3 conseils pour donner vie à des salles de courrier obsolètes

novembre
10 2018

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Quand avez-vous envoyé une lettre manuscrite pour la dernière fois? Penses-y. Bien sûr, vous avez peut-être griffonné une note de remerciement ou une carte d’anniversaire, mais voyons les choses en face: les lignes sont beaucoup plus courtes au bureau de poste de nos jours et le courrier postal n’est plus ce qu’il était. L'immédiateté de la messagerie électronique, de Facebook et de la vente au détail en ligne a remplacé le service postal américain, devenu un réseau de distribution du dernier kilomètre pour Amazon.

Les bureaux de poste vacants parsemant la nation, les propriétaires et les promoteurs immobiliers repensent l'objectif des zones de service conçues à l'origine pour accueillir des flux de personnes et des camions chargés de marchandises. Ceux qui considèrent tout, des centres de distribution de la taille d'une usine aux salles de courrier de 10 pieds sur 12, comme une opportunité de réaménagement, auront les meilleures chances de transformer ces espaces obsolètes en une meilleure solution.

Je suis architecte depuis plus de 45 ans. 25 ans et se spécialise dans l’amélioration de la valeur des propriétés sous-performantes et oubliées. Cette année, mon équipe et moi-même avons transformé une ancienne usine de traitement du courrier de 430 000 pieds carrés en un campus commercial baptisé POST Waltham . Plutôt que de passer au bulldozer le bâtiment, nous avons profité des quais de chargement, des hauts plafonds et du caractère industriel pour créer une atmosphère de bureau dynamique et riche en personnages où les gens veulent travailler.

Voici trois façons de faire briller ces entrepôts ou ces salles de courrier poussiéreuses. comme ils l'ont fait à leur apogée.

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Utilisez de grandes plaques de plancher à votre avantage .

Massive square Les séquences peuvent être difficiles à posséder, à louer ou à développer. Toutefois, une empreinte importante peut constituer un avantage et un attrait pour différents types de locataires.

Les entreprises de TAMI (Technologie, publicité, marketing et innovation) souhaitent notamment que tous leurs employés soient au même niveau afin d’optimiser les interactions et la culture de l’entreprise. Pour attirer ces leaders de l’économie de l’innovation, privilégiez la diversité spatiale et la flexibilité pour créer un environnement de collaboration. Un mélange de bancs partagés, de bureaux fermés disponibles et d'espaces de socialisation favorise à la fois l'égalitarisme et la productivité.

Les hauts plafonds des locaux de fabrication offrent également l'occasion d'expérimenter des aménagements désirables mais peu communs. Chez POST Waltham, l'espace nous a permis d'installer un mur d'escalade et un terrain de basket demi-terrain. Si vous avez la hauteur, différenciez-vous en offrant des commodités que d'autres espaces ne peuvent pas.

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Socialiser un espace traditionnellement stérile.

les gens envoient rarement du courrier, ils adorent le recevoir. Les salles de courrier des résidences et des hôtels s'agrandissent grâce au nombre croissant de personnes qui achètent en ligne et achètent des produits de tous les jours. Au fur et à mesure que les salles de courrier s'agrandissent pour accueillir les paquets volumineux, voici quelques techniques de conception simples qui investissent dans l'élément humain du côté des destinataires.

En installant des luminaires chauds ou doux, vous pouvez facilement illuminer la salle du courrier et contrer le caractère stérile des zones de traitement fermées. Pour créer un sentiment de vivacité, pensez à peindre les murs avec un joyau riche ou un ton chaud au lieu d'une couleur neutre. Le fait de placer du mobilier de salon près de l'entrée peut également inciter les locataires à lire immédiatement leur courrier ou à patienter pendant qu'ils attendent un colis.

En prenant cette approche à l'extrême, WeLive – une émanation partagée de WeWork – a récemment transformé la salle du courrier de son site de Lower Manhattan en un speakeasy luxuriant faiblement éclairé . Dotée d'un bar, de la nourriture et de l'amour des hipsters pour des destinations pas si secrètes que secrètes, la salle de courrier à l'ancienne cache le fond, permettant ainsi aux détails historiques des boîtes aux lettres et du bar rétro-éclairé d'être à l'avant-plan. [19659005] Liés: Pourquoi votre nouvelle entreprise a besoin d'un vieil immeuble

Reconnaissez et amplifiez l'authenticité.

Ce que les gens recherchent aujourd'hui, c'est la narration. Tout, des photos que nous publions sur Instagram à la manière dont nous parlons de ce qui s'est passé ce week-end, montre que nous vivons une vie authentique avec des expériences uniques.

Les bâtiments historiques, en particulier ceux conçus pour servir un but dépassé, racontent des histoires. sans frais supplémentaires. Plutôt que de supprimer les éléments anciens, tels que la signalisation d'entrée ou les cloisons à goujons en bois utilisées pour séparer les clients de la zone de distribution du courrier, faites-en un point central.

Par exemple, Exeter Realty a achevé la rénovation . ] du bureau de poste Eugene McCarthy de 17 étages et de 750 000 pieds carrés, maintenant nommé The Custom House, à St. Paul, dans le Minnesota. Rénové en 202 appartements de luxe, un Hyatt Place de 149 clés et un commerce de détail au rez-de-chaussée, le Custom House regorge de finitions ornementales du début du XXe siècle qui rappellent une époque où les bureaux de poste étaient une source de fierté locale et municipale. Le lustre en marbre du hall de l'hôtel est accentué par des détails en laiton de style art-déco, y compris des aigles gravés sur chaque porte d'ascenseur, évoquant l'apparence de la vieille école P.O. des boites. L’hôtel a également reconverti 20% des portes du bâtiment en utilisant le combo classique en bois sombre et verre dépoli pour accrocher des cloisons entre les sièges des zones communes. Ces éléments restaurés, accentués par des meubles en tissu à dossier bas, reflètent la grandeur corporative du bureau de poste communautaire.

Comme vous pouvez le constater, il est possible de donner à un espace archaïque une impression d'authenticité, d'original et d'intéressant plus que n'importe quel modèle émaillé de biscuits.

Alors que notre façon de vivre, de travailler et de jouer continue de changer, préserver le caractère des bâtiments d'hier fait en sorte que l'avenir de nos espaces célèbre les récits de leur passé.