34 villes où les prix des logements devraient baisser en 2024

janvier 9, 2024

34 villes où les prix des logements devraient baisser en 2024

^{Cet article a été initialement publié sur Interne du milieu des affaires.}

De nombreux acheteurs potentiels espèrent que les maisons deviendront moins chères cette année – et leurs souhaits pourraient se réaliser.

Zillow prédit que les prix des logements chuteront dans 34 des 50 plus grandes villes américaines de novembre 2023 à novembre 2024. La prévision est basée sur l’indice de valeur des maisons de Zillow, qui, selon Zillow, représente la « valeur typique des maisons pour une région ».

Les prix des maisons baissent pour diverses raisons. Même si l’offre est faible sur le marché en raison de facteurs tels que les taux d’intérêt, le principal problème aux États-Unis est le manque de demande – ou d’acheteurs volontaires. Cela commence à faire baisser les prix à mesure que les vendeurs baissent leurs prix demandés pour se débarrasser de leurs maisons.

Les taux hypothécaires relativement élevés ont mis à l’écart les personnes qui n’ont pas assez d’argent pour acheter – ainsi que celles qui ne veulent tout simplement pas dépenser les sommes plus élevées requises pour acheter une maison de nos jours. De leur côté, les propriétaires qui pourraient normalement mettre leur maison en vente sont réticents à le faire, car ils devraient alors en trouver de nouvelles, devenant ainsi acheteurs dans un environnement difficile avec des prix et des taux élevés.

Les experts sont divisés sur les prévisions du marché immobilier pour 2024

Les grandes entreprises ont pesé sur diverses autres prévisions concernant le marché immobilier en 2024.

Zillow les prévisions indiquent que les prix de l’immobilier à l’échelle nationale resteront en moyenne stables. Fannie Mae attend les prix de l’immobilier vont augmenter d’ici la fin de l’année.

Fannie Mae prédit également que les taux hypothécaires baisseront à 6,7% en 2024, et encore plus bas à 6,2 % en 2025. Les taux plus bas – qui sont encore relativement élevés par rapport aux taux inférieurs à 3 % obtenus par les emprunteurs en 2020 et vers 2020 – pourraient encourager davantage d’acheteurs à faire des offres. Cependant, LendingTree prédit que, comme les prix de l’immobilier resteront encore relativement élevés, les ventes seront lentes.

Les acheteurs réguliers et les grands investisseurs suivent les prix des maisons avec beaucoup d’intérêt. Poursuivez votre lecture pour découvrir les 34 villes américaines qui, selon Zillow, devraient connaître une baisse de la valeur de leurs maisons en 2024, classées par ordre décroissant.

34. Buffle, New York

^{Cheektowaga est une zone suburbaine située dans la banlieue intérieure de Buffalo, dans l’État de New York. Getty Images via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -0,2
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 246 677 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024 : 246 184 $

33. Cincinnati, Ohio

^{L’horizon de Cincinnati, Ohio. Getty Images via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -0,2
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 269 669 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024 : 269 130 $

32. Oklahoma City, Oklahoma

^{Oklahoma City, Oklahoma. Sean Pavone/Shutterstock via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -0,3
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 225 977 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024 : 225 299 $

31.Nashville, Tennessee

^{Nashville, surnommée « Music City », est reconnue comme la capitale mondiale de la musique country. Michael Warren/Getty Images via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -0,3
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 429 071 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024 : 427 784 $

30. Richmond, Virginie

^{Richmond, Virginie. Sean Pavone/shutterstock}

Pourcentage de baisse prévu : -0,4
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 349 661 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024 : 348 262 $

29. Cleveland, Ohio

^{Yuanshuai Si/Getty Images via BI}

Pourcentage de baisse prévu: -0,4
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 214 136 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024 : 213 279 $

28. Kansas City, Missouri

^{Kansas City, Missouri. Mihai_Andritoiu/Shutterstock via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -0,4
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 288 301 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024 : 287 148 $

27. Riverside, Californie

^{Riverside, Californie Jon Bilous/Shutterstock via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -0,4
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 555 039 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024 : 552 819 $

