4 façons de perturber le marché de l'immobilier commercial

Dire que l'immobilier commercial a subi des perturbations importantes au cours de la dernière année est pour le moins un euphémisme. Avec de nombreuses entreprises utilisant la pandémie de Covid-19 comme une opportunité de réduire leurs bureaux et de passer à une main-d'œuvre plus éloignée, certaines sociétés immobilières ont indéniablement eu du mal.

À l'autre extrémité du spectre, la demande toujours croissante d'appartements le logement a contribué à alimenter un volume record d'investissements immobiliers ces derniers mois.

Tout cela montre que 2021 regorge à la fois de défis et d'opportunités – et que le secteur de l'immobilier commercial est prêt pour encore plus de perturbations.

Voici quatre façons d'intervenir sur cette perturbation.

1. Investissez dans des espaces de coworking

La façon dont les gens travaillent a radicalement changé au cours des dernières années. Alors que le travail indépendant et l'économie étaient déjà en hausse avant la pandémie, les congés et les licenciements alimentés par la pandémie ont considérablement augmenté le nombre de personnes effectuant ce type de travail.

Dans le même temps, cependant, de nombreuses personnes ont constaté directement que le travail à domicile n'était pas toujours idéal. Essayer de faire le travail lorsque vous partagez un petit appartement avec votre conjoint, vos enfants et vos animaux de compagnie rend trop facile les interruptions. ] espaces — se tournent vers des modalités de coworking. Bien que les travailleurs puissent être des travailleurs indépendants ou travailler pour différentes entreprises, ils utilisent le même espace de bureau partagé, ainsi que ses ressources et ses dépenses.

La demande pour de tels espaces devrait augmenter avec un nombre croissant de pigistes et de plus en plus d'entreprises à la recherche pour réduire la taille, les investisseurs immobiliers commerciaux seraient sages de faciliter les options de co-travail pour remplir leurs propriétés.

2. Tirer parti de l'analyse de données

L'IA et l'apprentissage automatique sont devenus monnaie courante dans de nombreux secteurs, mais l'immobilier commercial a tendance à être à la traîne dans ces domaines. Ce n'est pas nécessairement dû à un manque d'options technologiques. Au contraire, l'industrie dans son ensemble est généralement résistante au changement.

Bien que cela puisse entraîner un retard des investisseurs immobiliers traditionnels dans notre monde de plus en plus axé sur la technologie, cela représente une opportunité importante pour les perturbateurs potentiels. La gestion des données d'une manière qui vous permet d'extraire des informations puissantes et de générer des rapports précis est essentielle pour identifier les opportunités et les menaces pour votre entreprise dans son ensemble.

En tirant parti du nombre croissant de solutions logicielles spécifiquement disponibles pour le marché réel. niche immobilière, vous pouvez automatiser une grande partie du travail et être mieux placé pour identifier et exploiter les informations clés.

Lorsque vous laissez les outils d'analyse de données et d'autres technologies rationaliser vos opérations back-end, vous pouvez concentrer davantage vos efforts sur la clôture opportunités d'investissement à revenu élevé.

3. Comprenez le potentiel des espaces urbains et suburbains

Alors que la perception globale pendant la pandémie de Covid-19 était que les gens abandonnaient en grande partie les espaces urbains, les chiffres brossent un tableau différent. La ville de New York voit environ deux fois plus de nouveaux arrivants qu'en 2019, en grande partie grâce à des travailleurs plus jeunes qui souhaitent le mode de vie actif et diversifié offert par les environnements urbains.

Ces tendances de croissance ne sont pas " t entièrement unilatéral, avec de nombreuses banlieues de grandes villes connaissant une croissance considérable grâce à des logements plus abordables et à la possibilité de travailler à distance. Bien sûr, avec la croissance des banlieues vient le besoin de plus d'entreprises pour fournir les services nécessaires aux résidents de ces zones.

Bien que cela puisse ne pas sembler perturbateur en soi, les investisseurs immobiliers commerciaux en 2021 seraient sages de diversifier leur portefeuille. avec un mélange d'espaces urbains et périurbains. Les deux domaines sont très prometteurs, mais on ne sait pas quels autres changements pourraient être à venir.

La diversification géographique de vos investissements peut être essentielle pour minimiser les risques. Comme l'illustrent les catastrophes climatiques comme le gel du Texas de cette année, vous ne savez jamais quand quelque chose pourrait arriver à vos propriétés.

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4. Clé sur les installations industrielles et de distribution

Le commerce électronique mondial a vu sa part des ventes au détail augmenter considérablement pendant la pandémie, atteignant un impressionnant 26,7 billions de dollars . Alors que les achats en personne se sont bien rétablis à mesure que les blocages et d'autres mesures ont été levés, le commerce électronique continue de connaître une demande plus élevée en 2021.

Avec moins d'affaires dans les magasins traditionnels de brique et de mortier, les investisseurs immobiliers commerciaux devraient faire installations industrielles et de distribution une priorité clé dans leur portefeuille d'investissement. Même les grandes marques traditionnellement associées aux ventes physiques se tournent de plus en plus vers le commerce électronique.

La transition des entrepôts de distribution traditionnels de brique et de mortier aux entrepôts de distribution de commerce électronique bouleversera considérablement les opérations commerciales pour beaucoup. Les investisseurs immobiliers commerciaux qui commencent maintenant à faire de ces propriétés une priorité seront bien mieux placés pour ce qui sera sans aucun doute un changement en constante évolution dans la façon dont les entreprises livrent les biens à leurs clients.

Serez-vous un perturbateur ou serez-vous perturbé ?[19659008]Le marché de l'immobilier commercial semble prêt pour une transformation plus grande que jamais. Les entrepreneurs avisés anticiperont ces forces perturbatrices et en profiteront pour augmenter la valeur totale de leurs portefeuilles. En agissant de manière proactive maintenant, vous pouvez assurer votre succès financier en 2021 et dans les années à venir.

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