Rénovation, réparation ou entretien : les différences à connaître

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Rénovation, réparation ou entretien sont trois notions à prendre en compte lors de l'achat d'une maison. En ce sens, le portail immobilier Propiedades.com a partagé quelles sont les différences et comment gérer votre budget dans chacun.

Maintenance : prévention des imprévus

Lors de la réflexion concernant l'entretien d'un logement, il est important de le considérer comme un service préventif. Leonardo González, analyste immobilier chez Propiedades.com explique que cela doit être fait sur une base régulière, selon l'intensité d'utilisation et d'exploitation.

« Par exemple, peindre l'intérieur et l'extérieur d'un maison chaque fois que cela est nécessaire; étanche une fois par an; s'occuper du jardin une fois par mois; même nettoyer quotidiennement ou une fois par semaine », indique-t-il.

Cela indique également qu'entre 1 et 3 pour cent du budget mensuel devraient être alloués à l'entretien de la maison. Avec cela, vous pouvez planifier l'achat des fournitures et des outils nécessaires.

Dans le cas des équipements de la copropriété, tels que les salles polyvalentes, l'expert recommande un entretien intensif et régulier. Par conséquent, l'administration doit inspecter périodiquement les parties communes pour les maintenir en parfait état.

Réparation : éviter les problèmes majeurs

Une réparation à domicile signifie que quelque chose empêche le bon fonctionnement de votre maison. Que ce soit en raison de l'utilisation constante des installations ou de l'usure naturelle, il est important d'entretenir régulièrement et d'éviter les dépenses.

González souligne que, pour éviter un paiement excessif pour les réparations, il est nécessaire :

• Évaluer la état de la propriété
• Identifier les pannes, problèmes et pannes potentiels
• Établir des procédures d'utilisation
• Surveiller les zones à risque

« Si une ou plusieurs réparations sont nécessaires, il est important de les planifier. Il n'est pas conseillé de reporter indéfiniment, car cela augmente les risques et les coûts de dysfonctionnement des logements », ajoute-t-il.

L'expert précise qu'un fonds d'épargne devrait être alloué en ajoutant un critère de réparation des dommages. Cela devrait représenter entre 2 et 5 pour cent du budget mensuel pour les imprévus et prendre en compte l'ampleur de la réparation. Besoins. Pour que votre projet réussisse, il est nécessaire que vous considériez la fonctionnalité et l'utilité de ce que vous envisagez de faire.

Contrairement aux réparations, une rénovation est un projet facultatif, comme changer la couleur d'une pièce ou agrandir votre cuisine. Pour prioriser la rénovation de votre maison, González suggère de prendre en compte les points suivants :

• Réaliser une enquête sur les attentes, l'utilisation et les fonctions de la maison
• Connaître le budget disponible pour effectuer la rénovation
• Connaître les outils financiers sur lequel vous pouvez compter
• Simuler la revalorisation du bien avec les modifications
• Résoudre les besoins les plus urgents de la maison

De même, vous devez créer un fonds d'épargne destiné uniquement à la rénovation, allouant entre 5 et 10 pour cent du budget mensuel. De plus, vous devez :

• Demander des conseils techniques
• Comparer les prix et devis avant de vous décider
• Projeter un budget
• Identifier les solutions économiques et les zones d'économies
• Exécuter la rénovation dans les plus brefs délais