26. Philadelphie, Pennsylvanie

^{Philadelphie, Pennsylvanie Joe Daniel Price/Getty Images via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -0,7
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 344 731 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024 : 342 318 $

25. Milwaukee, Wisconsin

^{Murat Tanner/Getty Images via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -0,8
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 324 778 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024 : 322 180 $

24. Dallas, Texas

^{Dallas, Texas. f11photo/Shutterstock via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -0,8
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 366 326 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024 : 363 395 $

23. Virginia Beach, Virginie

^{Vue aérienne du front de mer de Virginia Beach. Kyle J Little/Shutterstock via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -1.1
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 334 034 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024 : 330 360 $

22. Détroit, Michigan

^{Horizon de Détroit, Michigan. Sean Pavone/Shutterstock via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -1.1
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 238 284 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024 : 235 663 $

21.Louisville, Kentucky

^{Abritant le tournoi annuel de courses de chevaux, le Kentucky Derby, Louisville est située le long de la rivière Ohio et est l’une des plus grandes villes du Midwest. Getty Images via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -1,3
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 245 237 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024 : 242 049 $

20. Las Vegas, Nevada

^{Las Vegas, Nevada. Sean Pavone/Shutterstock via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -1,3
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 405 754 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024 : 400 479 $

19. Boston, Massachusetts

^{Boston, Massachusetts, horizon au crépuscule. Sean Pavone/Shutterstock via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -1,3
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 652 944 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024 : 644 456 $

18. Saint-Louis, Missouri

^{Saint-Louis, Missouri. Joe Daniel Price/Getty Images via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -1,4
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 239 310 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024 : 235 960 $

17. Seattle, Washington

^{Skyline du centre-ville de Seattle, Washington. Sean Pavone/Shutterstock via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -1,6
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 698 864 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024 : 687 682 $

16.Denver, Colorado

^{Denver, Colorado. f11photo/Shutterstock via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -1,8
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023: 566 690 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024 : 556 490 $

15. Houston, Texas

^{L’horizon de Houston, Texas, au coucher du soleil. Art Wager/Getty Images via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -2
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 300 667 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024 : 294 654 $

14.Austin, Texas

^{Austin, Texas Brandon Bell via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -2.1
Prix médian en novembre 2023 : 455 424 $
Prix médian projeté pour novembre 2024 : 445 866 $

13. Pittsburgh, Pennsylvanie

^{Pittsburgh, Pennsylvanie. Sean Pavone/Shutterstock via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -2.1
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 203 260 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024 : 198 992 $

12. San Antonio, Texas

^{f11photo/Shutterstock via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -2.1
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 284 292 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024: 278 322 $

11. Chicago, Illinois

^{Bob Krist/Getty Images via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -2.2
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 303 291 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024 : 296 619 $

10. Los Angeles, Californie

^{Los Angeles, Californie. Neal Pritchard Photographie via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -2.2
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 903 521 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024 : 883 644 $

9. Sacramento, Californie

^{Sacramento, Californie. Fusionner Digital Media LLC/Shutterstock via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -2,4
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 559 123 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024 : 545 704 $

8. Portland, Orégon

^{Portland, Oregon, a développé son industrie du cannabis sous licence depuis la légalisation de la marijuana récréative en 2015. Shutterstock/Sean Pavone via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -2,5
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 531 528 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024 : 518 240 $

7. Washington, District de Colombie

^{Washington, DC, paysage urbain avec Washington Monument et Jefferson Memorial. ESB Professionnel/Shutterstock via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -2,6
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 540 101 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024: 526 058 $

6. Baltimore, Maryland

^{Baltimore, Maryland. Sean Pavone/Shutterstock via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -2,9
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 370 023 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024 : 359 292 $

5. New York, New York

^{Alexandre Spatari/Getty Images via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -2,9
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 624 788 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024 : 606 669 $

4. Minneapolis, Minnesota

^{Claire Gentile/Getty Images via BI}

Pourcentage de baisse prévu : -3
Valeur de la maison de Zillow en novembre 2023 : 362 971 $
Valeur projetée de la maison de Zillow pour novembre 2024 : 352 083 $

3. San Francisco, Californie