3 ressources à utiliser lors de la recherche d’un immeuble de placement

Trouver le parfait Propriété d’investissement peut être intimidant pour n’importe qui, en particulier pour les nouveaux investisseurs. Il existe de nombreux indicateurs et facteurs à prendre en compte, et ce marché immobilier n’est pas toujours facile à naviguer.

Il y a quelques éléments que vous recherchez le plus probablement dans un immeuble de placement :

1. Un bon quartier

L’emplacement est l’un des aspects les plus importants d’une maison pour les acheteurs potentiels. Cela détermine également le type de location que vous attirerez. Par exemple, êtes-vous à proximité d’une université ? Il y a de fortes chances que vous voyiez des étudiants inonder votre bassin de candidats. Si cela ne vous intéresse pas, choisissez une propriété en banlieue pour accueillir de jeunes familles, ou dans un quartier animé avec de jeunes professionnels.

2. Faibles impôts fonciers

Pour tirer le meilleur parti de votre investissement, vous souhaitez réduire les dépenses et les frais liés à votre immeuble de placement. L’une de ces dépenses est la taxe foncière.

Les impôts fonciers peuvent parfois signifier une maison de valeur qui attirera des locataires de qualité à long terme. Cependant, il existe également des emplacements indésirables qui exigent des taxes foncières élevées. Ce sont les domaines que vous souhaitez éviter maximiser vos retours.

3. Marché du travail

C’est une bonne idée d’examiner les taux d’emploi dans les domaines dans lesquels vous envisagez d’investir. Plus vous avez de candidats employés, moins vous aurez de roulement de personnel et de paiements manqués.

Si vous remarquez l’arrivée d’une grande entreprise en ville ou l’ouverture d’une nouvelle usine près de chez vous, c’est peut-être le bon moment pour envisager d’investir dans ce domaine. Les salariés avides de logement vont inonder le quartier.

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Ces facteurs ne sont que quelques-uns des éléments à prendre en compte lorsque choisir un immeuble de rapport. Il peut sembler impossible de trouver quelque chose qui correspond aux catégories que vous avez définies, surtout lorsqu’il semble exister des ressources en ligne illimitées qui prétendent avoir ce que vous recherchez.

Quels sites Web valent votre temps ? Comment peuvent-ils vous aider à trouver le meilleur investissement immobilier dans votre budget et qui correspond à vos besoins ?

Voici quelques solutions qui vous aideront dans votre recherche de propriété.

1. Association nationale des agents immobiliers (NAR)

La National Association of Realtors (NAR) est un groupe établi qui joue depuis longtemps un rôle important dans le secteur secteur de l’immobilier. Elle représente plus de 1,4 million de professionnels de l’immobilier et défend les intérêts de ses membres. NAR défend également des pratiques d’accession à la propriété et des droits de propriété équitables et reste l’un des meilleurs sites Web immobiliers.

Vous trouverez une multitude de ressources pédagogiques sur le site Web du NAR, ce qui le rend particulièrement utile pour ceux qui débutent dans le domaine. Vous pouvez également trouver des données immobilières précieuses et d’autres outils qui peuvent aider à la fois les acheteurs et les vendeurs.

L’un des aspects les plus utiles du site Web de NAR est sa fonction de recherche. Les utilisateurs peuvent trouver des agents immobiliers dans leur région, que vous ayez besoin d’un professionnel pour vous aider dans votre recherche ou que vous ayez simplement besoin d’une personne connaissant la région avec qui discuter.

La partie la plus importante de l’achat d’un immeuble de placement est la préparation. Assurez-vous de parler à autant d’experts que possible pour vous assurer que votre prochain investissement aura des chances de se réaliser.

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2. Zillow

Zillow est l’un des plus sites immobiliers populaires là-bas, et il est utilisé par de nombreux agents immobiliers et chasseurs de logements.

La raison de la popularité de Zillow est en partie due à ses informations détaillées sur une variété de propriétés. Vous pouvez filtrer les maisons en fonction de critères spécifiques tels que l’emplacement, le prix et le type de propriété.

Zillow offre également à ses utilisateurs la possibilité de voir la maison sous un tout nouveau jour avec des photos de haute qualité et des visites virtuelles. Il vous donne également des informations détaillées sur la valeur estimée de la propriété, les données de vente et d’autres informations que vous pourriez souhaiter, comme le district scolaire environnant ou les commodités du quartier.

Les investisseurs bénéficieront de la carte interactive de Zillow, qui leur permettra de voir l’emplacement de chaque propriété et ses environs. Comme nous l’avons mentionné précédemment, l’emplacement devrait être un facteur déterminant de la viabilité d’un immeuble de placement. Assurez-vous d’utiliser les outils proposés par Zillow pour être pleinement informé sur la région environnante et sur les types de locataires vous en ferez probablement l’expérience.

Il peut également être utile pour les investisseurs d’utiliser les calculs hypothécaires et les estimations d’abordabilité de Zillow, puisqu’il s’agit après tout d’un immeuble de placement. Utilisez ces outils pour vous aider à estimer ce que vous gagnerez en rendements chaque mois, mais gardez à l’esprit qu’il s’agit d’estimations. Vous devrez toujours faire vos propres calculs ou consulter un expert financier de confiance pour avoir des informations plus précises.

3. MLS.com

Qu’est-ce que la MLS ?

Le Multiple Listing Service, ou MLS, est un réseau de bases de données privées d’annonces immobilières. Cette base de données est financée et entretenue par des professionnels de l’immobilier qui utilisent également les données pour les aider dans leurs propres activités.

Le site Web d’annonces MLS.com est un outil de recherche non affilié qui vous permettra de trouver des annonces à vendre par des agents immobiliers de votre région, qui sont tous membres de votre MLS locale. Il est important de noter que MLS.com n’est pas associé au système MLS plus vaste et qu’il est détenu et exploité de manière indépendante.

Cependant, MLS.com reste une ressource utile pour les investisseurs à la recherche de leur prochain immeuble de placement. Les inscriptions MLS ont tendance à attirer les plus gros dollars car elles bénéficient d’une visibilité supplémentaire et offrent un accès inégalé à ceux qui utilisent le système.

MLS.com propose également des informations sur propriétés saisiesqui peut offrir le meilleur rapport qualité-prix aux investisseurs ou aux flippers à la recherche de sites Web de recherche de logement de qualité.

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Toute entreprise d’investissement comporte beaucoup de risques, et l’immobilier n’est pas différent. Bien que l’utilisation des sites Web mentionnés ci-dessus puisse vous aider à atténuer certains risques grâce à la préparation, ne vous attendez pas à un succès immédiat.

Utilisez ces outils pour trouver des propriétés potentielles, puis continuez à rechercher la propriété avec un professionnel ou un ami de confiance dans le pays. investissement immobilier espace. Bien que filtrer ces options vous permettra de démarrer du bon pied, vous devrez suivre le processus à partir de là avec beaucoup de prudence.