3 FPI gratifiantes à acheter maintenant

Août
21, 2021

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Cette histoire est apparue à l'origine sur MarketBeat

Si vous avez déjà voulu investir dans l'immobilier sans avoir réellement à posséder une propriété physique ou à agir en tant que propriétaire, les fiducies de placement immobilier ou les REIT devraient absolument être sur votre radar. Ce sont des véhicules d'investissement qui offrent une exposition à certains domaines du marché immobilier, fournissent un revenu constant sous forme de dividendes et constituent un excellent moyen de diversifier les avoirs de votre portefeuille. Ils peuvent même être utilisés pour se prémunir contre l'inflation et aider les investisseurs à profiter d'avantages fiscaux puisque nombre de ces entreprises ne paient aucun impôt sur les sociétés.

Il est tout à fait évident que les REIT peuvent se transformer en de fantastiques investissements à long terme et fournir un revenu stable aux investisseurs au fil des ans, c'est pourquoi c'est une bonne idée de suivre certains des meilleurs noms du secteur. Cela est particulièrement vrai compte tenu des préoccupations d'inflation présentes sur les marchés financiers aujourd'hui. Continuez à lire ci-dessous pour un aperçu de 3 FPI gratifiantes à acheter maintenant. , et le fait que Digital Realty Trust propose des solutions de centre de données, de colocalisation et d'interconnexion pour les locataires nationaux et internationaux en fait une façon très intéressante de jouer à cette technologie passionnante. Les centres de données sont importants pour diverses raisons, car de nombreuses entreprises comptent sur eux pour collecter, stocker et traiter toutes leurs données ainsi que pour fournir des solutions de sauvegarde et de mise en réseau. Ces centres prennent également en charge les applications de stockage en nuage et les transactions de commerce électronique, et comme presque toutes les entreprises dépendent aujourd'hui d'eux dans une certaine mesure, il est facile de reconnaître le potentiel de Digital Realty Trust.

Ce FPI offre un rendement de dividende de 2,85 % et a augmenté son dividende pendant 16 années consécutives, ce qui est une autre bonne raison d'envisager d'ajouter des actions. La société a récemment publié des résultats au deuxième trimestre qui ont vu les revenus de Digital Realty Trust augmenter de 10 % en glissement annuel pour atteindre 1,1 milliard de dollars, signe que les centres de données suscitent toujours beaucoup d'intérêt de la part des entreprises. La direction a également augmenté les revenus de la société et ajusté les estimations d'EBITDA pour l'année, ce qui est une bonne indication que le REIT terminera l'année sur une note positive.

American Tower Corp (NYSE : AMT)

Ensuite, nous avons un FPI qui dépasse de nombreux concurrents et continue d'atteindre de nouveaux sommets historiques en 2021. American Tower Corp possède , exploite et développe des biens immobiliers de communication multi-locataires, ce qui en fait un moyen fantastique de s'exposer à la révolution 5G en cours. C'est un excellent exemple de la façon dont les FPI peuvent offrir une exposition à certains domaines lucratifs du marché immobilier avec des tonnes de potentiel de croissance, et le secteur des tours est l'un des segments les plus attrayants à considérer pour plusieurs raisons.

Les opérateurs de téléphonie sans fil ont tendance à accepter des baux à long terme avec American Tower qui incluent des escalators de loyer, ce qui permet essentiellement à l'entreprise d'augmenter ses revenus au fil du temps. Avec la façon dont l'utilisation des données augmente à un rythme presque exponentiel, l'espace de l'American Tower connaît certainement une forte demande. En outre, l'entreprise présente de nombreux avantages sur les marchés internationaux, où d'importants investissements dans les réseaux sans fil seront probablement réalisés afin de suivre l'adoption rapide des technologies 4G et 5G. L'essentiel ici est qu'American Tower est un fournisseur leader sur le marché des tours qui alimentent bon nombre des appareils les plus populaires aujourd'hui, ce qui en fait un premier choix pour les investisseurs à la recherche des meilleurs FPI.

Un autre domaine important du marché immobilier à réaliser pour des gains à long terme est celui des installations de libre-entreposage. Ce sont des propriétés qui offrent un espace de stockage abordable, accessible et sécurisé pour les clients, ce qui est très attrayant étant donné que tant de personnes repensent leurs conditions de vie suite à la pandémie. CubeSmart est l'un des trois principaux propriétaires et exploitants de ces installations aux États-Unis, avec plus de 1200 emplacements dans tout le pays. Il bénéficie également d'une forte exposition au marché de New York, ce qui est un plus car nous savons à quel point l'espace est restreint pour de nombreuses personnes vivant dans la Big Apple.

Cette FPI offre aux investisseurs un rendement de dividende de 2,67 % et est une société qui devrait attirer davantage l'attention, d'autant plus que l'action a progressé de plus de 53 % depuis le début de l'année. CubeSmart a récemment annoncé de solides bénéfices au deuxième trimestre, qui ont vu le chiffre d'affaires des magasins comparables augmenter de 14 % en glissement annuel. La société a également augmenté activement ses tarifs, ce qui devrait aider CubeSmart à générer des résultats financiers encore plus solides à long terme. Il s'agit certainement d'une FPI gratifiante à envisager d'acheter maintenant, d'autant plus que les mois de mai à septembre sont les mois saisonniers les plus forts pour l'entreprise.