4 façons simples pour les investisseurs immobiliers de se préparer pour 2023

Après deux perturbateur ans sur le marché immobilier, nous attendons tous avec impatience 2023 et espérons qu’il apportera un répit et un calme bien nécessaires. La bonne nouvelle est que les experts s’accordent généralement à dire que l’année prochaine, on assistera à un passage du marché des vendeurs en ébullition à un marché plus neutre. Cela signifie que les prix de l’immobilier et les taux hypothécaires cesseront de grimper à leurs taux actuellement élevés.

Néanmoins, ceux qui souhaitent trouver des opportunités d’investissement rentables en 2023 devront encore faire face aux conséquences des tendances 2020-2022. Plus précisément, la valeur des maisons et les taux d’intérêt hypothécaires demeureront relativement élevés et les changements régionaux se poursuivront.

Voici quatre étapes faciles que les investisseurs peuvent suivre dès maintenant pour se préparer à investir dans l’immobilier l’année prochaine.

Lié: Apprenez à gagner de l’argent dans l’immobilier

1. Mettez de l’ordre dans vos finances

Le premier pas dans l’immobilier investir est toujours de comprendre votre finances. Vous devriez vérifier vos économies, vos revenus et vos dépenses actuels et réfléchir à la façon dont vous vous attendez à ce qu’ils changent au cours des prochaines années. Ensuite, utilisez votre situation financière actuelle comme base pour estimer combien d’argent vous pouvez dépenser pour un immeuble de placement. Votre budget devrait inclure l’acompte et les autres frais de clôture d’une part, ainsi que les versements hypothécaires mensuels et les frais récurrents d’autre part.

Bien que la budgétisation soit toujours importante, elle est absolument cruciale à l’heure actuelle et à l’approche de 2023. Avec une inflation annuelle de 7,7 % à la date de publication (après avoir atteint 9,1 % en juin), il est indispensable de savoir combien vous pouvez vous permettre de dépenser pour une propriété tout en tenant compte de divers événements imprévus.

Après tout, cela n’a aucun sens d’investir dans une propriété maintenant pour se retrouver dans forclusion quelques années plus tard.

Lié: 5 conseils étonnants pour transformer l’immobilier en véritable fortune

2. Trouvez des options de financement abordables

La façon dont vous finance l’achat de votre immeuble de placement est un déterminant majeur de sa pérennité et de sa rentabilité. C’est pourquoi si vous envisagez d’investir dans l’immobilier en 2023, il est maintenant temps de commencer à rechercher les opportunités de financement disponibles.

Les hypothèques conventionnelles sont de plus en plus chères. Le taux hypothécaire fixe de 30 ans équivaut à 6,49 % à la date de publication à l’heure actuelle, qui est le plus élevé depuis avril 2002. En outre, il y a eu une appréciation de 41% des prix de l’immobilier résidentiel depuis le début de la pandémie en mars 2020. Par conséquent, les investisseurs doivent se pencher sur des options de financement alternatives car les taux hypothécaires sont tout simplement trop élevés.

Certaines options à explorer comprennent les prêts en argent dur, les prêteurs privés, le financement participatif, la syndication et les partenariats. La hausse des proptech Les plateformes (property tech) offrant des solutions financières aux investisseurs immobiliers peuvent certainement rendre le processus plus facile et plus compréhensible, même pour les débutants.

Lié: 5 raisons pour lesquelles chaque entrepreneur devrait investir dans l’immobilier

3. Soyez à l’affût des meilleurs marchés

La marché de l’immobilier a toujours été très régional, et le pandémie a encore mis en évidence cette réalité. Les marchés primaires ont connu des expériences très différentes des marchés secondaires et tertiaires. En termes de location à long terme et d’accession à la propriété, de nombreux marchés des grandes villes se sont refroidis alors que les résidents fuyaient vers des villes plus petites avec des taux d’infection plus faibles, des politiques de verrouillage moins strictes et des prix immobiliers plus abordables. Le passage au travail à domicile facilite encore cette tendance géographique. De même, les locataires à court terme sont restés à l’écart des grandes villes et se sont tournés vers les environnements ruraux.

Ces tendances devraient s’inverser en 2023, car 9 sur 10 Les entreprises américaines exigeront que les employés retournent au moins partiellement au bureau. Du point de vue d’un investisseur, cela se traduit par une augmentation de la demande locative, car bon nombre des grands marchés où les entreprises ont tendance à s’implanter ont des prix immobiliers inabordables. De la même manière, la demande de propriétés de style Airbnb dans les grandes villes remontera au milieu de la disparition des restrictions de voyage et de la diminution du risque de Covid-19.

Ainsi, que vous soyez intéressé par des investissements immobiliers locatifs à court ou à long terme, vous devez garder un œil sur les changements régionaux et rechercher activement les meilleurs marchés pour mener à bien votre stratégie.

Lié: Apprenez à investir en toute confiance dans l’immobilier

4. Ajoutez des outils immobiliers à votre arsenal

La seule tendance qui a clairement défini l’espace immobilier au cours des deux dernières décennies a été la diffusion omniprésente de la technologie dans tous les aspects de l’entreprise. Proptechl’intersection de l’immobilier et de la technologie, est actuellement évalué à 18,2 milliards de dollars malgré son histoire relativement courte jusqu’à présent. Alors que la technologie change la façon dont les agents immobiliers, les courtiers et les gestionnaires immobiliers mènent leurs activités, les impacts pour les investisseurs ont été encore plus importants.

Les applications basées sur la technologie ont amélioré la recherche et l’analyse des biens d’investissement grâce à l’utilisation du big data et de l’IA. Ils ont également stimulé les opportunités d’investissement partielles grâce à la tokenisation et ont même permis l’entrée de petits investisseurs dans l’immobilier commercial grâce au financement participatif.

Ainsi, quelle que soit votre méthode d’investissement préférée, il est crucial d’accéder aux meilleurs outils pour que les investisseurs restent compétitifs dans ce marché restreint.

En conclusion, nous pouvons nous attendre à ce que le marché immobilier 2023 reste difficile. Cependant, les investisseurs peuvent être mieux préparés à surmonter ces obstacles et à prendre des décisions d’investissement rentables en suivant ces quatre étapes.