Un immeuble de bureaux à New York se vend 97,5 % de moins que le prix d’origine

Malgré le fait que de nombreuses sociétés émettent mandats de retour au bureaule marché de l’immobilier commercial dans les grandes villes comme New York reste volatile.

Des tours de bureaux emblématiques, autrefois évaluées par centaines de millions, subissent un coup dur. Par exemple, un immeuble de bureaux de Midtown Manhattan vient d’être vendu avec une remise de 97,5 % après avoir reçu une seule offre, le New York Times signalé.

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Un bâtiment de 23 étages et 925 000 pieds carrés, redessiné par la célèbre équipe de Gensler Architects, vendu pour 8,5 millions de dollars la semaine dernière. Le bâtiment a été vendu pour la dernière fois en 2006 pour la somme énorme de 332 millions de dollars.

L’immeuble de bureaux, situé au 135 West 50th Street, a été construit en 1963 et vendu aux enchères par UBS sur un site d’enchères appelé Ten-X. Il n’a reçu qu’une seule offre.

« Le point de vue d’UBS était : ‘Nous devons vendre ceci rapidement, nous avons en quelque sorte fait la paix avec cela, cela va être une grosse perte. Nous devons le vendre et nous devons passer à autre chose' », a déclaré le président de Ten-X, Steven Jacobs. La vraie affaire dans une interview.

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Le bâtiment a vu de nombreuses entreprises s’y installer au fil des ans, notamment Zales et Sports Illustrated, bien qu’il soit désormais vacant à 65 % en raison de la pandémie et de la réduction des effectifs des entreprises dans leurs bureaux.

Les immeubles le site Web se vante des étages allant de 12 000 à 63 000 pieds carrés avec des blocs à étage complet qui « pourraient servir de bâtiment dans un immeuble pour le bon locataire ».

Cependant, la vente du bâtiment n’inclut pas le terrain situé en dessous, puisqu’UBS l’a vendu à Safehold en 2019 pour 285 millions de dollars.

Le nouveau propriétaire du bâtiment n’a pas été révélé.

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