Osons-nous prédire à quoi ressemblera le logement en 2021?

Février
11, 2021

4 min de lecture

Les opinions exprimées par les contributeurs de Entrepreneur sont les leurs.

L'année dernière a été définitivement une année de premières. Nous avons accumulé des tas de nouvelles expériences tout en continuant à nous demander ce qui allait suivre. Alors est-il même possible de prévoir un marché immobilier pour 2021, et encore moins de savoir à quoi ressemblera le monde dans six mois?

Nous pouvons utiliser quelques indicateurs économiques et du logement

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Logement chaud

Je crois que le marché du logement 2021 sera incroyable. Après l'année écoulée, il est difficile d'imaginer que nous puissions dire cela à propos de quoi que ce soit, mais le marché du logement a explosé cette année malgré une pandémie sans précédent.

Cela a été alimenté par un faible inventaire dans tout le pays qui en octobre a causé chaque région métropolitaine que l'Association nationale des agents immobiliers suit dans ses rapports de données de marché pour enregistrer une augmentation des prix des maisons . Au cours des affres de la peur, de la confusion et de l'incertitude au printemps et en été 2020, les gens grimpaient encore pour acheter des maisons. À la fin de l'automne 2020, nous avons remarqué une tendance de personnes de plus en plus habituées à travailler à domicile et prêtes à changer.

Les taux hypothécaires aux États-Unis ont atteint de nombreux records en 2020, tombant à 2,78% début novembre, le taux le plus bas enregistré dans 50 ans. Même à une époque où les changements saisonniers entraînent généralement une baisse des ventes de maisons nous continuions de voir les ventes de maisons monter en flèche, en hausse de 20,9% en septembre par rapport à l'année précédente.

Bien que l'abordabilité des maisons puisse souffrir de la hausse des prix des maisons. , il est encourageant de voir un marché du logement dynamique qui contribue à alimenter la confiance des consommateurs et l'économie en général . Tous ces chiffres prouvent que les Américains apprécient toujours de posséder une maison et la considèrent comme l'un des investissements financiers les meilleurs et les plus stables qu'ils puissent faire.

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Zoom homes?

Les grandes entreprises traditionnelles chevronnées semblent se mettre les pieds dans l'eau depuis des années, s'accrochent à de grands immeubles de bureaux et à de grandes empreintes physiques, contrant la tendance à laisser les employés travailler à distance. Mais, comme tout le reste, cela a changé en 2020.

Volontaires ou non, les entreprises ont été contraintes de fermer leurs portes au printemps 2020 avec des commandes d'abris sur place dans tout le pays. Alors que des industries comme la nôtre étaient déjà structurées pour faciliter le travail de n'importe où, d'autres ont soudainement été forcées de s'adapter.

Cela a conduit à une main-d'œuvre entière vivant et travaillant hors de chez eux alors qu'ils transformaient des espaces auxiliaires en bureaux, avec des casques et des caméras vidéo verrouillés et chargé. Alors que nous nous installions dans ce nouveau monde, beaucoup ont jeté un second regard sur leur environnement: Pourquoi vivre en ville alors que nous pouvons travailler de n'importe où? Et si c'est mon nouveau monde aussi longtemps que je peux voir, j'aurai besoin d'un bureau formel pour garder les enfants et le bruit à distance.

Cela pourrait très bien être le début d'une tendance dans les résidences secondaires, les maisons de vacances ou même les maisons Zoom – un investissement et une maison loin de chez soi. Les propriétaires qui ont accumulé la valeur nette de leur maison font un refinancement en espèces pour rénover ou réinvestir dans une maison qui est plus habitée que jamais auparavant.

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De retour sur la route, quand c'est sûr

Les industries du voyage et des loisirs continueront probablement à souffrir pendant un certain temps, mais elles pourraient reprendre pied rapidement, selon la disponibilité et le succès des vaccins COVID-19. Dès qu’ils seront largement disponibles, la plupart des gens enfonceront la porte pour sortir de chez eux.

Tant d’entre nous n’ont pas vu leurs proches depuis trop longtemps. Donc, quand ce sera sûr, nous serons sur le premier vol. Nous avons manqué nos montagnes, nos plages et nos lieux de vacances préférés, et après près d'un an de bousculade, je pense que la plupart des Américains seront en mouvement, aidant les voyages, les loisirs et les restaurants à récupérer lentement. Le marché du logement ressentira les effets d'une augmentation générale de la confiance dans l'économie, espérons-le à temps pour les saisons de l'immobilier occupées au printemps et en été.

Entre-temps, les professionnels de l'immobilier continueront de faire ce qu'ils font – se défiant d'apprendre plus et utiliser les nouvelles technologies tout en aidant les acheteurs et les vendeurs du monde entier.