avec des avis d’utilisateurs qui ont fait leurs preuves en aidant les gens à louer ou à acheter d’excellentes propriétés. Si vous ne voulez pas risquer de naviguer seul sur les plateformes de location, embaucher un agent immobilier pour naviguer sur ce marché pour vous.

Cependant, l’essentiel est le suivant : si quelque chose semble louche avec une propriété, c’est probablement le cas. Faites confiance à votre instinct. Si quelqu’un demande un paiement trop tôt ou se montre insistant ou agressif, soyez extrêmement prudent. Les propriétaires et propriétaires dignes de confiance seront désireux de répondre aux questions et de fournir des informations avant de recevoir un paiement.

Suivez les étapes et les conseils ci-dessus pour continuer à utiliser votre argent pour poursuivre vos objectifs professionnels ou personnels, et non pour alimenter des escroqueries immobilières. Faites attention au prix, effectuez vos propres recherches et consultez des professionnels si vous n’êtes pas sûr de votre capacité à détecter vous-même les fraudeurs. Finalement, fais confiance à ton instinct. Si vous avez l’impression que quelque chose ne va pas avec une annonce, c’est probablement le cas.